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소재산권실 옥상에서 물이 새는 것은 누가 책임지나요?
법률 분석: 개발자, 위층 거주자 또는 주택 소유자는 지붕 누수에 대한 책임이 있습니다. 정상적인 사용 조건 하에서 방수 요구 사항이 있는 지붕 방수 공사, 화장실, 방, 외벽의 누출 방지 보증 기간은 5 년이며, 지붕 누출은 개발자의 엔지니어링 보증 범위에 속합니다. 보증 기간이 만료된 것은 주택 소유자가 책임진다. 위층의 집주인이 야기한 집의 품질 문제가 아니라 위층의 집주인에게 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.

법적 근거: "주택 건설 공사 품질 보증 방법" 제 7 조 정상 사용 시 주택 건설 공사의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다.

(1) 기초공사와 주체 구조공사는 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한이다.

(b) 지붕 방수 공사, 화장실, 방 및 방수 누출 방지 요구 사항이 있는 외벽은 5 년이다.

(3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.

(d) 전기 배관, 급수 및 배수 파이프, 장비 설치 2 년;

(5) 개조 공사는 2 년이다.

기타 공사의 보증 기간은 건설 단위와 시공 기관에서 합의한다.