주택 구입 의향서는 개발자와 준구매자가 앞으로 주택 매매 계약을 정식으로 체결하기 위해 체결한 예약 계약이다. 계약법' 제 9 조는 당사자가 계약을 체결하는 데 상응하는 민사권능력과 민사행위능력을 가져야 한다고 규정하고,' 민법통칙' 제 55 조는 민사법행위가 진실을 의미있게 표현해야 한다고 규정하고 있다. 따라서 개발자와 준 바이어가 의향서에 서명할 때는 충분한 통지를 받을 수 있는 평등한 자발적인 기초 위에서 주택 구입 의향서에 서명할 수 있어야 한다.

둘째, 구매 의향서의 법적 효력

개발자와 준 바이어는 주택 구입 의향서에 서명할 때 각별히 신중해야 한다. 주택 구입 의향서는 개발자가 아직' 상품주택 예매허가증' 을 취득하기 전에 서명한 것이다. 그렇다면 어떤 상황에서 주택 구입 의향서에 서명하는 것이 합법적이고 유효합니까? 나는 개발상이 기획부에 건설용지 계획허가증을 받아야 한다고 생각하는데, 개발상이 준주택구입자에게 충분히 통보한 후 쌍방이 자발적으로 주택 구입의향서에 서명해야 한다고 생각한다.

셋째, 구매 의향서의 기본 내용

주택 구입 의향서의 내용은 예매 계약의 내용만큼 상세할 필요는 없다. 주택 구입 의향서는 예약 계약일 뿐 계약의 기본 조항만 갖추면 된다. 건의의향서에는 쌍방의 기본 상황, 가입면적, 가입가격, 가입시간, 위약책임 등의 기본 내용이 있다.