첫째,' 중화인민공화국 민법' 제 590 조에 따르면 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 것은 불가항력의 영향, 일부 또는 전부에 따라 책임을 면제하는 것이다. 이에 따라 불가항력의 발생은 집의 정상적인 배달에 큰 영향을 미치고, 판매자가 주택 인도를 연기하게 하는 경우, 판매자는 일부 또는 전부를 면제할 수 있다. 그러나 판매자는 합리적인 시간 내에 구매자에게 통지 의무를 제때에 이행해야 한다. 그렇지 않으면 그에 상응하는 책임을 질 수 있다.
둘째, 주요 계획 설계 변경의 영향으로 제때에 배달되며, 주택 건설 과정에서 정부가 발동한 계획 변경 (예: 정부 부처가 건설 프로젝트 앞 도로를 넓히고 도로 양쪽의 건물을 일정 거리 뒤로 물러나도록 요구하는 등) 이 발생할 경우. 이를 위해 개발자는 전체 설계를 수정할 시간이 필요합니다. 또는 지질 조건의 급격한 변화와 같은 건설 과정에서 주택이 중대한 기술적 문제에 부딪히면 반드시 설계를 변경해야 한다. 이런 상황은 불가항력으로 분류할 수는 없지만, 매매계약의 약속에 따라 개발자가 위약 책임을 지는 것은 불공평한 것이 분명하다. 개발자도 실제 상황에 따라 책임을 면제할 수 있다.