壹般來說，公證處不會對沒有房產證的房子進行公證。即使房產買賣合同經過公證，法律效力也完全無法與房產證相抗衡。公證處在審查此類公證事項時，可以通過核實材料（房屋是否被抵押、查封、扣押等）直接拒絕辦理公證。).房地產因為抵押而無法正常交易流通。

公證的概念和效力1，公證的概念。

根據《公證法》的規定，公證是指公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、具有法律意義的事實和文書的真實性、合法性進行證明的活動。

2.公證的三種效力

《公證法》第五章第三十六條、第三十七條、第三十八條明確規定了公證的三大效力:證據效力、強制執行效力和某些法律事項的生效要件。

（1）證據效應

經公證的民事法律行為、事實和具有法律意義的文書應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻公證的除外。公證是公證處行使國家證明責任的機構，因此經過公證的具有法律意義的民事法律行為、事實和文書比壹般證據更具公信力和說服力。

②執行效果

債務人不履行或者不當履行以給付為內容並載明債務人願意接受強制執行承諾的公證債權文書的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請強制執行。

（3）某些法律事項的有效要素

法律、行政法規規定未經公證的事項不發生法律效力的，從其規定。對於房屋捐贈和繼承等事項，只有經過公證後才能去房屋管理部門將被繼承人留下的財產更改為繼承人的名字。

法律依據:

民法典第二百零八條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。

動產物權的設立和轉讓應當依法交付。