거주권은 상속할 수 없다. 집주인과 권리자의 약속이 필요하다. 상속인은 유산의 재산 이익을 얻을 수 있지만 거주권 자체를 계승할 수는 없다. 민법전이 발효된 후 당사자는 아래 법률 규정에 따라 거주권을 확립할 수 있다. 제 366 조 주택권리자는 약속에 따라 점유하고 다른 사람의 주택을 사용하는 이용익물권을 향유하여 주거와 생활의 필요를 충족시킬 권리가 있다. 제 367 조 당사자는 마땅히 서면으로 체류권 계약을 체결해야 한다. 거주 계약에는 일반적으로 다음과 같은 조항이 포함됩니다. (1) 당사자의 이름과 거주지 (2) 거주지의 위치; (3) 생활 조건 및 요구 사항; (4) 거주권 기한; (e) 분쟁 해결 방법. 제 368 조 주거권은 당사자가 따로 약속한 것을 제외하고는 무상으로 설립된다. 거주권을 설립한 사람은 등록기관에 거주권 등록을 신청해야 한다. 거주권은 등록시에 확립된 것이다. 제 369 조 거주권은 양도하고 계승할 수 없다. 거주권을 가진 주택은 임대할 수 없습니다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다. 제 370 조 거류권이 만료되거나 권리자가 사망하면 거류권이 소멸된다. 거주권이 소멸된 것은 제때에 취소 등록을 처리해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 366 조 * * * 주거권자는 계약에 따라 다른 사람의 집을 점유하고 사용하여 주거와 생활의 필요를 충족시키는 이익물권을 누리고 있다. 제 369 조 거주권은 양도하고 계승할 수 없다. 거주권을 가진 주택은 임대할 수 없습니다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다. 제 370 조 거류권이 만료되거나 권리자가 사망하면 거류권이 소멸된다. 거주권이 소멸된 것은 제때에 취소 등록을 처리해야 한다.