법률 분석: 상품주택 예매는 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 예매인은 이미 부동산 개발 자격증과 영업허가증을 취득했습니다. (2) 토지관리부의 관련 규정에 따라 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였다. (3) 건설 공사 계획 허가증과 건설 공사 허가증을 소지하고 건설 공사 품질 감독 및 안전 감독 수속을 처리했다. (4) 건설 진행 및 완료 배달 시간이 결정되었습니다. (5) 7 층 이하는 이미 주체 공사의 꼭대기에 도달했다. 7 층 이상, 주체 공사는 반드시 공사 예산 총투자의 3 분의 2 이상을 달성해야 한다. (6) 프로젝트 소재지 상업은행에 상품주택 선불전용 계좌를 개설했다. (7) 법령에 규정 된 기타 조건.

법적 근거:' 도시상품주택 예매관리방법' 제 5 조: 상품주택 예매는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.

(1) 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였다.

(2) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유

(3) 분양분양주택 계산에 따르면 개발건설에 투입된 자금은 공사총투자의 25% 이상에 달했고, 건설진도와 준공인도일을 확정했다.