법률 분석: 심천에서 작은 재산권 방을 사는 것은 권장되지 않습니다. 그 이유는 다음과 같다: 첫째, 작은 재산권실이라는 개념은 위선 개념이다. 소재산권 문제는 없다. 즉, 집은 불법 건물일 수 있다. 그 집은 계획 허가, 건설 허가 또는 개발 허가를 받지 못했다. 완전히 재산권이 없는 집이라 주택 구입자의 권익을 보장하기가 어렵다. 앞으로 정부 통치가 갈수록 엄격해지는 상황에서 소재산권실을 처리할 가능성이 높기 때문에 지금은 이런 처리 방식을 평가할 수 없다. 물론, 작은 재산권실을 매매하여 관련 이익을 얻은 사람도 있다. 그러나, 법적인 문제로, 변호사로서, 우리는 당신이 작은 재산권실을 사는 것을 추천하지 않습니다. 왜냐하면 이것은 법적으로 보장되지 않기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 법명언)

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.