법률 분석: 투자자가 상가 구입에 대해 개발자와 상가 매매 계약을 체결한 후 양측은 매매 계약의 법적 관계를 확립했다. 이런 법률관계에서 개발자의 주된 의무는 약속대로 상가를 납품하고 결함 보증 책임을 지는 것이다. 투자자들은 개발자에게 가격을 지불한 후 상가의 재산권을 얻었다. 일반 주택 매매 법률 관계에 비해 이런 법적 관계는 특수성이 있다. 첫째, 일반 주택 매매는 부동산의 가치를 추구하고, 재산권 상가 거래는 투자와 경영수익을 추구하기 때문에 재산권 상가의 실제 가치는 시장 변동과 시간에 크게 영향을 받는다. 둘째, 투자자가 상점을 구입한 후 개발자나 개발자가 지정한 제 3 자에게 상점을 임대해야 하기 때문에 재산권 상가 모델에서는 투자자가 상점의 제한된 소유권을 얻는다. 셋째, 재산권 상점은 부동산 증권화의 특징을 가지고 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 주택등록방법' 제 33 조 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.

(a) 등록 신청서;

(2) 신청자의 신분증;

(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서;

(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료; (e) 기타 필요한 자료.

이전 단락 (4) 에 언급 된 자료는 매매 계약, 교환 계약, 증여 계약, 유증, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약, 인민법원 또는 중재위원회가 발효한 법률 문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료가 될 수 있습니다.