우리가 일반적으로 말하는 택지 매매는 농촌 택지 사용권의 양도를 가리킨다. 중화인민공화국 토지관리법 등 관련 규정에 따르면 농촌택지 사용권은 특수성이 있어 마음대로 양도할 수 없다. 비택지 유통 시범 지역에서는 농촌 택지 이용권 유통이 일반적으로 무효로 인정된다.

택지 유통 시범 지역에 대하여 택지 사용권 양도는 일정한 조건을 충족시켜야 한다. 토지관리법' 관련 규정에 따르면 택지사용권과 택지상 주택 양도 대상은 일반적으로 같은 농촌 집단경제조직의 구성원이어야 한다. 같은 단체조직 구성원에게 양도하는 것은 법률, 행정법규 강제성 규정을 위반하지 않고 일반적으로 계약이 유효하다고 판단해야 한다.

또한, "중화 인민 공화국 토지 관리법" 제 62 조 제 1 항 및 제 4 항은 농촌 마을 주민이 농가를 하나만 소유 할 수 있다고 규정하고있다. 농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 이 규정은 관리성의 규정이며 효력이 없다는 것을 알 수 있다. 따라서, 일가 일가의 규정을 위반해도 매매 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.

법적 객관성:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 62 조

농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.

농촌 촌민이 주택을 짓는 것은 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 원래의 주택기지와 마을 내택지를 최대한 활용해야 한다.

농촌 촌민 주택지는 향민 정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 보고한다.

그 중에서도 농지를 점유하는 것은 본 법에 따라 집행된다.

《중화인민공화국 토지관리법》

제 44 조

승인 절차의 규정.

농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.