법률 분석: 신청자는 신청 등록 자료의 진실성, 합법성, 유효성에 대해 책임을 져야 합니다. 주택 등록 기관의 등록 자료에 대한 심사는 형식적인 심사 의무일 뿐, 실질적 심사 의무일 뿐, 법률은 명확하게 규정하지 않지만, 주택 등록 기관은 능력 범위 내의 신중한 심사 의무를 다해야 한다. 즉, 주택등록기관이 등록행위를 심사할 때 신청 자료가 완비되어 있는지, 법정 형식에 부합하는지 주로 심사한다는 것이다. 등록 기관은 관련 자료의 실질적 진실성과 법적 유효성에 대해 책임 범위 내에서만 신중한 심사 의무를 다할 수 있습니다. 실제로 신청자가 허위 등록자료를 악의적으로 제공하고 등록기관을 속여 주택 등록을 하는 경우가 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 주택등록방법' 제 81 조 사법기관, 행정기관, 중재위원회가 법적 효력이 발생한 문서는 당사자가 실상을 숨기거나 허위자료를 제출하는 등 불법적인 수단으로 주택 등록을 받았다는 것을 증명한다. 주택 등록기관은 원주택 등록을 철회하고, 주택 소유권증, 등록증명서 또는 공고를 철회할 수 있지만, 주택 권리는 다른 사람의 선의로 얻은 것을 제외하고 있다. 당사자가 주택 등록 과정에서 허위 자료를 제공하면, 주택 등록기관이 뒤늦게 발견한 것도 조사를 통해 주택 등록을 취소해야 하는지 확인해야 한다. 이번 철회의 잘못과 책임은 주택 등록기관에 있지 않지만, 이 규정에 부합하는 경우 주택 등록기관은 여전히 주택 등록을 취소해야 한다. 주택등록기관이 스스로 상쇄하지 않는 경우 당사자는 법원에 소송을 제기하고 법원은 법에 따라 등록행위의 합법성을 처리해야 하며 본 조항의 규정에 따라 등록행위의 합법성을 인정할 수 있다.