토지 소유권은 미국 재산법에서 가장 기본적이고 중요한 문제이다. 소유자가 토지의 진정한 소유권을 얻을 수 있는지에 따라 토지 소유권은 실제 소유권과 미래 소유권으로 나뉜다. 물권은 주체, 시간, 조건의 제한 여부에 따라 절대 소유권과 조건부 전체 소유권, 평생 소유권, 제한된 상속 소유권 및 * * * 권리로 나뉜다.
1. 미국의 토지 소유권은 개인 (법인 및 자연인 포함) 에 속하기 때문에 그 토지는 구매를 통해 취득되고, 일부는 국가로부터, 일부는 개인으로부터 옵니다.
2. 만약 땅을 산 것이라면, 토지는 개인의 사유재산이라는 관련 법률이 있다.
3. 토지가 개인에게 속하면 시간 제한이 없고, 영원히 누군가에게 속하며, 모든 후손이 상속할 수 있다.
중화인민공화국 헌법 (1982) 에 따르면 우리나라의 토지는 공용으로' 국가 소유, 즉 국민 소유' 와 농촌의' 집단 토지 소유' 로 나뉜다. 토지 소유자는 법률에 규정된 범위 내에서 토지를 소유, 사용 및 처분하고 토지로부터 수익을 얻을 권리가 있다.
토지 소유권의 내용에는 토지의 소유, 사용, 수익 및 처분에 대한 네 가지 권리가 포함되며, 토지 소유자와 그 대표에 대한 권리 행사에는 세 가지 중요한 제한이 있습니다.
1. 토지 소유자와 그 대표는 권리를 행사할 때 법률, 행정 법규에 규정된 의무를 위반해서는 안 된다.
2. 토지소유자와 그 대표는 토지사용자와의 토지사용권 양도계약이나 토지청부계약에 규정된 의무를 위반해서는 안 된다.
토지 소유권 거래는 금지되어 있습니다.
우리나라 토지관리법은 도시의 토지가 국가 소유라고 규정하고 있다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지와 자류산은 농민들이 공동 소유한다.