부동산은 물을 끊고 전기를 끊을 권리가 없다. 부동산 회사는 전력 공급 계약이나 급수 계약의 당사자가 아니다. 계약 상대성의 원칙에 근거하여, 부동산 회사는 전력업자와 급수업자의 계약권을 누리지 못한다. 따라서 전력 공급 공공설비, 소유주 또는 사법행정기관의 허가 없이 부동산 관리회사는 업주가 부동산비를 내지 않았다는 이유로 정전을 해서는 안 된다.

부동산 관리 회사의 책임:

부동산 관리회사가 부동산 관리비를 받으면 동네 업주에게 양질의 서비스를 제공하여 모두의 인신안전을 보장해야 한다. 낯선 사람을 동네 안팎으로 쉽게 들여보내지 않고, 야간 순찰을 하며, 동네 공공시설 설비가 정상적으로 운영되도록 보장하고, 동네 녹화를 유지하여, 동네에 아름답고 편안한 환경을 조성한다.

요약하자면, 규정에 따르면 업주가 규정에 따라 재산비를 납부하지 않아도 부동산은 무단으로 물을 끊거나 정전을 해서는 안 된다. 어떤 민사 주체에게 일단 집을 구매하면 규정에 따라 재산비를 납부해야 한다. 날씨 등으로 인해 부동산이 계속 전기를 공급할 수 없다면, 부동산도 업주에게 미리 알려야 한다.

법적 근거:

민법

제 942 조

부동산 서비스 제공자는 약속과 부동산 사용의 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고, 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다. 부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.