일반적으로, 증정 면적은 매입계약서에 기록되지 않고 증정 면적도 소유권으로 등록할 수 없기 때문에 증정 면적을 주는 개발업자들은 매입계약과 부동산증을 거의 쓰지 않으며, 업주의 합법적인 권익도 보장할 수 없다. 주택 구입자의 이익을 보장하기 위해 개발자에게 주택 구입 계약을 쓰거나 보충 계약을 체결할 것을 요구하십시오.

선물코너는 무슨 뜻인가요?

증정 면적이란 개발자가 현행 상품주택 건축 설계 규범을 이용해 면적을 계산하거나 절반만 계산하지 않고 가능한 한 많이 사용할 수 있는 주거면적을 설계해 단위 활용도를 높이고 주택 구입자에게' 가치가 있다' 는 느낌을 주는 것을 말한다.

보통 개발자가 주는 면적은 발코니, 떠도는 창문, 테라스, 다락방, 지하실 등이다. 이에 대해 많은 주택 구입자들은 자신이 벌었다고 생각한다. 이런' 증정 면적' 은 주택 구입자가 마땅히 받아야 할 것이고, 어떤 개발자들은 제멋대로 계획 위법 건축 면적을 변경하며, 그 소유권은 법률의 보호를 받지 못하며, 심지어 부동산권증을 처리하지 못할 수도 있다.

새 건물 측정 코드에 따르면 다음 범주는 건물 면적에 포함되지 않습니다.

1 이하 2.20m 미만의 메자닌, 칸막이, 기술층, 지하실, 반지하실

2. 집 벽면을 강조하는 구성요소, 액세서리, 장식기둥, 장식유리 커튼월, 유아용 침대, 발판, 계단, 기둥없는 차양

집 사이에 덮개가없는 오버 헤드 복도;

4, 집의 지붕, 지붕의 플랫폼, 정원, 수영장;

5. 운영 플랫폼, 공급 플랫폼, 건물의 공간 플랫폼 및 건물 내에 상자와 캔을 배치하는 공간 플랫폼

6. 기루와 거리 건물의 밑바닥은 도로와 거리의 통로 부분으로 쓰인다.

7, 접근 교량, 육교, 고가 도로, 인도를 지붕으로 사용하여 집을 짓는다.

8. 활동 간이 방;

9. 집 내부에 연결되지 않은 집 사이의 확장 조인트.