법률 분석: 새집은 집을 거두기 전에 물이 새고 업주는 적극적인 태도를 취하여 개발자와 배상을 협상해야 한다. 협상이 안 되면 업주는 소협 건위 등 부서에 불만을 제기하거나 법원에 직접 소송을 제기할 수 있다. 주택은 개발자가 업주에게 배달하는 의무이다. 그가 부동산을 업주에게 위탁하는 것도 괜찮지만, 실제로는 부동산이 위탁서를 제공해야 한다. 그렇지 않으면 개발자들은 스스로 배달 의무를 이행해야 한다. 그리고 위탁 분쟁 자체는 업주와 무관하다. 개발업자는 상품 주택 매매 계약의 상대인이다. 품질 문제를 피하기 위해 소비자들은 집을 살 때 신용이 좋은 개발업자를 선택하고 개발업자가 건설한 부동산의 품질과 청부업자의 자질에 대한 종합적인 이해를 통해 위험을 전기적으로 통제할 것을 건의한다. 입주 전에 개발자에게' 시공품질증명서' 를 발급해 주택이 검수를 통과했는지 확인하고 구매계약과 일치한 후 입주서에 서명하도록 요구해야 한다.

법적 근거: "상품주택 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 9 조 주택 주체 구조는 품질 불합격으로 인해 사용할 수 없거나, 배달 후 주택 주체 구조의 품질이 불합격한 것으로 확인되어 구매자가 계약 해지를 요청하고 손실을 배상하는 것을 지지해야 한다.