보증금과 보증금이 다릅니다. 계약금은 이행보증금이라고도 하는데, 법적 계약금과 맞먹는다. 낙찰자에게만 일방적으로 법적 구속력을 가지고 있어 입찰자에게 합리적인 보호를 제공하기 위한 것이다.
보증금은 임차인이 임대 계약의 계약의무 이행을 보장하기 위해 임차인에게 지불한 금액입니다. 가장 중요한 것은 보증금은 예금 성질이 없다는 것이다. 계약금은 계약이 체결되었지만 아직 이행되지 않았거나 완전히 이행되지 않은 상태에서 계약이 순조롭게 이행되는 보호 조치이며, 계약금은 계약 이행 과정에서 흠이나 의외의 합리적인 보호를 방지하는 것이다.
법적 근거:' 민법전' 제 586 조, 당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
민법전' 제 587 조: 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.