농촌 주택 매매는 양도할 수 있지만, 일정한 조건과 절차에 부합해야 한다.

우선 주인의 신분을 확인한다

농촌 주택을 구입하기 전에 집주인의 신분과 주택 소유권을 확인해야 한다. 업주는 주택 매매의 합법성을 보장하기 위해 유효한 신분증과 주택 소유권 증명서를 제공해야 한다.

둘째, 판매 계약을 체결하다

주택 소유권과 소유주의 신분을 확인한 후, 소유자가 주택 매매의 가격, 인도 시간, 이전 수속 등과 관련된 문제에 대해 합의하여 주택 매매 계약을 체결해야 한다.

셋째, 이전 수속을 밟는다

매매 합의가 이뤄진 후에는 현지 부동산 등기기관에 가서 이전 수속을 밟아야 한다. 양도 수속을 할 때는 주택 매매 계약서, 신분증, 주택 소유권 증명서 등 관련 자료를 제공하고 관련 세금을 납부해야 한다.

넷째, 거래 완료

이전 수속이 완료된 후, 주택 대금을 내고, 집을 인도해야 한다. 집을 배달할 때, 우리는 집의 품질과 안전에 주의를 기울여 집의 안전한 사용을 보장해야 한다.

결론적으로:

농촌주택 매매는 양도할 수 있지만 집주인의 신분을 확인하고 매매협의를 달성하고, 이전 수속을 처리하고, 거래를 완성해야 한다. 이전 수속을 할 때 관련 자료를 제공하고 관련 세금을 납부해야 한다. 거래가 완료된 후, 우리는 집의 품질과 안전에 주의를 기울여 집의 사용 안전을 확보해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 물권법 제 9 조는 "부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다" 고 규정하고 있다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. " 따라서 농촌 주택을 구입할 때 반드시 현지 부동산 등록 기관에 가서 이전 수속을 밟아 주택 소유권의 합법성과 안전을 확보해야 한다.