시공자격이 없는 회사가 체결한 시공계약은 무효입니다. 국가의 관련 법률, 법규를 위반하여 국가와 사회의 이익을 해치는 계약은 무효이다. 국가가 관련 자질을 명시적으로 요구하지 않은 것은 계약이 무효다. 국가 관련 규정에 따르면 입찰자와 낙찰자는 낙찰통지서가 발급된 날로부터 30 일 이내에 입찰 서류와 낙찰인의 입찰 서류에 따라 서면 계약을 체결해야 한다. 입찰자와 낙찰자는 계약의 실질적 내용에 어긋나는 기타 협의를 체결해서는 안 된다. 서면 계약이 체결된 후 7 일 이내에 낙찰자는 프로젝트 소재지 현급 이상 지방인민정부 건설 행정 주관부에 계약서를 보내야 한다. 서류를 제출하지 않으면 계약은 여전히 유효하지만 분쟁이 발생하면 부담할 위험이 높아진다. 을측은 자질이 없어 똑같은 을을 두 개 세울 수 없고, 원래 갑을 쌍방도 유효한 계약을 체결할 수 없다.

법적 근거

중화인민공화국 건축법' 제 13 조 건축활동에 종사하는 건축시공기업, 조사단위, 설계단위, 공사감리단위는 등록자본, 전문기술자, 기술장비, 완성된 시공실적에 따라 서로 다른 자질 등급을 나누고 자질심사에 합격해 해당 등급의 자격증을 취득한 후에야 자질 등급 허가 범위 내에서 건축활동에 종사할 수 있다.