하북성 토지 관리 규정
1987 년 4 월 27 일 하북성 제 6 회 인민대표대회 제 5 차 회의가 통과되었다
하북성 제 7 회 인민대표대회 상무위원회 10 월 10+990 에 따르면
제 17 차 회의
"제 1 개정안 개정에 관한 결정.
허베이 () 성 제 8 회 인민대표대회 상무위원회 2 월 22 일 1997 에 따르면.
3 차12 차 회의
"제 2 개정안 개정에 관한 결정.
65438+ 1999 년 9 월 24 일 하북성 제 9 회 인민대표대회 상무위원회 제 10 차 회의 개정
1999 년 9 월 24 일 하북성 제 9 회 인민대표대회 상무위원회 공고 제 25 호
시행을 반포하다
제 1 장 일반 원칙
제 1 조 토지관리를 강화하고 합리적으로 토지를 이용하고 경작지를 보호하고 사회경제의 지속가능한 발전을 촉진하기 위해 중화인민공화국 토지관리법, 중화인민공화국 토지관리법 시행조례에 따라 본 성의 실제와 결합해 본 조례를 제정한다.
제 2 조 본 조례는 본성 행정 구역 내 토지의 관리와 사용에 적용된다.
제 3 조 본성은 법에 따라 토지전민 소유와 농민 집단 소유를 실시하고 국유지 유상사용 제도, 토지사용권 양도제도, 토지사용 통제제도를 실시한다.
점유, 매매 또는 기타 형태의 불법 토지 양도를 금지하다.
제 4 조 각급 인민 정부는 토지를 소중히 여기고 합리적으로 이용하고 경작지를 효과적으로 보호하는 기본 국책을 관철하고 토지 자원과 자산 관리를 강화하고, 계획을 총괄하고, 법에 따라 관리하고, 본 조례의 시행을 보장해야 한다.
제 5 조 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 본 행정구역 내의 토지관리와 감독을 책임진다.
토지 관리 부서가 있는 시 관할 인민 정부는 도시 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 건설지 범위 밖의 토지 관리에 대해 현 인민정부와 동등한 권력을 누리고 있다.
제 2 장 토지 권리 확인 및 변경
제 6 조 본성은 법에 따라 토지 소유권, 사용권 및 기타 권리 등록 발급 제도를 실시한다.
규정에 따라 발급증을 등록하지 않으면, 그 토지권리는 법률의 보호를 받지 못한다.
토지 타항권은 저당권, 임차권, 항공권, 지하권 등 토지의 다른 사용권을 가리킨다.
제 7 조 농민이 단체로 소유한 토지의 소유자와 사용자는 시, 현 토지행정 주관부에 등록을 신청해야 하며, 시, 현 인민정부가 등록을 승인하고, 집단토지소유권 증서와 집단토지사용증을 발급해야 한다.
국유지 사용자는 시 현 토지행정 주관부에 등록을 신청해야 하며, 시 현 인민정부의 심사 동의를 거쳐 국유지 사용증을 등록하고 발급해야 한다.
국도, 성도 및 기타 철도, 도로 대형 선형공사에 사용되는 국유지는 성 인민정부가 등록해서 발급할 수 있다.
농민이 단체로 소유한 농용지청부 경영권, 삼림지와 초원 소유권 또는 사용권, 수면과 갯벌 양식사용권에 대한 확인은 중화인민공화국 삼림법, 중화인민공화국 초원법, 중화인민공화국 어업법 등에 따라 처리한다.
제 8 조는 토지타항권을 설정할 필요가 있으며, 당사자는 원래 등록기관의 토지행정주관부에 등록을 신청해야 하며, 심사동의를 거친 후 원래 등록기관이 토지타항권증서를 등록하고 발급해야 한다.
제 9 조 법에 따라 토지의 소유권, 사용권, 그의 권리 및 토지 용도를 변경하는 경우, 규정된 기한 내에 원래 등록 기관의 토지 행정 주관부에 변경 등록 신청을 제출하고, 원래 등록 기관의 심사 동의를 거친 후 변경 등록 수속을 밟아야 한다.
제 10 조 농민 집단토지사용권이 법에 따라 회수되거나 토지타항권이 법에 따라 해지되는 경우, 당사자는 관련 서류를 가지고 원등기기관의 토지관리부에 등록 취소를 신청해야 하며, 심사 동의를 거친 후 원등기기관이 토지사용권이나 그의 권리등록을 취소해야 한다.
법에 따라 국유토지사용권을 회수하는 경우, 원등기기관은 관련 비준 서류에 따라 토지사용권등록을 취소해야 한다. 계약약속에 따라 국유토지사용권을 회수하는 경우, 원래 등록기관은 계약약속에 따라 토지사용권등록을 취소해야 한다.
제 11 조 도시가 징용되지 않은 집단토지가 법에 따라 국유지로 전환된 후, 원토지사용권인은 그 토지의 할당국유토지사용권을 누리고 있다. 공익을 위해 또는 도시 계획을 실시하기 위해 토지사용권을 회수해야 할 경우, 원래의 토지사용권자에게 새로운 토지를 제공하거나 토지 취득 보상 기준에 따라 적절한 보상을 해야 한다.
제 12 조 다음 상황 중 하나가 있어 토지소유권을 조정해야 하는 사람은 반드시 성 인민정부의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부 조직이 실시해야 한다.
(1) 대규모 수리공사 건설, 생태환경보호, 자연환경 열악한 지역 농민의 생활조건 개선으로 국가가 농민 집단 이민을 조직한 것이다.
(b) 교통, 수자원 관리 및 기타 프로젝트 때문에 위치가 변경되었습니다.
(3) 토지 이용 마스터 플랜을 실시하기 위해 조정해야 하는 토지
(d) 다른 이유는 실제로 토지를 조정해야 한다.
제 13 조 농민이 단체로 소유한 토지는 가정청부 경영을 바탕으로 통일적으로 결합된 이층 경영 체제를 실시한다. 농민이 그 집단 소유의 농업토지를 청부 맡는 기간은 30 년이다. 단체경제조직 이외의 기관이나 개인이 농민들이 단체로 소유한 농지를 도급할 경우, 도급기간은 계약서에 의해 합의된다.
토지청부권은 법에 따라 양도할 수 있으며, 청부업자는 계약기간 동안 법에 따라 하청, 교환, 입주, 연합할 수 있다.
토지청부권과 토지사용권 양도는 평등협상, 자원유상, 하청업체 동의, 계약규정에 따른 토지용도 변경 안 함, 토지소유권 변경 안 함 원칙을 따라야 한다.
제 14 조 토지소유권 논란은 당사자가 협상하여 해결한다. 협상이 이루어지지 않으면, 법에 따라 민정 부서에 처리하도록 제청하다.
정부가 처리하다. 권속 논란이 발생한 토지가 행정 지역을 가로지르는 것은 상급 인민정부에서 처리한다.
인민 정부는 토지 소유권 분쟁 처리 결정서를 발행해야 한다.
제 3 장 토지 이용 마스터 플랜
제 15 조 현급 이상 토지이용 마스터플랜은 동급인민정부가 토지행정 주관부와 관련 부처가 공동으로 편성해 중화인민공화국 토지관리법에 규정된 비준 권한에 따라 비준권을 가진 인민정부의 비준을 보고한다.
향급 토지 이용 마스터 플랜은 향급 인민정부 조직이 편성하고, 성 인민정부가 위탁한 구역의 시 인민정부의 비준을 단계적으로 보고하고, 성 토지 행정 주관부에 보고하여 기록한다.
제 16 조 토지이용마스터계획은 상급토지이용마스터계획과 본급 국민경제와 사회발전계획, 토지계획에 부합해야 하며, 근거가 되는 토지조사자료, 토지통계자료 및 기타 관련 자료는 반드시 진실하고 신뢰할 수 있어야 한다.
제 17 조 토지 이용 마스터 플랜의 준비는 토지 이용 현황 및 토지 자원 잠재력에 대한 포괄적 인 분석 및 연구를 수행하고, 계획 기간 동안 토지 이용 목표 및 기본 정책을 결정하고, 다양한 토지 이용의 통제 지표를 결정하고, 토지 이용 구조 및 배치를 조정하고, 계획을 이행하기위한 정책 조치를 제안해야한다.
제 18 조 토지이용마스터계획은 현지 국토자원의 실제 상황과 결합해 관련 부서와 상하 인민정부를 충분히 조율하고, 관련 전문가와 부서를 조직하여 과학적 논증을 진행하고, 대중의 의견을 널리 구해야 한다.
제 19 조 성 토지 이용 마스터 플랜은 전 성의 경작지 총량이 줄어들지 않도록 해야 하며, 확정된 기본 농지 면적은 전 성의 경작지 총면적의 85% 이상을 차지해야 한다.
구역을 세운 시의 토지 이용 마스터 플랜은 도시 지역의 건설지 범위를 정해야 한다.
현 (시), 향 (진) 토지 이용 마스터 플랜은 실제 상황에 따라 기본 농지 보호구, 자연보호구, 일반 농지구, 삼림 지역, 목업구, 어업구, 도시건설구, 마을과 읍건설구, 독립공광구, 토지개간구, 금지단지로 나누어야 한다.
제 20 조 연간 토지이용계획은 현급 이상 인민정부 토지행정주관부서가 해당 부서와 함께 제기해 동급인민정부의 비준을 거쳐 일급 인민정부 토지행정주관부에서 총결산을 할 것을 건의한다.
현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 상급자가 하달한 농지전환계획, 경지보유량 계획, 토지개발정리계획지표를 단계적으로 분해해 시행방안을 마련해 동급 인민정부의 비준을 거쳐 하달해야 한다.
농지 전환 계획 지표가 없는 사람은 일률적으로 비준하지 않는다. 경작지 보유량과 토지 개발 정리 계획 지표를 실현하지 못한 채 내년 농용지 전환 계획 지표를 줄이다. 농용지 전환을 절약하는 계획지표는 성급 토지행정 주관부의 비준을 거쳐 다음 해 사용을 이월할 수 있다.
제 21 조 현 (시) 이상 인민정부는 토지이용년도계획의 집행을 국민경제와 사회발전계획에 포함시키고 동급인민대표대회에 보고해야 한다.
제 22 조 시 현 토지행정 주관부는 토지등급, 토지수익, 토지시장 거래가격에 따라 도시 기준땅값을 평가하고 땅값을 정해야 한다. 평가 결과는 동급 인민정부의 비준을 거쳐 1 급 인민정부 토지행정 주관부의 비준을 거쳐 사회에 공포하였다.
제 23 조 현급 이상 인민정부 토지행정주관부는 본 행정구역 내 토지관리정보시스템 설립을 책임지고 토지이용상황을 동적으로 감시한다.
제 4 장 경작지 보호
제 24 조 현 향양급 인민정부는 법에 따라 기본 농지 보호구역을 정해야 한다.
국가 중점 건설 프로젝트는 확실히 기본 농토를 점유해야 하는 것 외에 어떤 기관이나 개인도 기본 농토를 점유하여 건설해서는 안 된다.
제 25 조 경작지와 기본 농지 이외의 미사용 토지를 점유하여 양식업에 종사하고 영구 건물을 짓지 않는 사람은 임시 토지에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 영구 건물을 건설하는 것은 건설지에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
제 26 조 토지 이용 마스터 플랜을 시행하고 생태 환경을 보호하며 농지를 숲과 초원으로 되 돌리는 것은 지방 인민 정부에 의해 발표되며, 도시 및 카운티 인민 정부 조직이 시행한다.
농지를 숲과 초원으로 되 돌리는 감소 된 경작지로 인해 주정부 토지 행정 부서가 다른 장소에서 개간하고 규정에 따라 경작지 개간비를 지급합니다.
제 27 조 자연재해로 훼손된 경작지는 토지소유자, 이용자 또는 청부업자가 회복을 책임지고 인민정부는 적절한 보조금을 지급할 수 있다. 회복이 불가능하며, 성 토지행정 주관부에서 시 현 토지행정 주관부에 동등한 면적, 동등한 품질의 경작지 개간을 의뢰하고, 규정에 따라 경작지 개간비를 지급한다.
제 28 조 경작지를 점유하여 가마를 짓거나 무덤을 짓거나 경작지에 무단으로 집을 짓고, 모래를 파고, 채석, 채굴, 흙을 채취하는 것을 금지한다.
제 29 조 비농건설이 경작지를 점유하고 개간하거나 개간할 수 없는 경작지가 준공 검수를 통과하지 못한 경우, 경작지를 점유하는 단위는 평방미터당 10 ~ 15 원의 기준에 따라 현 (시) 급 이상 토지행정 주관부에 경작지 개간비를 납부해야 한다
제 30 조 비준을 거쳐 토지를 점유하여 건설을 진행하는 것은 비준일로부터 1 년 이내에 건설을 시작해야 하며, 토지를 방치해서는 안 된다.
유휴법에 따라 회수된 국유지의 소유권은 변하지 않기 때문에, 다른 건설 프로젝트에 사용할 수 있도록 안배할 수도 있고, 원래의 집단조직이 경작하도록 안배할 수도 있다.
제 31 조 개발 토지는 반드시 과학적 논증을 진행해야 하며, 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 금지 개간 구역 내에서 개발 활동을 해서는 안 되며, 환경 파괴와 토지 사막화, 염화를 야기해서는 안 된다.
제 32 조 개발사용권이 정해지지 않은 국유불모의 산, 황무지, 황탄, 재배업, 임업, 축산업, 어업 생산에 종사하는 사람은 시, 현 토지 행정 주관부에 신청서를 제출하고, 다음과 같은 비준 권한에 따라 비준권이 있는 인민정부를 단계적으로 보고해야 한다.
(1) 한 번에 35 헥타르 미만의 토지를 개발하는 것은 현 (시) 인민정부의 비준을 받는다.
(b) 1 회 개발지 35 헥타르 이상 70 헥타르 미만, 구설구 시 일회성 개발지 35 헥타르 미만, 구설구 시 인민정부의 승인;
(3) 한 번에 70 헥타르 이상의 토지를 개발하는 것은 600 헥타르 미만이며, 성 인민정부의 비준을 받는다.
(4) 한 번에 600 헥타르 이상의 토지를 개발하여 국무원의 비준을 요청하다.
제 33 조 발굴, 붕괴, 점유 등으로 인한 토지 파괴. , 철회 해야 합니다; 개간 조건을 갖추지 못하거나 준공 검수를 통과하지 못한 토지를 개간하여 토지파괴를 초래한 단위나 개인은 토지파괴의 면적과 정도에 따라 평방미터당 5 원에서 20 원의 기준에 따라 시 현 토지행정 주관부에 토지개간비를 납부해야 한다. 개간비를 받는 토지행정 주관부에서 통일적으로 개간을 조직해야 한다.
제 34 조 토지 정리 후 늘어난 경작지 면적은 보상 지표로 소비건설과 농업구조조정이 경작지를 점유할 수 있다.
제 35 조 현 (시) 이상 인민정부는 토지 개간 특별자금을 건립하여 토지 정리와 개간에 사용해야 한다.
경작지 개간비 특별 자금은 토지유상 사용료, 경지 개간비, 토지한가비, 신채지 개발건설기금, 신형 벽자재 개발비, 인민정부가 지불한 기타 자금으로 구성된다. 구체적인 관리와 사용 방법은 성 인민 정부가 제정한다.
제 5 장 건설 토지
제 36 조 비농업 건설 토지는 반드시 법에 따라 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시, 마을, 집진 건설지 범위 내에서 토지를 제공해야 한다.
에너지, 교통, 수리, 광산, 군사시설 등 프로젝트 건설은 법에 따라 비준을 거쳐 전항의 규정 이외의 토지를 제공할 수 있다.
제 37 조 농지를 건설용지로 전환하는 경우 시 현 토지행정 주관부는 토지이용 연간 계획에 따라 단계적으로 농지 전환 계획을 세워야 한다. 경작지를 점유하는 사람은 동시에 보충 경작지 계획을 세우고, 동급 인민정부의 심사를 거쳐 비준권을 가진 인민정부의 비준을 단계적으로 보고해야 한다.
제 38 조 농민 집단 소유의 토지를 징용할 때, 시 현 토지행정 주관부는 응징방안을 마련해야 하며, 동급 인민정부의 심사를 거쳐 비준권을 가진 인민정부의 차급 비준을 보고해야 한다.
제 39 조 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배에 달한다.
경작지를 제외한 다른 농지와 건설지의 토지보상비는 그 토지가 있는 향 (진) 의 지난 3 년 동안 경작지의 평균 연간 생산액의 5 ~ 8 배에 달한다.
이용되지 않은 땅을 징용하는 토지보상비는 그 토지가 있는 향향 (진) 의 3 년 전 경작지의 평균 연간 생산액의 3 ~ 5 배에 달한다.
제 40 조 징용 경작지의 안치보조비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배에 달한다.
농용지와 경작지 이외의 건설지의 안치보조비는 이 토지가 있는 향 (진) 의 지난 3 년 동안 경작지의 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배에 달한다.
이용되지 않은 토지를 징용하는 사람은 안치보조비를 지불하지 않는다.
제 41 조 본 조례 제 39 조, 제 40 조의 규정에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지급한 후, 안치해야 할 농민은 원래의 생활수준을 유지할 수 없고, 성인민정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 다음 한도를 초과해서는 안 된다.
(1) 징용 경작지는 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 된다.
(2) 징용 경작지 이외의 농용지와 건설용지는 이 토지가 있는 향 (진) 전 3 년 동안 경작지의 평균 연간 생산액의 25 배를 초과해서는 안 된다.
제 42 조 징용 토지의 청묘 보상비는 제철 농작물 생산액으로 계산한다. 지상 부착물 보상 기준은 구설구의 시 인민정부가 제정해 성 인민정부의 비준 후 집행한다.
제 43 조 토지가 징용된 후 징용된 토지의 농업세, 농업특세, 농산물 주문 임무는 감면되어야 한다. 징용 시, 만약 작물이 그해에 수확되지 않았다면, 그해에 생산량을 줄였다. 이미 수확한 내년은 줄어들 것이다.
제 44 조 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시 건설 토지 범위 내에서 건설 프로젝트는 국유 미사용 토지를 사용하며, 법에 따라 국무원의 비준을 받아야 하는 것 외에 지방 사건은 성 인민 정부의 비준을 받아야 한다.
제 45 조 유상으로 국유지 사용권을 제공하는 것은 입찰과 경매의 형태를 취해야 한다. 입찰이나 경매 조건이 없는 사람은 합의 방식을 취할 수 있다.
계약이나 행정 분담 방식으로 국유토지사용권을 제공하는 경우 건설단위는 시 현 토지행정 주관부에 건설용지 신청을 제출하고 토지행정 주관부는 심사 동의를 한 후 방안을 마련해 비준권을 가진 인민정부의 비준을 단계적으로 보고해야 한다.
제 46 조 신규 건설지 유상 사용료는 경작지 개발과 토지 정리를 위해 특별히 사용되며, 어떤 기관이나 개인도 유용해서는 안 된다. 각급 비율은 인민 정부가' 중화인민공화국 토지관리법' 에 따라 규정하고 있다.
원래 건설지의 토지유상 사용료는 모두 시와 현 인민정부에 남겨져 있으며, 특히 도시 기반 시설 건설과 토지 비축에 쓰인다.
제 47 조 공공이익을 위해 또는 도시계획을 실시하기 위해 국유토지사용권을 회수해야 하는 경우, 시, 현토지행정주관부는 원승인기관이나 비준권이 있는 인민정부의 비준후 시행할 방안을 마련해야 한다. 원래 토지 사용권자는 다음 기준에 따라 보상을 제공합니다.
(1) 원래 국유지 사용권을 양도하고, 새로운 토지를 제공하거나, 토지 취득 보상 기준에 따라 보상을 한다.
(2) 원래 분양 또는 주가입주 방식으로 취득한 국유토지사용권은 잔여 연한토지사용권가격에 따라 보상한다.
(3) 원래 임대 방식으로 취득한 국유토지사용권은 실제 임대료와 잔여 연한 현재 가치보다 높은 금액으로 임대료를 평가한다.
단위 철회, 이전, 도로 철도 공항 광산 등의 이유로 원래 할당된 국유지의 사용을 중단하다. 폐기 승인을 받은 사람은 국유토지사용권을 회수하고, 시 현 토지행정 주관부에서 방안을 마련해 원래 비준기관이나 비준권이 있는 인민정부의 비준을 보고한 후 무상으로 회수해야 한다.
국유지 유상 사용 계약이 만료되고 토지사용자가 갱신 신청을 하지 않거나 갱신 신청을 하지 않은 경우 시 현 토지행정 주관부는 계약에 따라 국유지 사용권을 무상으로 회수해야 한다.
제 48 조 국유농장, 목장의 농용지는 비농업건설에 쓰이고, 농민들이 집단적으로 소유한 토지는 향촌 공공시설과 공익사업에 쓰일 경우, 원지 이용자에게 새로운 토지를 제공하거나 배치를 해야 한다. 또는 토지 배치 보조비를 징수하는 기준에 따라 보상을 해야 한다.
제 49 조 향진기업과 향촌 공공시설, 공익사업은 농민들이 집단적으로 소유한 토지를 사용해야 하며, 마을과 읍건설지 범위 내에서 현지 시와 현인민정부의 비준을 받아야 한다. 마을과 집진 건설지 면적 외에 성 인민정부의 비준을 받아야 한다.
제 50 조 향진 기업 건설은 합리적인 토지, 집약지 원칙을 견지해야 하며, 토지기준은 성 토지 행정 주관부에서 관련 부서와 함께 제정하여 성 인민정부의 비준을 보고한 후 실시해야 한다.
제 51 조 토지 이용 마스터 플랜에 부합하고 법에 따라 건설용지를 취득한 기업은 파산, 합병, 담보부동산 처분 등의 이유로 집단 토지사용권을 양도해야 하는 경우, 시, 현 인민정부의 비준을 보고한다.
제 52 조 농촌 마을 사람들은 집을 지을 때 반드시 마을 계획을 엄격히 집행해야 한다. 마을에는 유휴 농가가 있으니 경작지를 점유하여 집을 지어서는 안 된다. 다층 주택 건설을 장려하다. 마을 집단 소유지를 사용해야 하는 경우, 촌민이 토지신청을 하고, 촌민회의나 촌민대표회의를 통해 논의동의를 하고, 향급 인민정부가 심사하고, 시 또는 현인민정부의 승인을 받아야 한다.
제 53 조 농촌 마을 주민들은 주택을 새로 짓고, 택지 부지 기준은 다음과 같다.
(a) 도시 교외에서는 각 주택기지가 167 평방미터를 초과해서는 안 된다.
(b) 평원 지역과 산간 지역, 1 인당 경작지가1000m2 미만인 현 (시), 각 주택기지는 200m2 이하이고 1 인당 경작지는1000m2 이상인 현 (시) 은 233m2 이하이다.
(c) 댐 지역, 각 농가는 467 평방 미터를 초과 할 수 없습니다.
전항에 규정된 한도 내에서 시 현 인민정부는 현지 실제에 근거하여 본 행정 구역 내 농촌 농가의 기준을 규정할 수 있다.
제 54 조는 다음 조건 중 하나를 충족하는 집터를 신청할 수 있다.
(a) 농촌 마을 사람들은 자녀 결혼 등의 이유로 분가를 필요로 하며 농가가 부족하다.
(2) 외래인구가 본촌에 정착하여 택지가 없다.
(3) 자연재해나 마을과 집진 계획의 시행으로 이사해야 할 것이다.
제 55 조 농촌 촌민이 택지를 신청했는데, 다음 상황 중 하나가 있어 비준하지 않는다.
(a) 만 18 세 미만;
(b) 원래 농가는 가구의 필요를 해결할 수 있다.
(3) 주택 판매 또는 임대.
제 56 조 농촌 촌민 1 가구 이외의 주택기지는 마을 집단경제단체나 촌민위원회가 신청해 향급 인민정부의 심사를 거쳐 시 현급 인민정부의 비준을 거쳐 회수하고 통일적으로 이용을 안배한다.
원택기지가 규정 기준을 초과하는 경우, 초과분은 유상으로 사용할 수 있으며, 구체적인 방법은 성 인민정부가 제정한다.
여분의 농가에 있는 집의 파손은 사용할 수 없고, 반드시 그 택지에서 물러나야 한다.
집주인이 나머지 농가에 있는 집을 팔도록 독려하다. 농촌 마을 사람들은 집을 팔아 집단 토지사용권을 양도하는 경우 구매자는 반드시 농가를 신청하는 조건에 부합해야 하며 본 조례 제 52 조의 규정에 따라 택지 승인 수속을 밟아야 한다.
제 57 조 토지의 임시 사용은 법정 절차와 다음과 같은 승인 권한에 따라 시, 현 토지 행정 주관부의 비준을 신청해야 한다.
(1) 임시 토지가 2 헥타르 미만인 것은 현 (시) 토지 행정 주관부의 비준을 받는다.
(2) 임시용지 2 헥타르 이상 4 헥타르 미만, 건설구 시구 임시용지 2 헥타르 미만, 건설구 시토지행정주관부의 승인;
(3) 임시용지가 4 헥타르를 넘는 것은 성 토지 행정 주관부의 비준을 받는다.
임시용지 기한이 2 년이 넘으면 임시용지 수속을 다시 해야 한다.
제 58 조 토양 채취는 먼저 비 경작지를 사용해야 한다. 경작지를 점유해야 하는 사람은 반드시 토양 채취 깊이를 제한하고, 경작층 토양을 보존하고, 법에 따라 개간해야 한다.
논밭이 아닌 경작지에서 흙을 채취하는 사람은 시와 현 토지행정 주관부에 신청서를 제출하고, 시와 현 인민정부의 비준을 신청해야 한다. 경작지를 사용하여 땅을 채취해야 하는 사람은 차용인이 시 현 토지행정 주관부에 신청서를 제출하고 성 인민정부의 비준을 단계적으로 보고해야 한다. 차용인은 토지소유권에 따라 시, 현 인민정부 토지행정 주관부 또는 마을 집단경제조직 또는 촌민위원회와 보상계약을 체결해야 한다.
농촌 마을 사람들은 생산 건설을 위해 집단 소유의 토지에서 흙을 채취해야 하는 경우, 집단경제단체나 촌민위원회가 법에 따라 정한 비경지에서 흙을 채취해야 한다. 경작지에서 흙을 채취해야 하는 것은 집단경제조직이나 촌민위원회의 동의를 거쳐 시, 현 토지 행정 주관부에 신청서를 제출하고, 시, 현 인민정부의 비준을 신청해야 한다.
제 6 장 감독 및 검사
제 59 조 토지감독검사는 합법적이고 시기 적절하며 정확한 원칙을 고수하고 토지행정법 집행책임제, 토지순시검사제, 토지중대 위법사건 신고제를 실시한다.
제 60 조 법에 따라 불법 점거된 토지에 새로 지은 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하도록 명령한 처벌에 대해 집행을 거부하고 공사를 계속하는 토지행정 주관부는 위법 행위가 있는 설비와 건축 자재를 압수하고 압수할 수 있다.
제 61 조 토지행정주관부서가 토지관리법, 법규를 위반한 사건을 조사하여 관련 부서의 협조가 필요한 경우, 동급 또는 상급인민정부의 행정감독, 공안, 감사 등의 부서는 각자의 의무에 따라 협조해야 한다.
제 62 조 토지관리법, 법규를 위반한 행위에 대해 상급인민정부 토지행정주관부는 다음을 할 수 있다.
하급 인민 정부의 토지 행정 주관 부서는 조사할 수도 있고, 직접 조사할 수도 있다. 상급인민정부 토지행정 주관부는 하급인민정부 토지행정 주관부에서 위법으로 내린 행정처벌 결정을 철회할 권리가 있으며, 행정처벌 결정을 다시 내리거나 직접 행정처벌 결정을 내리도록 명령할 권리가 있다.
제 7 장 법적 책임
제 63 조는' 중화인민공화국 토지관리법' 제 73 조의 규정에 따라 벌금을 부과했고, 벌금액은 위법소득의 5% 이상 50% 이하였다.
제 64 조는' 중화인민공화국 토지관리법' 제 74 조의 규정에 따라 벌금을 부과하고, 벌금금액은 토지개간비의 두 배 이하이다.
제 65 조 경작지는 법에 따라 건설을 비준하고 비준일로부터 1 년 동안 건설을 시작하지 않은 채 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 평방미터당 5 원에서 10 원의 기준에 따라 토지기관에 토지한가한 사용료를 부과한다. 2 년 연속 사용되지 않은 것은 원비준기관의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에서 무상으로 토지사용권을 회수하였다.
도시 계획 구역 내에서 분양 방식으로 토지사용권을 취득하여 부동산 개발을 진행하는데, 분양 계약이 약속한 날짜를 초과하여 1 년 동안 개발을 시작하지 않은 경우 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 토지사용 기관에 토지사용권 양도금 5% 이상 20% 이하의 토지한가한 사용료를 징수할 수 있다. 2 년 만에 개발을 시작하지 않은 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 토지사용권을 무상으로 회수할 수 있다.
제 66 조 본 조례의 규정을 위반하고 토지 개간 의무를 이행하지 않는 것은 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 토지 개간비를 납부하도록 명령하고, 동시에 토지 개간비의 두 배 이상 이하의 벌금을 부과한다.
제 67 조' 중화인민공화국 토지관리법' 제 76 조 규정에 따라 벌금을 부과한다. 벌금금액은 불법으로 점유한 토지가 평방미터당 10 원 이상 30 원 이하이다.
제 68 조 농촌 마을 주민들은 승인이나 사취 승인 없이 토지를 불법으로 점유하거나 시, 현 인민정부가 법에 따라 비준한 면적을 점유하여 집을 짓는 경우 현급 이상 인민정부 토지 행정 주관부에서 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 불법으로 점유한 토지에 새로 지은 건물을 기한 내에 철거하도록 명령한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
제 69 조 당사자가 행정처벌 결정에 불복하면 법에 따라 복의를 신청하거나 소송을 제기할 수 있다. 기한이 지나도 복의를 신청하지 않고 소송을 제기하지도 않고 이행하지 않는 경우, 처벌 결정을 내린 기관이 인민법원의 강제 집행을 신청한다.
제 70 조이 규정의 규정을 위반하여 새로운 건설 토지의 경작지 개간비, 토지 개간비 및 토지 유상 사용료를 불법적으로 횡령하는 것은 현급 이상 인민정부 토지, 재정, 감사부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 줄거리가 심각하여 주요 책임자에게 법에 따라 행정 처분을 내리다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 71 조 토지행정주관부와 그 직원들이 허위로 조작하고, 0 또는 거짓말로 비준지를 신청하고, 본 조례의 규정에 따라 토지증서를 발급하지 않고, 토지위법행위를 제때에 조사하지 않고, 법에 따라 처벌해야 하는 위법행위를 처벌하지 않고, 직무를 소홀히 하고, 직권을 남용하고, 편애하며, 줄거리가 경미하며, 주요 책임자나 직접책임자에게 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 8 장 부칙
제 72 조이 규정에서 언급 된 "시, 군" 은 구 () 를 세운 시, 현, 현급 () 시를 가리킨다.
제 73 조 본 조례는 발행일로부터 시행된다. 허베이 경제기술 개발구 토지관리조례' 가 동시에 폐지되었다.