2021년 상업용 주택 철거에 대한 보상 기준의 세부 내용은 다음과 같습니다.

1. 주택 보상비(주택 교체비)는 철거된 주택 소유자에게 보상하는 데 사용됩니다. 손실액은 평방미터당 단가를 기준으로 계산됩니다.

2. 임시 생활 조건에 따라 분할된 회전율 보상금은 철거 주택의 주민 수에 따라 매월 지원됩니다.

3. 철거된 주택의 주민들이 주택 철거를 적극적으로 돕거나 자발적으로 교외로 이사하거나 철거업체에 주택 재정착을 요구하지 않는 등 일부 권리를 자발적으로 포기하도록 장려하는 데 사용되는 인센티브 보상비

4. 농가 위치보상가격 및 철거주택을 새 가격으로 교체 구조계산식은 주택철거보상가격 = 농가위치보상가격 * 농가면적 + 교체가격이다. 철거된 집의 가격을 새 가격으로 책정합니다.

집 철거 보상금 산정 기준은 다음과 같습니다.

1. 집 철거 금전적 보상 = 법적 소유 재산의 감정가 + 집 장식(또는 집 장식)에 대한 약정 보상 금액 평가에 의해 결정된 보상 금액)

2. 주택 철거에 대한 보상 차액 = 법적 소유 재산의 평가 가격 + 주택 장식 및 장식에 대한 합의된 보상 금액(또는 평가에 의해 결정된 주택 장식 및 장식에 대한 보상 금액) ) - 철거된 사람이 재산권을 취득한 주택은 평가 가격과 교환됩니다.

법적 근거

국유 토지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 제17조 주택 수용을 결정하는 시, 현급 인민정부는 다음 사항을 제공해야 합니다. 다음을 포함하여 수용자에 대한 보상

(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상

(2) 주택 수용으로 인한 이주 및 임시 정착에 대한 보상

(3) 주택 수용으로 인한 생산 및 영업 중단으로 인한 손실 보상.

시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상 조치를 마련하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다. 제18조 개인 거주지가 수용되고 피 수용자가 주거 보장 조건에 부합하는 경우 해당 주택 수용을 결정한 시, 현급 인민 정부가 주거 보장을 우선적으로 실시해야 합니다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 중앙정부 직할시가 제정한다. 제19조 수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용 결정이 발표된 날 수용된 주택과 유사한 부동산의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다. 수용된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산가격평가기관이 주택수용평가방법에 따라 평가·결정한다.

심사 결과 결정된 수용주택의 가치에 대해 이의가 있는 경우에는 부동산가격평가기관에 감정평가를 신청할 수 있습니다. 심사결과에 이의가 있는 경우에는 부동산가격평가전문위원회에 감정을 신청할 수 있습니다.

주택 몰수 평가 방법은 국무원 주택 및 농촌 개발 부서에서 제정하며, 제정 과정에서 공개적으로 대중의 의견을 수렴해야 합니다.