Q: 개인 주택을 샀어요. 농촌 부동산증 (사양현 인민정부 공식 도장) 이 있지만, 사양현 부동산회사가 처리한 부동산증과는 다르다. 처음에 판매자는 그가 토지사용증을 가지고 있다고 말했지만, 집을 인테리어한 후 판매자는 그가 토지사용증이 없다고 말했다. 내가 다방면으로 이해한 결과, 판매자는 확실히 토지사용증을 가지고 있지만, 그는 제공하지 않았다! 내가 이 동네 부동산증을 가지고 사양현 부동산회사에 가서 재산권 양도 수속을 할 때, 이 일을 담당하는 사람은 반드시 토지사용증을 제공해야 이전 수속을 할 수 있다고 말했다. 그러나 판매자는 없다고 말했다. (이 집의 남쪽, 한 판매자가 1 년 전에 새 집을 지었는데, 이 집은 1997 이 지은 오래된 집이다.) 현재 판매자는 양현 공증처의 공증을 제의하고 있다. 교외에서 집을 사는데, 토지사용증은 아직 판매자의 손에 있어서 효과가 있을지 모르겠다. 특별한 설명이 필요한 점은 무엇입니까? 여러분의 회답에 감사드립니다! ! ! 나는 개인 집을 샀다. 농촌 부동산증 (사양현 인민정부 공식 도장) 이 있지만, 사양현 부동산회사가 처리한 부동산증과는 다르다. 처음에 판매자는 그가 토지사용증을 가지고 있다고 말했지만, 집을 인테리어한 후 판매자는 그가 토지사용증이 없다고 말했다. 내가 다방면으로 이해한 결과, 판매자는 확실히 토지사용증을 가지고 있지만, 그는 제공하지 않았다! 내가 이 동네 부동산증을 가지고 사양현 부동산회사에 가서 재산권 양도 수속을 할 때, 이 일을 담당하는 사람은 반드시 토지사용증을 제공해야 이전 수속을 할 수 있다고 말했다. 그러나 판매자는 없다고 말했다. (이 집의 남쪽, 한 판매자가 1 년 전에 새 집을 지었는데, 이 집은 1997 이 지은 오래된 집이다.) 현재 판매자는 양현 공증처의 공증을 제의하고 있다. 교외에서 집을 사는데, 토지사용증은 아직 판매자의 손에 있어서 효과가 있을지 모르겠다. 특별한 설명이 필요한 점은 무엇입니까? 여러분의 회답에 감사드립니다! ! !

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국유지 사용증을 어떻게 처리합니까? (1) 토지등록 수속을 하는 신청자 (사용자) 는 토지소유권의 출처를 증명하는 관련 자료를 가지고 국토자원국에 신청해야 한다.

1, 토지 등록 신청

(1) 구획 출처에 대한 정부의 승인 서류, 건설지 허가. 국유토지사용권 입찰 경매 합의 등 운영 절차 중 유효한 관련 토지소유권 자료를 제출하다.

(2) 매매, 상속, 증여 방식으로 토지사용권을 취득한 경우 매매, 상속, 증여토지사용권 양도협정 및 공증서, 원토지용도의 국유토지사용증을 제출한다.

(3) 토지 등록 신청자의 신분증과 호적부를 제출하다. 기업사업 단위의 토지 사용자는 법인 토지 등록증, 조직기관 코드증, 법인 신분증을 제출해야 한다.

2. 지적 측량

토지 등록 신청자의 토지에 대한 현장 조사, 확인, 측정, 구획 스케치 및 레드라인 지도 작성. 토지 사용자의 위치, 소유권 특성, 부지, 면적, 용도 및 관련 정보를 규명하다. 또한 구획 주변의 경계가 명확하고 논란의 여지가 없는 것을 요구하며 확인 후 서명하고 도장을 찍을 것을 요구한다.

3, 토지 소유권 감사

토지 등록 기관은 토지 사용자가 제출한 토지 등록 신청, 소유권 출처 자료 및 지적 조사 결과를 검토하여 토지 등록을 신청한 사용자의 토지 소유권을 등록할 수 있는 법적 절차를 부여할지 여부를 결정합니다.

4, 국유 토지 사용권 증명서 발급.

(b) 평가 비용

행정 허가 요금에 따라 구획 평가 보고서에 의해 평가된 기준 땅값의 총액에 따라 요금을 계산합니다.