저자 | 모스 언니

출처 | 모스 부동산 (ID: 모스 집)

몇 년 전, 1970 에서 태어난 조산인은 날카롭고 강경한 공격으로 유명하다. 반케 왕석은 그와의 대항에서 한때' 체력이 떨어지지 않았다' 고 말했다.

1992, 야오진화 창업. 29 년간의 노력 끝에 야오진화 선전 () 시 보능투자그룹 유한공사 (이하 보능그룹) 는 654 만 38+80 여만 명의 직원을 보유한 부동산, 자동차 등 여러 분야를 가로지르는 대기업으로 발전했다.

오늘날, 이 거대한 보능제국은 엄청난 도전에 직면해 있다. 형제가 헤어진 후, 야오진화는 각종 소문에 어찌할 바를 몰랐다. 평가기관도 보능계 주요 회사 집승화와 심업 물류의 등급을 낮췄다.

위기 앞에서 한때 재산이 많았던 야오진화는' 구매 중 구매' 에서' 판매 중 구매' 로 바뀌었다. 마치 쉬자인 같다.

나는 조만간 돌려줄 것이다.

모스 수녀는 사장이 이미 자산 매각을 가속화하고 있다는 것을 알아차렸다. 높은 부채의 보물은 선택이 많지 않다.

202 1 5 월 27 일부터 6 월 3 일까지 보능계 앞바다 생명 감액 (0004 17) 입니다. SZ) 1345 만 주 합비 백화점. 감주 후 앞해생명은 더 이상 지분 5% 의 주주가 아니다.

상장회사 주식을 감축하는 것이 보능회사의 상습적인 운영이 되었다. 202 1 4 월 14 일부터 7 월 12 일까지 보능은 주요 금융지주플랫폼인 선전 모성화주식유한회사 (이하 모성화) 가 화교도시 A (000069) 를 감축했다. SZ)8047 만 주.

사장은 감축하는 것 외에도 상장회사의 주식 담보인' 혈액' 을 계속 보유하고 있다. 65438+2020 년 2 월 이후, 모성화 계열사는 줄곧 서남백화점 (6007 12) 을 담보해 왔다. SH), 그리고 202 1 년 2 월 9 일까지 전해생명 계열사가 담보로 1898 만 주 CSG A (0000 12) 를 통과했다. SZ).

이 시리즈의 감축과 담보는 보능에 대한 시장의 우려를 덜어주지 않았다.

보통 가마를 들고 다니는 사람도 이때 노점을 떨어뜨린다. 7 월에는 거성화의 등급이 낮아졌다. 대공국제에 따르면 회사 지분 담보 비율이 높고 자회사 앞해생명 위험 관리 능력이 향상되어야 한다고 밝혔다. 대공국제는 회사 본부의 채무 압력이 여전히 크며 수익성이 향상되어야 한다고 언급했다.

만보쟁' 이후 거성화의 채무는 해마다 증가하는 추세를 보이고 있다. 20 17 부터 20 19 까지 부채 규모는 각각 1.57%, 3.7 1%, 2.304% 증가했다 2020 년 말까지 모성화의 이자채무는 이미 거의 900 억으로 급증했고, 중단기 이자채무는 이미 300 억을 넘어섰다. 그리고 외상 매출금 규모는 642 억 6800 만 위안에 달하며, 그 중 관련 측 보능그룹과 보능차의 금액은 각각 53 102 만원, 26 억 7200 만원이다.

또 훌륭한 사냥꾼도 가끔 실수한다. 자본시장에서 엽기적인 집화생을 잘하는 것은 항구주 시장에서도 손해를 보았다. 2020 년, 일부 항구주와 부동산주의 시가 변동과 해외 채권 보유로 인해 거성화는 적자를 냈다. 당기 손익에 부과된 금융자산 손실은 65,438+0.24438+0 억원에 이른다.

또 앞바다 생명 날도 슬프다. 2020 년 전 해생명 원보험료 수입시장 순위가 2 위에서 1 1 으로 하락하여 시장 지위가 하락했다. 게다가, 전해생명 환불금은 전년 대비 47. 18% 증가하여 배상 지출이 증가했다. 2020 년 4 분기 종합위험등급감독평가 결과 C 급 사장, 조심하세요. 앞바다 생명의 위험 관리 능력은 시급히 향상되어야 한다.

자회사의 문제가 적지 않다. 모회사는 무엇을 할 수 있습니까?

2020 년 말까지 보능그룹의 총자산은 5653 억 3 천만 위안에 달했고 순자산은 5965438+8000 만원에 불과했다. 20 19 연말, 보능그룹의 총자산은 4552 억 50 억원, 순자산은 583 억 9700 만원이다. 1 년 동안 총자산은 수천억 원 폭등했지만 순자산은 수억 원 증가했다.

형제가 헤어지다

날이 점점 더 나빠지는 것을 보면서, 야오진화와 동생 야오건휘는 여전히' 별거' 했다. 그 후, 부동산계에 또 하나의 수수께끼가 생겼다: 형제 둘이 정말 별거했는가!

올해 1 연초, 야오진화의 동생 야오건휘가 분가를 선택했다. 건휘는 줄곧 조용하지만, 보능과에서 줄곧 부동산 분야를 깊이 경작하고 있다.

최근 몇 년 동안, 건휘는 보능지의 확장을 위해 한마 공로를 세웠다. 그러나, 건휘가 보능계를 떠나고 싶다는 소망은 유래가 오래되었을 것이다. 이직을 고려하는 시간은 보능이 관식을 인수할 수 있는 시간과 거의 같다. 이직 이유, 야오건휘는 회사 아침 회의에서 "경영 이념에 차이가 있다" 고 말한 적이 있다.

Baoneng 그룹의 부동산 부문은 주로 야오가 책임진다. 수년간의 노력 끝에 요씨 형제는 보능부동산유한공사, 앞해생명, 보능성발, 심업물류 등 자신의 부지를 확대하기 위해 일련의 회사를 설립했다.

보능재산권 관계도 모스 언니 지도.

그중 보능지는 전국 수십 개 주요 도시에서 수십 개의 종합부동산 프로젝트를 개발했다. 20 19 년 말 현재 회사의 총자산은 179366 억원, 순자산은 603 억 9500 만원, 20 125 17 억이다

보능성발, 20 19 연말까지 회사 총자산 254 억 9900 만원, 순자산13 억 5700 만원, 20 19 연간 소득/Kloc-0

다만 이 회사들은 형제의' 분가' 전후에 모두 문제를 드러냈다.

20 16 에 설립된 보능성발 공식 발표에 따르면 판매 실적은 5 년 연속 빠른 꾸준한 성장을 유지하고 있다. 그러나, 보능성의 곤경은 올해 두드러지게 드러났다. 보능은 장쑤 설립 회사를 설립할 수 있다. 땅을 가져갈 돈이 없고 현금 흐름이 긴장되어 관련 팀이 해체 상태에 있기 때문이다.

직영 부동산 플랫폼 외에도, 보능의 중요한 바둑물인 앞해생명은 상장주택 기업뿐만 아니라 직영나지에도 투자한다.

2065438+2006 년 5 월, 앞해생명은 상하이 홍구 구획을 7 억 5 천만 원으로 인수했습니다. 2065438+2006 년 8 월 우한 홍산 구획을 23 억 5 천만 원으로 획득했습니다. 2065438+2006 년 9 월 1668 만원으로 상하이 청포구 허경진 4 개 토지를 경쟁했다.

토지 획득에 참여하는 것 외에도 앞해생명은 수년 전에 양로부동산 프로젝트에 참여했다.

형제가' 분리' 된 후, 건휘는 단독투로 주로 부동산을 하기 시작했다. 건휘는 홍콩에 상장된 보신지의 회장이다. 현재 회사의 시가는 약 6543.8+03 억 홍콩 달러 (8 월 5 일 기준) 에 불과하다. 분가' 이후 야오건휘는 계속 증보했고, 회사 주가는 한때 0.30 홍콩 달러 위로 뛰어올랐다. 하지만 최근 20 여 센트로 크게 떨어졌다. 2020 년 적자 7.9 1 홍콩 달러의 보신지, 앞으로 돌파구를 이룰 수 있을까요?

저조한 주가에 직면하여, 건휘는 계속해서 보신지를 증축하기로 선택했다. 7 월 22-23 일, 통제된 컨소시엄 * * * 이 65,438+065,438+00,000 주를 증보하며 지분 비율은 57.82% 에 달했다.

차를 몰고 질주하다

야오건휘는 부동산을 하러 갔는데, 야오진화는 여전히 힘겹게 차를 밀고 있다.

지난 2 년 동안, 새로운 에너지 자동차 분야는 미친 궤도에 진입했다. 쉬자인, 야오진화 등 부동산 대형도 잇달아 입주했다.

그런데 차가 정말 이렇게 재미있어요?

2020 년 말 현재 보능자동차그룹 유한공사는 총자산 295 억 7800 만원, 순자산 33 억 2000 만원, 그해 영업수익 654 억 38+0 억 999 억원만 달성했다.

4 년 전, 새로운 에너지 자동차의 불이 번지고 있었고, 각종 자본이 새로운 에너지 자동차로 유입되기 시작했다. 차를 만들어 본 적이 없는 야오진화는 자본시장에서 확고한 입지를 다지고 새로운 트랙을 선택해 돌파하기 시작했다.

2065438+2007 년 3 월, 보능그룹은 보능자동차그룹 유한회사를 설립하는 데 투자했고, 요진화는 민족자동차 산업의 발흥을 돕고 신에너지자동차에 본격적으로 투입하겠다고 맹세했다.

자동차 회사를 설립한 후, 야오진화는 사방으로 사냥감을 찾아다녔다. 20 17 12, 보능이 집에 있을 수 있다는 공식 발표입니다. 20181 보능그룹은 66 억 3000 만원으로 5 1% 의 주식을 인수했다. 보능그룹에 인수된 후 관람차의 주주 구조는 보능지주 565,438+0%, 기서지주가 25%, 코능지주가 24% 로 조정됐다.

이로써 baoneng group 은 공식적으로 자동차 산업에 진출했습니다.

다만 이 기업은 설립부터 현재까지 관찰하기 어렵다. 그렇지 않으면 Chery 와 외국 자본주들은 포기하려 하지 않을 것이다. 관찰 20 14 에서 20 16 년 순손실은 각각 22 억원, 25 억원, 654380 억 9 억원이다.

보능이 입관한 후 한때 5 년 연속 연간 6543.8+00 억원을 투자하겠다고 큰소리를 쳤다.

보능 테크노파크의 관람차 광고판 모스 언니 사진.

20 18 년 관람차 판매량이 63 179 대에 달했다. 그러나 처음으로 단맛을 맛본 보물은 곧 어리석은 눈이 될 수 있다. 2020 년에는 자동차 판매량이 65,438+03,093 대에 불과했다. 202 1 까지 매출은 전년 대비 계속 하락했다. 202 1 상반기 관람차 총 판매량이 5000 대 미만이다. 게다가, 제조업자의 이윤 쟁탈로 인한 판매상권권은 작년부터 올해까지 계속되었다.

보능은 관상을 따는 것 외에도 피를 흘리는 장안 PSA, 장안 PSA 를 선전 보능자동차유한공사로 이름을 바꿀 수 있다.

모스 언니는 특히 보능이 확실히 적자차 기업의 승선협이라고 말했다. 관상에 비해 장안 PSA 는 결코 약하지 않다. 20 13 에서 20 19 까지 장안 PSA 누적 적자가 49 억 위안을 넘어섰다.

두 가지 큰 손해를 입었는데, 야오 사장은 아직 만족하지 못했다. 20 17 부터 2020 년 5 월까지, 야오 선생님은 전국 각지를 뛰어다니며 여러 자동차 생산기지를 계획하고 총 투자액이 1000 억을 초과하고 기지당 누적 계획능력이 300 만대를 넘었다. 자동차 신군의 경우 교수의 야망만이 사장을 능가했다. 서 교수의 호언장담: 2025 년 판매 목표는 654 만 38+0 만 대, 2035 년에는 500 만 대에 이를 것이다.

사장이 차를 만들겠다는 강한 의지가 마침내 올해 6 월에 현지 정부를 감동시켰다. 202 1 6 월 15 일 보능그룹은 광저우 개발구와 전략협정을 체결했다. 보에너지 신에너지자동차그룹 유한공사 본사는 광저우 개발구에 정착할 예정이며, 광저우 개발구 국유기업은 보에너지 신에너지자동차 전략투자 12 억원에 투자할 예정이다.

이렇게 하면 보능의 스트레스를 줄일 수 있을 것 같다. 하지만 보능의 상황은 단시간에 크게 완화되지 않았다. 7 월 28 일부터 7 월 29 일까지, 자동차 명의로 두 명의 집행인 소식을 추가했는데, 집행 대상은 각각 45 만원과 734577 위안이었다.

연체된 45 만 원도 아직 내지 않은 관상까지 직원 사회 보장 체불 소식이 전해졌다. 또한 보능과 HR 이 학교 학생 모집, 공급자가 본사에 가서 돈을 요구한다는 소식은 여기저기서 일어나고 있다.

생존 욕망만이 여전히 강한 보능을 가지고 있으며, 여전히 더 많은 자본 운영을 음모하고 있다. 최근 중토치 고과 (600872). SH), 보능계 계열사, 증보방안 제시, 야오진화는 78 억원에 가까운 자금을 투입해' 간장 둘째' 를 더욱 증보할 예정이다. 이것은 훌륭한 계획처럼 보입니다. 돈은 어디에서 오는가?

29 년 전 화남공대를 졸업한 요진화는 자신의 철밥그릇을 포기하고 채소 시장에 들어가 체인점을 만들었다. 이 경험으로 그는' 음식장수' 가 되었다. \ "영웅 자신의 주장, 왜 출처를 물어? 클릭합니다 (명나라 양기 "감정") 옥수수를 파는 사람이 왜 "채소장수" 를 업신여길 수 있습니까?

202 1 년 3 월, 요진화는 보능그룹 29 주년 축제에서 연설을 했다. 그는 "몇 년간의 축적 끝에 한 번 번창했다. 지난 일을 회상하니, 우리는 호정이 가득하다. 미래를 내다보면서 우리는 자신감이 넘칩니다. " 이때 보능그룹은 이미 늦봄의 한기 속에서 흔들리고 있다.

지방국자가 도래하면서 야오진화는 29 년 만에 가장 큰 위기를 해소할 기회를 잡을 수 있을까?

끝