실제로, 어떤 사람들은 자신의 재산이 제때에 반환될 수 있도록 자신의 빚에 대한 담보를 설정하고, 어떤 사람들은 유동자금 없이 자신의 집을 저당잡히고 경영하여 잠시 상응하는 자금을 얻는다. 이것들은 우리의 공동 보증의 일부이지만, 방식은 다르다. 대부분의 사람들은 부동산을 은행에 저당잡히는 습관이 있고, 담보회사에 맡기는 사람도 있다. 오늘 우리는 담보회사의 부동산 담보 절차를 알아보자. 보증 회사의 부동산 담보 대출 절차는 무엇입니까? 민법전 제 402 조 (202 1. 1 부터 시행) 는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설건물 담보를 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다. 첫 번째 단계: 필요한 파일을 제출하십시오. 담보대출자 (자연인) 가 필요로 하는 증명서는 1, 부동산증 또는 주택소유권증, 토지사용권증입니다. 2. 차용인 신분증 및 호적본; 3. 다음 증명서도 필요합니다 (차용인은 자신의 상황에 따라 해당 증명서를 준비합니다). A. 싱글증명서: 호적 소재지 민정국에서 발행한 1 부 B. 결혼 증명서: 결혼 증명서, 배우자 신분증, 호적본 3 부 C. 이혼 증명서: 호적 소재지 민정국에서 발행한 1 부 두 번째 단계: 전문 평가 회사는 전문가에게 위임 할 것입니다. 세 번째 단계: 위탁협정 (직접 은행에 가서 계약 체결) 을 체결한 후 부동산 보험과 해당 대출 승인 수속을 밟아 비준에 동의한 대출계약과 담보계약을 발급해야 한다. 만약 대출자 (대출자) 가 회사와 모든 일을 협상한다면 회사는 대출자 (대출자) 와 위탁협의를 체결할 것이다. 4 단계: 모기지 계약서에 서명하십시오. 대출자와 대출자는 반드시 함께 도착하여 담보대출 계약서에 서명해야 한다. 서명하기 전에 계약서의 모든 조항을 자세히 읽어 주십시오. 어떤 세부 사항도 빠뜨리지 마십시오. 만약 장래에 어떠한 논쟁이 있을 경우, 본 계약은 법적 근거가 될 것입니다. 5 단계: 공증 대출자와 대출자는 반드시 공증처에 가서 공증을 해야 하며, 공증할 때 상술한 증명 자료를 휴대해야 한다. 6 단계: 주택 담보증명서 (그의 권리 증명서) 를 처리하다. 보증회사는 대출자와 대출자가 주택 담보증명서를 처리하도록 사람을 파견할 것이다. 7 단계: 대출 대출 모든 수속이 제대로 처리되면 대출자는 현금을 대출자 계좌에 예치한다. 이 시점에서 대출 절차가 완료되었습니다. 보증회사의 부동산 담보절차에 대한 위의 학습을 통해 우리는 보증회사의 부동산 담보과정에 7 단계가 있다는 것을 알게 될 것이며, 각 단계는 모두 없어서는 안 될 단계라는 것을 알게 될 것이다. 실제로 우리가 부동산 담보를 직접 처리한다면 절차가 다를 수 있다. 그러나, 담보대출을 설정할 때, 몇 가지 조건은 필수적이다. 첫째, 형식을 써야 한다. 둘째, 모기지 계약서에 서명하고 내용을 명확하게 합의해야합니다. 셋째, 법적 효력에서 담보권자는 담보기간이 만료된 후 우선보상권을 갖는다.