실제로 신탁수익권 담보는 일종의 담보로 광범위하게 사용된다. 융자를 촉진하는 효과적인 수단으로 신탁투자회사를 당사자로 하는 신탁수익권 담보계약도 흔하며, 일부 은행도 신탁수익권 담보대출을 받았다. 이에 대해 이 변호사는 이 같은 접근법에 위험과 장애물이 있다고 보고 있다. 하나는 신탁수익권의 가치가 신탁재산 자체와 같지 않고 신탁재산으로 인한 수익이다. 신탁투자회사가 자금신탁업무를 실시하는 것을 보면 신탁의 연간 수익률은 일반적으로 신탁자금의 10% 이하이다. 따라서 신탁재산에 비해 신탁수익권의 주체가치가 낮다. 동시에, 신탁수익권의 가치는 신탁자금의 운영 성과에 달려 있다. 경영상황이 좋지 않은 상황에서 신탁자금의 손실과 신탁음수 수익이 발생할 수 있다. 따라서 그 가치는 큰 불확실성을 가지고 있으며, 신탁사가 이러한 보증 형식을 받아들이는 것은 자신의 채권의 실현을 효과적으로 보장할 수 없다.

둘째, 현재 우리나라의 법률, 행정 법규 및 규정에는 신탁수익권 담보에 관한 규정도 없고, 신탁수익권 담보등록기관에 관한 규정도 없다. 따라서 소송이 관련되면 인민법원은 물권 법정 원칙에 근거하여 법이 명시적으로 규정되어 있지 않다는 이유로 신탁수익권 담보가 무효라고 인정할 수 있다.

실제로 대부분의 신탁투자가 신탁수익권 담보를 받는 목적은 채무자가 제때에 대출금을 상환할 수 없을 때 신탁재산을 자유롭게 처분하여 채권을 보호하는 것이다. 주식신탁수익권 담보를 예로 들자면, 본 변호사는 신탁수익권의 담보보증이라면 신탁투자회사가 담보권리를 주장할 때 신탁재산수익에 대한 권리만 주장할 수 있다고 주장했다. 이는 신탁투자회사가 신탁재산 자체에 대한 권리를 주장하는 목적과 맞지 않는다.

신탁투자회사는 비슷한 문제를 처리할 때 신탁투자회사 (채권자) 가 채무자와 신탁계약을 체결할 때 신탁계약에서 채무자가 대출계약에서 위약할 때 신탁투자회사의 채권을 청산할 수 없고, 신탁계약이 종료되고, 신탁재산은 신탁투자회사가 지정한다고 제안했다. 이곳의 신탁투자회사는 수혜자가 아니라 신탁이 종료된 후 신탁재산의 소유자일 뿐 신탁수익권 논란 담보로 인한 위험을 피할 뿐 아니라 운영도 더욱 편리하다.

독서 확장: 보험을 사는 방법, 어느 것이 좋은지, 보험의 이 구덩이들을 피하는 방법을 가르쳐 준다.