청원대출 주택 구입 절차.
첫 번째는 신청입니다. 대출자는 다음과 같은 서류를 가지고 대출 처리망에 신청서를 작성합니다: 유효한 신분증; 혼인 상태 증명서 담보증명서, 담보증서, 보증인이 담보를 제공하는 것은 반드시 보증증명서가 있어야 한다.
둘째, 은행의 대출 심사: 은행은 대출자의 보증과 신용을 조사하고 절차에 따라 승인하고 승인 결과를 대출자에게 통보한다.
셋째는 계약서에 서명하는 것이다: 대출자가 통과를 신청한 후, 은행과 대출계약 및 그에 상응하는 담보계약을 체결하고 공증, 보험, 담보등록 등의 수속을 밟는다.
4. 대출 발행: 대출자가 관련 수속을 마친 후 초상은행 대출자 개인 계좌로 대출을 발행하고 대출자의 위탁에 따라 관련 수취인 계좌로 대출을 분류한다.
다섯째, 조사, 승인 후 대출 계약서에 서명하다. 대출은행 대리가 등록공증 수속을 마친 후, 돈을 판매자 계좌에 예치합니다. * * 보험은 고객이 자발적으로 * * 하는 원칙에 따라 고객에게 계약을 가지고 판매자에게 구매 수속을 하도록 통지합니다.
6. 대출은행이 증서세를 납부하고 증서를 취득하며 부동산권증과 주택담보등록 수속을 완료합니다. 요금은 관련 주관 부서의 요금 기준에 따라 엄격하게 집행되며 대리비는 전혀 받지 않습니다. 차용인은 반드시 상술한 수속을 처리하는 데 필요한 모든 자료를 제공해야 한다. 대출이 반환된 후 대출은행은 담보물을 취소하고 고객에게 돌려주었다.
대출로 집을 사려면 주의해야 할 사항
1. 자신의 능력에 따라 대출 한도를 신청합니다.
종이 한 장을 가지고, 당신의 요구를 중요도에 따라 하나씩 기입하고, 종이의 다른 칸에 감당할 수 있는 가격을 적고, 자신의 경제력에 따라 예산을 세우고, 당신이 빌리고 싶은 금액을 계산해 보세요. 일반적으로, 계약금 비율이 높을수록, 공급 연한이 짧을수록, 매월 스트레스가 적다.
2. 담보로 좋은 대출은행을 선택한다.
주택 융자 은행이 제공하는 서비스가 많을수록 세심하다. 차용인은 유연하고 다양한 개인 금융 서비스와 풍부한 서비스 및 포트폴리오를 받게 됩니다. 그들은 자신의 실제 상황에 따라 적절한 대출 은행을 선택해야 한다.
3. 자신에게 적합한 상환 방법을 선택합니다.
현재 개인 주택 대출 상환 방식은 기본적으로 두 가지가 있다. 하나는 등액 상환이고, 하나는 등액 원금 상환이다. 두 방식 모두 각각 장단점이 있으며, 차용인은 합리적인 상환 방식을 선택해야 한다.
은행에 제공되는 정보는 사실이어야합니다.
개인 주택 상업 대출을 신청하는데, 은행은 일반적으로 대출자에게 경제 수입 증명서를 제공할 것을 요구한다. 개인에게 진정한 개인 직업, 직위, 최근 경제 수입을 제공하면 은행이 너에 대한 신뢰를 떨어뜨려 대출 신청에 영향을 줄 수 있다.
5. 매달 제때에 상환하여 벌금을 피하십시오.
차용인의 경우 매월 약속한 상환일 이전에 자신의 상환계좌에 충분한 자금이 있는지 주의를 기울여 자신의 부주의로 인해 위약이 은행에 처벌되지 않도록 하고 은행에 불량한 신용기록을 남기도록 해야 한다.
대출을 받아 집을 사는 조건
1, 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 신분이 있어야 합니다.
2. 안정된 직업과 수입이 있어야 하고, 신용이 양호하며, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 한다.
3. 은행기관이 인정한 자산이 담보나 담보로 있거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인이 보증인으로서 대출금 원금을 상환하고 연대 책임을 질 수 있다.
4. 주택 구입 계약이나 합의가 있는 경우, 구매한 주택 가격은 기본적으로 은행이나 은행이 위탁한 부동산 평가 기관의 평가 가치에 부합한다.
5. 은행이 규정한 기타 조건에 부합합니다.