거의 100 억에 달하는 매출 뒤에는 판매 비용의 지속적인 상승으로 765438+6700 만원에 이른다. 보고 기간 동안, 마진율은 다소 반등했지만 여전히 낮은 수준으로 유지되었다.
당대 부동산에 따르면 기간 내 순이익 하락은 주로 소득세 비용 증가와 달러 어음 교환 손실로 인한 것이라고 한다. 판매비용은 43.9% 증가했고 관리비도 증가했다. 중국망 부동산이 재보를 뒤져 보니 고액의 이자 지출도 실적을 끌고 있다.
연보에 따르면 기간 내 소득세 지출은 약 7 억 4200 만 원으로 지난해 같은 기간보다 40% 가까이 증가했다. 또 기내 은행 및 기타 대출 이자는 7 억 5500 만 위안에 달하며 우선어음 및 회사채 이자 지출은 약 5 억 7200 만원이다.
매출 측면에서 20 18 년 매출액은 44.9% 증가하여 3265438+5600 만원에 달했다. 그러나 거래 단가는 20 17 년 13554 원/평방미터에서 8828 원/평방미터로 크게 하락했다.
보고 기간 동안 합비, 혜주, 선도, 불산 판매 수입이 증가하여 당대 주택 영업소득 증가를 이끌었다. 판매 중인 49 개 종목은 45 회 개장했지만 연평균 소비율은 이상적이지 않다.
보고 기말까지 당대 주택 토지 비축량은 약 876 만 평방미터, 연내 신규 토지 프로젝트 22 개, 총 건축 면적 392 만 8500 평방미터, 총 건설비는 약 86 억 8700 만원이다. 20 18 보고 기간 동안 징발 건수는 20 17 보다 두 배로 증가했지만 징발 금액은 크게 줄었다.
당대 부동산은 20 19 년에도 경진, 창강 삼각주, 주강 삼각주, 장강 경제대, 성중경 도시 집적, 핫스팟 2 선 도시 등 여러 핫스팟 지역을 계속 경작할 것이라고 밝혔다. 또한 회사는 20 19 년에 400 억 원이 넘는 토지를 인수할 계획이며, 자금원 방면에서 상환비율은 30% 를 넘지 않는다.
보고 기말까지 당대 주택 순부채율은 865,438+0.9% 로 2065,438+07 보다 65,438+0.2% 포인트 하락했다. 기말고사 총액은 약 6543.8+059.28 억원으로, 그중 은행 대출은 92 억 82 억원, 우선어음 56. 13 억원, 회사채 6543.8+0032 억원이다. 이 중 1 년 이내에 만기가 되는 은행 대출과 우선어음은 각각 55 억 5000 만 원, 32 억 8600 만 원이다.
보고 기말에 은행 예금 잔액과 제한된 현금의 합계는 97,654.38+07 만원으로 총자산의 65,438+08,654.38+0% 를 차지했다. 그중 은행 잔고와 현금은 약 67 억 3300 만원, 제한된 현금은 약 29 억 8300 만원이다.
당대 주택 구입자의 자금 부족은 미래에 폭발할 수 있다. 2065438 년 2 월 2 1 일, 현대부동산은 2 억 달러 지폐 발행을 발표했고, 액면금리는 15.5% 에 달했다. 20 19 년 6 월 발행된 15 억 달러 어음과의 합병도 발표했고 금리도 65438+ 였다.
또한 현대 부동산의 기본 주당 이익은 65438 위안 +08.9 점입니다. 말기 배당금 65438+ 주당 0.98 항선-중기 배당금과 함께 연간 배당금은 주당 4.28 항선에 해당한다.