계획허가증 원본 (사본, 서류도장), 시공허가증 사본, 발전개혁위원회 승인문 (사본 도장), 총계획도 (계획국 도장), 회사 헌장, 경영인 위탁서, 법인, 의뢰인 신분증, 영업허가증 사본 (원본 제시, 사본 수령)

그 중 공사 준공 기록표, 기록 보관소에 도장을 찍는 공사 준공 검수 증명서, 품질감독소에 가서 품질감독 보고서 등을 받고 건설국에 가서 서류를 제출하려면 두 개의 원본 (기록표) 과 소방, 환경 검수 허가, 즉' 건설공사 검수 소방신고 및 검사 검수 통지서' 와' 건설공사 준공 환경등록카드' 가 필요하다.

"상품주택 판매관리방법" 제 34 조의 규정에 따르면 부동산 개발업체는 상품주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택이 있는 부동산 주관 부서를 베껴 보고해야 한다.

제 32 조? 부동산 개발업체가 분양주택을 판매할 때는' 분양주택 품질보증서와 주택사용설명서제도 시행에 관한 규정' (이하' 규정') 에 따라 구매자에게' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 제공해야 한다.

제 33 조는 부동산 개발업체가 판매하는 상품주택에 대해 품질 보증 책임을 져야 한다고 규정하고 있다. 당사자는 계약서에 보증 범위, 보증 기간, 보증 책임 등을 합의해야 한다. 보증 기간은 배송일로부터 계산됩니다.

상품주택의 보증기간은 건설공사 청부업자가 건설기관에 발급한 품질보증서에 규정된 보증기간보다 작을 수 없다. 기간은' 조례' 에 규정된 최소 보증보다 적으며,' 조례' 에 규정된 최소 보증보다 작을 수 없다.

비주주택주택의 보증 기간은 건설공사 청부업자가 건설기관에 낸 품질보증서에 규정된 보증 기간보다 낮아서는 안 된다.

부동산 개발업체는 보증 의무를 이행하고 보증 기간 내에 속하는 품질 문제로 인한 손실에 대해 책임을 져야 한다. 불가항력이나 부적절한 사용으로 인한 피해로 부동산 개발업체는 책임을 지지 않는다.

확장 데이터:

기업 부동산증은 증명서로서 다음과 같은 특징을 가지고 있다:?

1. 부동산증은 부동산 주관부에서만 발급할 수 있다. -응?

2. 부동산증은 특정 주택 소유권에 대한 서면 확인으로 특정 주택의 공유상태와 담보물권 설정 여부를 기록할 수 있다. -응?

부동산 증명서는 특정 주택의 소유자에게만 발급 될 수 있습니다. 집은 공유로, 주택 소유권증 외에 공유인에게 공유권증을 발급할 수 있다. -응?

4. 부동산증은 등록 기관이 특정 주택의 소유권 상황을 등록한 후 특정 권리자에게 발급한 소유권 증명서이다. 부동산증의 내용은 등기부의 내용과 일치해야 한다.

개발업자가 처리할 수 없거나 장기적으로 대산권증을 받을 수 없는 8 가지 경우:

1. 개발회사가 파산하거나 인재가 취소되어 부동산 소유권을 계속 처리할 수 없습니다. -응?

2. 개발자가 토지 사용증을 취득하지 않았거나 토지 양도금을 전액 납부하지 않았습니다. -응?

3. 개발업자는 토지나 주택을 은행이나 시공대에 저당잡히고 채무는 갚지 않았다. -응?

개발자는 제출 작업을 완료하지 않았습니다. -응?

5. 개발회사가 집을 중복판매 (계약서 없음) 하여 부동산증을 처리할 수 없게 한다. -응?

건물은 법원에 의해 봉인되었습니다. -응?

개발자는 건물 면적 측정 데이터를 얻지 못했습니다. -응?

8. 개발자들은 제때에' 대확인' 을 처리하지 못했다.

Baidu 백과 사전-상업용 주택 판매 관리 조치