대출에서 부동산 양도까지 일정 시간이 걸리기 때문에 이 기간 동안 약간의 위험이 있기 때문에 보증회사가 필요하며 일반적으로 대출 금액의 1 분에 따라 청구됩니다.
개인이나 기업이 은행에서 돈을 빌릴 때, 위험을 줄이기 위해 은행은 개인에게 직접 돈을 빌려주지 않고, 대출자에게 제 3 자 (보증회사) 를 찾아 신용보증을 제공하도록 요구한다. 은행의 요구에 따라 보증회사는 대출자에게 관련 자격증을 발급해 심사를 하도록 요구하고, 심사한 자료를 은행에 제출하고, 은행이 심사한 후 돈을 빌려주고, 보증회사가 해당 서비스료를 받을 것을 보증한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행)
보증회사는 은행이 초청한 제 3 자 보증인으로, 네가 상환하지 않을 위험을 낮춘다.
나가 알고 있다 면, 베이징에서, 보증 회사는 당신의 대 부 금액 (기업에서 "점" 이라고 칭 한) 에 따라 비용의 대응 비율을 위탁 한다. 당신에게 대출하는 난이도에 따라 보통 1-3 점 (즉, 당신의 대출 금액의 1-3) 입니다. 예를 들어 1 점을 누르면 1 만 원을 빌릴 수 있습니다.
대출 (전자차용증서신용대출) 은 단순히 이자를 가지고 돈을 빌리는 것으로 이해된다. 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 투입함으로써 사회의 재생산 확대 요구를 충족하고 경제 발전을 촉진할 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.
"3 원칙" 은 안전, 유동성, 효율성을 의미하며 상업은행 대출 경영의 근본 원칙이다. 중화인민공화국 상업은행법 제 4 조는 "상업은행은 자주경영, 자업자득 위험, 자만손익, 자율성, 안전, 유동성, 수익성을 경영원칙으로 삼아야 한다" 고 규정하고 있다. 1, 대출 안전은 상업은행이 직면한 가장 중요한 문제이다. 2. 유동성이란 고객이 수시로 예금을 인출할 수 있도록 예정된 기간 내에 대출금을 회수하거나 무손실 없이 빠르게 현금화할 수 있는 능력을 말합니다. 효율성은 은행의 지속적인 운영의 기초입니다. 예를 들어, 장기 대출을 발행하면 금리가 단기 대출보다 높고 이익이 좋지만 대출 기간이 길면 위험이 증가하고 안전성이 낮아지며 유동성이 약해질 수 있습니다. 그래서' 삼성' 은 조화를 이루어야 한다. 이렇게 하면 대출에 문제가 있을 수 없다.
상환 방법: (1) 등액 원이자 상환법: 즉, 매월 등액 상환, 대출 원금이자 상환 합계. 대부분의 은행의 주택 적립금 대출과 상업 개인 주택 대출은 모두 이런 방식을 채택하고 있다. 이렇게 매월 상환하는 금액은 같다. (2) 등액 원금 상환법: 대출자가 전체 상환 기간 동안 대출 금액을 각 기간 (월) 에 균등하게 분배하고 이전 거래일부터 상환일까지 대출 이자를 갚는 상환 방식. 이렇게 매월 상환액은 매월 감소한다. (3) 월별로 이자 상환: 즉, 대출자는 대출 만기일에 대출 원금 (1 년 이내 (1 년 포함) 의 대출에 적용), 대출은 일일 이자, 이자는 월별로 상환한다. (4) 부분 대출의 조기 상환: 대출자가 은행에 신청할 때 부분 대출 금액을 미리 상환할 수 있으며, 일반 금액은 1 000 또는 1 000 의 정수 배입니다. 상환 후, 대출 은행은 새로운 상환 계획을 발행하고, 상환 금액과 상환 기한은 변경되지만, 상환 방식은 변하지 않으며, 새로운 상환 기한은 원래 대출 기한을 초과할 수 없다. (5) 모든 대출의 조기 상환: 차용자. (6) 차용 후 일별로 이자를 계산하고 이자는 일별로 계산한다. 너는 언제든지 이 돈을 한꺼번에 청산할 수 있고, 어떠한 벌금도 받지 않을 수 있다.
담보회사를 찾아 담보를 하면 어떤 해로움이 있습니까? 이 몇 가지 점은 반드시 명확해야 한다.
지금 부동산 투기를 억제하기 위해 주택 융자 비준이 갈수록 엄격해지고 있다. 그리고 많은 사람들이 주택 융자금을 신청하고 대출 승인 성공률을 높이기 위해 보증회사 담보를 찾는다. 그럼, 이렇게 하는 게 좋을까요? 무슨 나쁜 점이 있습니까? 한번 봅시다.
첫째, 담보회사를 찾아 저당잡히는 게 어때?
만약 대출자가 담보를 신청했는데 자질이 특별히 좋지 않다면, 은행은 그에게 보증회사를 찾아 연대보증책임을 제공하게 할 것이다.
담보회사는 주택 융자 업무에 비교적 능숙하고 평소에 많은 은행과 협력하기 때문에 각 은행의 주택 융자 정책에 비교적 익숙해질 것이다. 그들은 대출자에게 어떤 정보가 모기지 승인에 도움이 되는지 알려주고, 모기지 승인의 합격률을 높이기 위해 정보를 포장하는 데 도움을 줄 수 있다.
둘째, 담보대출이 담보회사를 찾는 데 어떤 해로움이 있습니까?
1. 모기지 보증 회사를 찾으려면 주택 평가비와 보증비를 포함한 일정 비용을 지불해야 한다. 그리고 보증회사를 찾는 것도 반드시 100% 일괄 대출에 성공할 수 있는 것은 아니다. 담보를 거부하면 담보회사에 지불한 평가비는 환불되지 않습니다.
보증 회사는 모기지에 대한 공동 보증을 실시 할 것입니다. 일반적으로 대출자가 집을 담보회사에 저당잡히게 하여 반보증의 조치로 삼는다. 대출자가 돈을 갚지 않을 때, 보증회사는 그에 대한 채무를 상환하고 대출자에게 일깨워줄 것이다.
3. 대출이 연체된 후 담보회사에 의해 상환된 것은 신용 보고서에 기록되고, 대출자는 여러 차례 미과를 독촉하며, 보증회사는 대출자에게 신고할 수 있으며, 승인 후 경매대출인의 집은 대출금을 상환할 수 있다.
요컨대, 담보회사를 찾아 저당잡히는 데는 장단점이 있으니, 네가 어떻게 보는지 보자.
주택 융자금이 내려지지 않는데 보증회사를 찾을 수 있을까요? 보증 회사를 찾는 데 얼마의 비용이 듭니까?
대부분의 일반인들은 집을 사고 싶어도 주택 융자라는 화제를 돌릴 수 없다. 요 몇 년 동안 국가가 주택 융자 정책을 많이 내놓고 부동산 투기단을 타격하려 했지만 집값은 결코 내려간 적이 없다. 친구가 상담해 봤는데 주택 융자금이 비준되지 않는다. 보증 회사를 찾을 수 있습니까? 보증 회사를 찾는 데 얼마의 비용이 듭니까?
주택 융자금이 내려지지 않는데 보증회사를 찾을 수 있을까요?
실제로, 많은 대출자들이 은행에서 주택 융자를 신청할 때, 모두 개인 징신이 좋지 않아 보증회사를 찾는다. 초기 단계에서 은행은 보증 회사의 대출을 인정하지 않았다. 그러나 시장이 발전함에 따라 현재 시중에는 공식적인 보증 회사가 많이 있으며, 그들은 은행과 장기적인 협력을 하고 있다.
대출자가 은행에서 주택 융자 신청을 거절당하면 담보회사 대출을 받을 수 있다. 주택 융자 뉴딜이 시행됨에 따라 대출자에 대한 은행의 자질 요구가 점점 더 엄격해지고 있으며, 많은 사용자들이 202 1 에서 거절당했다. 이때 보증 회사는 좋은 선택이지만 보증 회사는 모든 사람을 보장하지 않습니다.
만약 대출자의 주택 융자금이 은행의 물 부족으로 인해 월수입이 월공급의 두 배가 되지 않고 신용부채가 너무 높아서 거절당한다면 보증회사는 여전히 대출을 담보할 의향이 있을 것이다. 대출자가 심각한 신용정보 불량 기록을 가지고 있기 때문이라면, 보증회사는 위험을 감안하여 대출자에게 보증을 제공하는 것에 동의하지 않을 것이다.
보증 회사를 찾는 데 얼마의 비용이 듭니까?
보증 회사는 대출자에게 보증을 제공할 때 일정한 비용을 청구해야 한다. 일반적으로 대출자는 담보회사에 대출 금액의 3% 를 수속 비용으로 지불해야 한다.
위는' 주택 융자금이 비준되지 않는데 담보회사를 찾을 수 있나요?' 와 관련된 내용 공유입니다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다!
대출을 받고 집을 사려면 왜 보증회사의 담보가 필요한가?
대출자가 대출금을 상환할 수 있는 실력이 있다는 것을 보증하다. 개인이나 기업이 은행에서 돈을 빌릴 때 위험을 줄이기 위해 은행은 개인에게 직접 돈을 빌려주지 않고 대출자에게 제 3 자 (보증회사 또는 자격을 갖춘 개인) 보증을 요청했다.
일반적으로 보증 회사는 필요하지 않습니다. 부동산증이 나오기 전에, 자신의 권익을 보장하기 위해 주택 구입 계약을 체결한 후, 개발업자는 전기보증을 담당한다. (개발업자는 일정 비율의 보증금을 지불해야 한다. 일부 소유주가 공급이 중단되는 것을 방지하고 은행 대출의 질에 영향을 미친다.) 개발자의 자질이 너무 나쁘지 않으면 회사 보증을 보증해야 한다.
확장 데이터:
저당방법
1. 개인주택위탁대출의 전칭은 개인주택담보위탁대출로 주택자금관리센터가 주택적립금을 이용해 상업은행에 위탁한 개인주택대출을 말한다. 주택 적립금 대출은 정책적 개인 주택 대출로, 한편으로는 금리가 낮다. 한편, 주로 적립금을 납부하는 중저소득 근로자들에게 이런 대출을 제공한다. 하지만 주택적립금 대출과 상업대출의 이자차가 1% 이상이기 때문에 투자자든 집을 사는 일반인이든 주택 적립금 대출을 선택해 집을 사는 경향이 있다.
2. 개인 주택 자영업대출은 은행 신용자금을 원천으로 개인 매입자에게 발급된 대출이다. 상업성 개인 주택 대출이라고도 하는데, 은행마다 대출 이름이 다르다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 공상은행과 농업은행은 개인주택담보대출이라고 합니다.
3. 개인주택조합대출이란 주택적립금 예금과 신용자금으로 같은 대출자에게 발급된 자택 보통주택 구입을 위한 대출로, 개인주택 위탁대출과 자영업대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출과 모기지 론이 있습니다.