금융대출은 정식인가요? 융신 대출은 정규 채널이지만 이런 대출 이자가 커서 대출은 정규적이지만 신중해야 한다.
Lianghai 부동산은 인수 후 어떻게 발전합니까?
중국 (330 1. 장기적으로 저조한 HK, 이하' 융신') 은 암암리에 양해 부동산과 함께 사업 판도를 넓히기 위해 힘쓰고 있다.
7 월 27 일 융신 발표에 따르면 회사는 양해지산 ("양해") 계열사인 안후이양해와 닝보양해 각각 55% 의 지분을 인수하며 각각 안후이양해와 닝보양해 22 억 6400 만 원과 6 억 3300 만원을 매수했다.
"두 회사는 레이아웃에서 강한 상보성을 가지고 있다. 이번 지분 인수를 통해 융신은 전국 핵심 도시의 전략적 배치를 초보적으로 완성했다. " 융신 집행이사 겸 CFO 인 쩡페이는 제 1 재경 기자에게 말했다.
전국 배치를 완비하다
기자의 공개 자료 열람에 따르면 양해지산의 모회사는 절강에서 두 번째로 큰 민영기업 양해그룹이다. 2003 년 양해그룹은 부동산업에 진출했다. 회전율이 빠른 부동산 업체로서 현재 상하이 충칭 절강 장쑤 안휘 쓰촨 강서 산둥 하남 산시 내몽골 간쑤 청해 닝샤 등지에서 모두 개발 사업을 하고 있다.
융신이 제공한 자료에 따르면 이번 협력에는 소호, 정주, xian, 란저우, 은천 등 도시에 분포하는 35 개 프로젝트가 포함돼 있으며, 판매가능 면적이 500 만 평방미터를 넘어 20 16 연말 토지보유량의 절반에 해당한다.
흥미롭게도, 쑤저우, 합비, Xi, 란저우 등의 도시에서는 융신이 모두 프로젝트가 없다. 이번 지분 인수를 통해 융신은 중서부 성도 및 주변 도시의 배치를 완성했다.
주택 기업의 확장 역사를 살펴보면, 거의 모두 도시회사, 지역회사, 전국 배치의 발전 단계를 거쳤다. 주택 기업에게는 전국적인 동적 배치를 갖는 것이 위험 방지에 도움이 되며 전국적으로 발전과 추판 리듬을 배치할 수 있다.
"융신 프로젝트는 주로 창강 삼각주 () 와 하이시 () 에 있고, 양해 () 의 프로젝트는 주로 중서부 지역에 있다. 쌍방의 프로젝트 레이아웃 차이로 이번 협력은 상호 보완적인 가치를 지녔기 때문에 변화무쌍한 시장에서의 경쟁과 개조를 실현했다. " 일찍이 말했다.
사실, 융신은 줄곧 규칙적으로 전국 배치를 개선하고 있다. 올해 5 월 처음으로 공개토지시장을 통해 광주에 진출했다. 이전에는 융신도 천진 난징 등의 도시로 조용히 들어갔다.
양해 지분을 인수하면 규모를 확대할 수 있을 뿐만 아니라 배치를 보완할 수 있으며, 이 규모가 왕인 시대에는 중요한 전략적 의의가 있다.
협력을 통해 발전을 촉진하다
이번 지분 인수는 더욱 흥미롭다. 융신은 양해의 지분 55% 만 인수했다. 업계 관계자들은 이런 조작으로 신용이 적은 돈이 더 많은 자원을 동원할 수 있다고 분석했다. 금융신은 이번 인수가 경자산 2.0 의 실천이라고 판단했다.
앞서 융신은 반케, 녹지, 벽계원 등 일선 개발자와의 프로젝트 협력 개발 모델과 함께 경자산 전략의 실현 가능성을 검증했다. 이번 인수에서 융신은 지분 인수인 것처럼 보이지만 전략적 파트너를 선택해 함께 발전하여 미래의 더 많은 프로젝트 이익을 공유했다.
"보통 우리는 새로운 도시로 진입하는데, 이해, 친숙에서 깊은 경작에 이르기까지 시간이 걸리며, 단기간에 여러 도시로 빠르게 진입하는 데는 어느 정도 압력이 따른다. 양해와의 협력을 통해, 우리는 관련 문제를 공동으로 해결하고, 우리 프로젝트의 착지를 가속화함으로써, 회사가 새로운 도시에 진입할 때의 조기 업무 위험을 줄일 수 있다. " 일찍이 말했다.
한이지쿠 연구이사 장화동은 융신이 여러 해 동안 1, 2 선 시장을 깊이 경작하며 중고급 제품에 집중했다고 밝혔다. Liang Hai 와의 이 전략은 Liang Hai 의 높은 회전율과 비용 선도적인 경영 이념을 융합 모델에 통합시킬 것이다.
앞서 융신 장문인 오종홍은 다른 장소에서 다른 주택업체로부터 배우는 마음을 표현했다. 그는 이런 협력 모델이 다른 부동산 기업의 장점을 더 잘 흡수해 신빙성 빠른 성장을 도울 수 있다고 생각한다.
부동산 연구 책임자인 엄약진은 업종이 끊임없이 조정됨에 따라 주택업체들이 협력을 선택하는 것이 추세라고 생각한다. 직접 프로젝트 인수와 비교했을 때, 융신과 양해의 협력은 새로운 선택이 될 것이다. 이러한 협력은 위험을 막을 수 있을 뿐만 아니라, 회사를 더욱 빠르게 발전시킬 수 있다.
융신 20 16 연보에 따르면 융신 106 만 평방미터 토지비축 중 80% 이상이 1, 2 선 핵심 도시에 위치하고 있으며, 창강 삼각주 () 이 가장 중요한 토지비축지이다. 융신의 다음 단계는 이 토지 비축량을 더 많은 도시로 분산시키고 위험을 분산시키는 것이다.
"중국 경제는 장기적인 발전을 이룰 것이다. 앞으로 중서부 성도의 발전 잠재력이 크며, 이 도시들을 배치하는 것도 금융통합의 전략이다. " 일찍이 말했다.
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모두에게 상기시키다.
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