165438+ 10 월 22 일 열린 국무원 상무회의는 "도시 지원 강성과 개선성 주택 수요 정책을 시행하고 지방정부가 정책 홍보 해석을 강화하도록 유도한다" 고 제안했다. 보교루 특별 대출이 가능한 한 빨리 착지되도록 추진하여 상업은행이 새로운 보교루 대출을 발행하고 프로젝트 건설과 인도를 가속화하도록 독려하다. 부동산업 자산부채 상황을 개선하고 부동산 시장의 건강한 발전을 촉진하기 위해 노력하다. "
이번 주 이래로 주택 융자가 빈번히 정책 이득을 맞이하고 있다. 165438+ 10 월 23 일까지 중앙은행과 은감회가 16 을 공식 발표해 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 조치를 공식 발표했다. 제 2 화살' 정책이 시행된 후 첫 신용증급 민영주택채권이 6 월 24 일 발행됐다. 다중이익 좋은 소식의 영향을 받아 A 주 부동산 서비스, 부동산 개발 등 개념판이 눈에 띄는 표현을 재현하다. 165438+ 10 월 24 일 마감까지 두 개념 판은 각각 2.02% 와 2.04% 상승했다.
이에 대해' 증권일보' 인터뷰에 응한 업계 관계자들은 부동산 업계가 곤경에서 벗어나 밑바닥 반등을 가속화하는 데 도움이 될 것으로 보고 있다.
재정 지원이 증가하고 있다.
"교방 보장" 이 최우선 과제가 되었다.
은행 보증은 예매감독자금을 대체할 수 있다',' 제 2 화살' 확장 후 첫 번째 민영주택기업이 빚을 내고 최근 여러 부처가 부동산 시장에 대한 빈번한 발성과 관련 금융지원정책의 착지를 모두' 보각루' 라는 키워드를 가리키고 있는 것 같다.
중국은행연구소 연구원 엽은단은' 증권일보' 기자와의 인터뷰에서 부동산 시장의 비관적인 기대를 깨고 주택 기업의' 본지 보호' 를 추진하는 것이 필요하고 관건이라고 밝혔다. "보증주택" 을 실현하기 위해서는 우선 주택 기업에 일정 수준의 자금 지원을 제공하여 유동성 위험을 예방하고 해결하는 데 도움이 되어야 한다.
165438+ 10 월 8 일, 거래상협회는' 부동산기업을 포함한 민영기업의 채무 융자 지원' 이라는 글을 발간한 이후 최근 거래상협회는 여러 주택 기업의 상랙 등록 발행을 접수했다. 그 중 용호그룹 200 억 위안의 창고 선반 프로젝트가 이미 등록을 마쳤다. 중채신용증급회사가 기업의 증신 업무를 받아들이려는 의도도 있다. 지금까지 중채촉진회사는 이미 공업무 우편함에 대해 거의 100 여 개의 민영주택 기업의 증신 의향을 받아 관련 메커니즘에 따라 사업 발전을 적극 추진하고 있다.
기자가 입수한 최근 소식에 따르면 용호그룹, 미부동산, 혜금그룹 3 개 민영주택업체가 증신 서신을 보낸 뒤 6 월 24 일 165438+ 미산, 혜금그룹은 각각 은행간 시장에서 654.38+05 억원, 654.38 을 발행한다고 발표했다. 이것도' 제 2 화살' 외연 확장 정책이 시행된 이후 민영주택기업이 발행한 첫 번째 채권으로' 제 2 화살' 정책의 추가 석방을 상징한다.
또한 관련 정책에 대해 이번 주에는 이미 여러 은행이 주택 기업에 의향 신용 한도를 제공하겠다는 정보를 발표했다. 예를 들어,' 증권일보' 기자는 벽계원에서 6 월 24 일 165438+ 벽계원이 우편예금은행과 계약을 맺고 장기적인 전략적 협력 관계를 맺었다는 것을 알게 되었다. 관계자에 따르면 3 대 국유은행이 벽계원에 준 총 신용 한도액은 1000 억원을 넘을 것이라고 한다. 같은 날, 공행은 12 개 전국 부동산업체와 전략협력협정을 체결하여 총 6550 억원의 의향 융자를 제공했다.
규제부문과 금융기관의 주택 기업에 대한 융자 지원은 그 이상이다. 최근 열린 2022 금융거리 포럼 연례회의에서 중국 인민은행장 이강 () 은 선행 일부 주택기업의 위험 노출에 대해 이미 2000 억원의 특별 대출을 발행하여 이미 판매된 주택 건설과 인도를 지원하고 상업은행이 주택 배달을 지원하도록 장려하는 구조적인 정책 도구를 연구했다고 밝혔다. 이회만 중국증권감독회 주석은 현재 부동산업계가 직면한 어려움과 도전에 큰 관심을 기울이고, 양질의 주택기업 대차 대조표 개선 계획을 지원하고, 부동산 기업의 합리적인 채권 융자 수요를 계속 지원하고, 인수합병과 지원 융자를 지원하고, 일정 비율의 주택 관련 기업이 지분 융자를 할 수 있도록 지원해야 한다고 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 증권감독회, 증권감독회, 증권감독회, 증권감독회, 증권감독회)
"보각루는 현재 부동산 시장을 안정시키는 최우선 과제다." 58 안거객부동산연구원 분원원장 장보 증권일보 기자와의 인터뷰에서 부동산 금융정책의 일련의' 조합권' 이' 보교방' 문제를 중요하게 여기는 것도 부동산 업계의 신뢰 회복을 촉진하는 중요한 조치라고 말했다. 후속 주택 기업의 합리적인 융자 수요가 더욱 충족됨에 따라,' 보증 교루' 효과가 계속 나타날 것이다.
각종 정책이 함께 작용하다.
공급측 데이터가 개선될 수 있습니다
중지원 자료에 따르면 6 월 5438+065438+ 10 월 이후 항주, xian 등 29 개 도시에서 부동산 시장 지원 정책을 36 회 발표했으며, 여기에는 구매 제한 정책 최적화, 계약금 비율 감소, 적립금 한도 증가, 주택 구매 보조금 발급 등이 포함되어 있다.
리알데이터 (RealData) 가 발표한 중점 도시 주류 주택 융자 금리 데이터에 따르면 모니터링한 1 103 중점 도시 주류 주택 융자 금리는 4.09% 로 지난달보다 3 개 기준점이 하락했고, 2 세트 주택 융자 금리는 4.9 1% 로 나타났다. 지금까지, 적어도 18 도시 주류 주택 융자 금리가' 3' 으로 떨어졌다. 6 개의 2 선 도시, 12 개의 3 ~ 4 선 도시를 포함합니다. 첫 번째 주택 융자 금리로만 볼 때 103 도시만 4. 1% 보다 높다.
중지원 지수사업부 시장연구이사 진정은 증권일보 기자와의 인터뷰에서 최근 중앙부터 지방까지 밀집해 부동산 이익 정책을 내놓았다고 밝혔다. 한편으로는 비용 절감, 구매자 수요 임계값 감소 등의 조치에 대한 지속적인 후속 조치를 취하고 있습니다. 한편, 주택 공급측의 융자 압력을 집중적으로 완화하다. 그러나 국가통계청이 발표한 10 월 부동산 데이터를 보면 정책 전도는 여전히 시간이 걸린다.
"6 월 5438+065438+ 10 월과 2 월 65438 예은단은 현재 판매 리베이트가 여전히 주택기업 자금원의 가장 큰 부분이기 때문에 주택기업 자금 흐름이 추세적으로 개선될 수 있는지, 부동산 시장이 눈에 띄는 전환점 여부를 부동산 판매 데이터의 회복에 따라 결정한다고 지적했다. 부동산업계' 인프라-건설-판매-지불' 의 전도 체인과 결합해 내년 2 분기 부동산 시장이 안정적으로 상승할 것으로 예상된다.