그러나 분가는 가능하지만, 부동산은 등록된 부동산에 속하지만, 분가는 너의 주택 사용권과 처분권에 영향을 줄 수 있다. 우리나라' 민법전' 규정에 따르면 부동산권의 설립과 변경은 반드시 등록을 거쳐야 효력을 발휘할 수 있다. 그러나' 민법전' 에는 상속이나 유증으로 얻은 재산권이 상속되거나 유증되기 시작할 때 발효되는 특별한 규정이 있다. 즉, 부동산의 소유권은 상속부터 얻을 수 있으며, 물권을 확인하기 위해 더 복잡한 등록을 거치지 않아도 된다는 것이다.

그러나 물려받은 재산은 등록 없이 소유권을 얻을 수 있을 뿐만 아니라 몇 가지 제한을 받는다. 우리 국민법전도 민법전에 따라 취득한 물권은 처분이 필요할 때 여전히 등록해야 한다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 법전, 법전, 법전, 법전, 법전, 법전) 등록하지 않고 물권을 처분하는 행위는 무효이다. 따라서 상속한 집에 대해 다른 계획이 없다면 이전 등록을 할 필요는 없지만, 다른 계획을 세우고 싶다면, 부동산 등록을 하고, 집을 자신의 이름으로 등록하여 나중에 구체적인 처분을 할 수 있도록 하는 것이 좋다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

상속할 수 있는 유산은 실제로 시민이 죽은 후 모든 재산을 상속할 수 있는 것은 아니다. 유산은 시민이 사망할 때 남겨진 개인의 합법적인 재산이며 다음을 포함한다.

시민의 수입

(2) 시민의 집, 저축 및 생필품;

(3) 시민의 나무, 가축 및 가금류;

(4) 시민의 문화재, 도서 자료;

(5) 법은 시민들이 소유한 생산 수단을 허용한다.

(6) 시민의 저작권, 특허권의 재산권;

(7) 시민의 기타 법적 재산. 민법전에서는 부모가 부동산공증을 자녀에게 주는 것은 무효이지만, 우리나라에서는 부동산물권이 일종의 등록제도이다. 부동산증이 없으면 소유권이 없다. 주택 거래는 이미 공증되었지만 이전 등록을 기준으로 해야 한다. 재산권 등록을 하지 않으면 자신의 이익에 대한 침해를 초래할 수 있다. 주택 거래 시 직접 이전 대신 주택 공증을 선택하는 행위는 통상 영업세를 적게 내기 위해서이거나 집 자체가 아직 부동산증을 개설하지 않았거나 다른 문제가 있기 때문이다. 거래 시간이 너무 길기 때문에 거래 과정에서 사고와 일방이 위약할 가능성이 높아졌다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 230 조 상속이나 유증으로 재산권을 획득한 사람은 상속이나 유증 시작 시 효력이 발생한다.

제 232 조는 본법 제 229 조 ~ 제 231 조의 규정에 따라 부동산권을 향유하는 사람은 물권을 처분할 때 법에 따라 등록을 해야 한다. 등록하지 않으면 물권은 효력이 발생하지 않는다.