광저우 상프 대출

상가 대출을 어떻게 빌릴 수 있습니까?

법률 분석:

너는 은행에 상점 대출을 신청할 수 있다. 상가 대출을 신청할 때 대출자의 신분증, 소득증명서, 상가 구매증명서, 담보증명서 등이 필요하다. , 그리고 은행이 충족시켜야 할 기타 조건. 동시에, 차용인은 신청서를 정확하게 제출한 후, 구매한 상가 집값의 50% 이상의 계약금 증명서를 제공해야 한다. 상가 대출은 최대 10 년까지 가능합니다. 대출이 상환되고 상환 능력이 좋은 한, 정상적인 대출 절차에 따라 은행에 신청서를 제출할 수 있다.

점포 대출의 상환 방식도 민첩하다. 대출자 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 대출자는 대출금 원금과이자를 한 번에 갚거나 월별로 상환할 수 있다. 대출 기간이 1- 10 년 (10 년 포함) 인 대출자는 월별로 상환해야 한다. 월별 상환은 평균 자본 이자 감소법 또는 월별 상환법의 두 가지 상환 방법을 선택할 수 있습니다. 그리고 대출자도 경영수익에 따라 전부 또는 일부를 미리 상환할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 672 조 대출자는 약속대로 대출의 사용을 점검하고 감독할 수 있다. 대출자는 약속대로 정기적으로 대출자에게 관련 재무회계보고서나 기타 자료를 제공해야 한다.

문점 담보대출은 얼마나 빌릴 수 있고, 몇 년은 빌릴 수 있습니까?

상가 모기지 대출 금액은 주택 평가 가치의 80% 이다. 새 주택 대출 기간은 30 년을 넘지 않고 중고 주택 대출 기간은 20 년을 넘지 않는다.

주택 담보 대출은 주택 사용 연한을 20 년 이내로 요구한다. 그것은 유동성이 매우 강하다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 동급대출 금리에 따라 집행된다.

"차용인의 나이" 는 일반적으로 70 세를 넘지 않는다. 대출 신청을위한 기본 조건:

1. 중국 국적과 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인

유효한 신분증을 소지하십시오.

안정적이고 합법적 인 수입원이 있습니다.

4. 저당부동산은 부동산증을 가지고 있고, 재산권이 뚜렷하며, 상장하여 유통할 수 있다.

5. 은행이 규정한 기타 조건.

대출 금액 및 기간:

1. 상업용 주택 담보 대출 금리는 80% 에 달할 수 있습니다.

오피스텔, 상가 담보율은 60% 에 달할 수 있습니다.

산업 플랜트 모기지 율은 최대 50% 입니다.

최대 30 년; 담보에는 상가 오피스텔, 주택, 별장, 공장, 창고 등이 포함된다.

최대 신용 기간은 30 년을 넘지 않고, 매입한 부동산 연한 (부동산 준공 연한 참조) 은 20 년을 넘지 않으며, 대출 연한과 담보부동산 연한이 40 년을 넘지 않는다. 구체적인 신청 시한은 관련 자료를 제출해야 한다. 중고 주택 대출/신용 기한은 30 년을 초과할 수 없다. 대출 기한은 주택 융자 등 관련 자료를 제출한 후 경영은행이 결정합니다.

상점 대출 관련 정책:

1. 지적재산권의 신용기한과 대출금리는 위험가격 메커니즘을 채택하고 있으며 원칙적으로 중국 인민은행이 규정한 기준금리를 기준으로 10% 이상의 기준에 따라 상승한다. 기업 현금 흐름 상황에 따라, 전채 상환, 전채 제로배상, 제로배상 등 유연하고 다양한 상환 방식을 채택할 수 있으며, 필요에 따라 언제든지 상환할 수 있다. 기업은 자신의 생산주기와 생산 적극성에 따라 자신의 채무를 유연하게 안배할 수 있다.

2. 중소기업 지적재산권 업무의 발전은 자주지적재산권을 보유한 과학기술형 기업 문제를 해결하고 지적재산권 시장화 전환을 가속화하고 지적재산권의 질을 높이는 데 촉진 역할을 했다. 기업의 핵심 경쟁력. 더 깊은 관점에서 지적 재산권의 도입은 실제로 지적 재산권의 가치와 역할을 더 깊이 이해하고 기업의 혁신 능력을 자극하며' 지적 재산권 전략' 의식을 일깨우는 데 도움이 된다.

3. 우대정책 방면에서 지금까지 베이징 중관촌 지적재산권 촉진국과 시과위는 베이징 지점으로부터 특허를 받은 고객에게 기준 금리의 일정 비율에 따라 대출을 하고 기한 내에 본이자를 상환한다.

상가 대출은 몇 년 동안 대출할 수 있습니까?

1 .. 상가는 최대 30 년 동안 대출할 수 있어 부동산 담보대출이 필요하다.

2. 상가은행 대출을 신청할 때 대출자의 신분증, 소득증명서, 상가구매증명서, 담보증명서 등 자료 및 은행이 제시한 기타 조건이 필요하다. 동시에 차용인은 신청 서류를 정확하게 제출한 후 점포 구매 가격의 50% 이상에 대한 계약금 증명서를 제공해야 한다. 점포대출은 최대 10 년까지 가능합니다.

3. 점포대출의 상환 방식도 유연합니다. 대출자 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우 대출금 원금을 한꺼번에 갚거나 월별로 상환할 수 있습니다. 대출 기간이 1- 10 년 (포함) 인 대출자는 월별로 상환해야 한다.

4. 광저우를 예로 들면 광저우 상가 대출은 최대 10 년까지 가능합니다. 각 은행의 규정에 따라 금리도 다르다. 금리가 10%, 15% 또는 기타 금리로 인상된다. 이것은 은행 대출에 달려 있다. 상가는 무제한으로 구매하고, 두 번째 금리는 변하지 않는다. 두 번째 세트는 모기지처럼 오를 필요가 없다. 점포 대출 금리가 이미 인상되었다는 점에 유의해야 한다. 두 번째 점포대출은 첫 번째 대출과 마찬가지로 관련 자료를 은행 비준에 제공한다.

가게를 사면 대출을 받을 수 있나요?

상가를 사면 대출할 수 있고, 담보대출로 대출할 수 있다.

준비해야 할 자료: 차용인 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서, 부동산증 원본과 사본, 은행계좌, 대액자산증명서, 상품주택 구매 계약.

주택 담보 대출 절차:

1. 은행 기관에 당좌 예금 계좌를 개설해야 합니다.

2. 필요에 따라 대출 신청서를 작성하고 은행의 지시에 따라 신청서 및 필요한 자료를 제출하십시오.

3, 은행 업무 관리자 또는 지정 변호사가 가정 방문을 실시하여 제공된 자료의 진실성, 합법성 및 무결성을 조사합니다.

은행 승인 후, 승인 결과를 통보하고 대출 계약서에 서명하십시오.

적절한 경우 보험, 모기지 등록, 공증 및 기타 절차를 처리합니다.

6. 중신실업은행은 대출을 계약서에 규정된 계좌로 직접 분류한다.

7. 대출 계약에 따라 원금과이자를 상환하십시오. 상가는 대출을 받을 수 있지만 5 층만 살 수 있고 5 층의 계약금을 내야 한다. 하지만 5 층을 살 수 있는 가게를 살 돈이 있는 것도 좋다. 부동산 업계에서는 한 세대가 부잣집 3 대를 깔았다는 말이 있는데, 이는 지금 너 자신이 가게를 하나 살 수 있다는 뜻이다. 그리고 너의 손자는 앞으로 이 가게로 부자가 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 우선, 상가 대출은 개인 주택 대출이 아니라 상업용 부동산 대출의 일종이므로 적립금 대출을 사용할 수 없다는 점을 설명해야 한다. 상가를 구입하면 상업대출을 할 수 있고, 대출회사에 대출할 수 있다. 조건이 좋으면 긴 대기 시간을 견딜 수 있다면 은행 대출로 상점을 사는 것이 좋습니다.

점포은행에 대출을 신청할 때 대출자의 신분증, 소득증명서, 점포구매증명서, 담보증명서 등 자료 및 은행이 요구하는 기타 조건이 필요하다. 이와 함께 대출자는 신청 서류를 제대로 제출한 뒤 구입한 상가 집값의 50% 이상에 대한 계약금 증명서도 제공해야 한다. 상가 대출은 최대 10 년까지 가능합니다.

대출이 상환되고 상환 능력이 좋은 한, 정상적인 대출 절차에 따라 은행에 신청서를 제출할 수 있다.

위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 상부에 대한 당신의 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!

광저우 자이가든 상가는 구매하기 전에 어떤 예산을 세워야 하며, 적립금 대출 구매는 어떤 조건을 갖추어야 합니까?

안녕하세요, 자이 가든에 대한 당신의 질문에 대답하게 되어 기쁩니다.

가일화원에서 집을 사기 전에, 개인의 실력을 정확하게 추산하고 생활비를 충분히 남겨 두어야 한다. 충분한 예산 계획을 세우다. 포함: 1. 개인 자산과 가계가처분소득을 정확하게 추산하다. 2. 적당한 집형, 가격, 면적을 고르는 카일가든 상가. 3. 가이 가든 스토어를 구입할 때 모든 세금을 계산하십시오. 4. 가이가든 가게의 부동산 관리비를 자세히 고려해 보세요. 상환 능력을 신중하게 평가하십시오. 예산 가이 가든 샵 장식 및 유지 보수 비용.

적립금 대출로 자이가든 매장을 구매하는 조건은 1 입니다. 차용인은 가이 가든 샵이 있는 도시에 호적을 가지고 있어야 한다. 2. 평상시 수입은 안정되어야 하고, 신용이 양호하며, 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있어야 한다. 3. 가일가든점 자택을 구매하기 위한 합법적인 계약이나 협의가 있고, 규정된 비율의 자조자금이 있습니다. 4.' 보증법' 에 규정된 자산은 저당 잡히거나 담보로 가이가든 상가를 구매하는 데 쓰인다. 주택 구입 보증 또는 모기지 재산 보험 처리에 동의합니다. 주택 선불 기금 관리에 규정 된 기타 조건에 동의합니다.

위 정보는 정보 제공만을 목적으로 합니다. 더 좋은 답이 있으면 작성해 주세요. 다른 질문이 있으시면 상반부에 있는 문답구역에서 질문하실 수 있습니다. 매니저에게 연락해서 대답할 수도 있습니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다. 즐거운 구매 바랍니다!

적립금 대출로 광저우 길상북가에서 상가와 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까? 위생이 깨끗합니까?

안녕하세요, 길상북가 점포에 대한 당신의 질문에 대답하게 되어 기쁩니다.

적립금 대출로 길상북가 상가를 구매하는 조건은 1 입니다. 차용인은 길상북가 상가가 있는 도시 호적을 가지고 있어야 한다. 2. 평상시 수입은 안정되어야 하고, 신용이 양호하며, 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있어야 한다. 3. 길상북가 상가 자택을 구매하기 위한 합법적인 계약이나 협의가 있고, 규정된 비율의 자조자금이 있습니다. 4.' 보증법' 에 규정된 자산담보나 담보는 길상북가 상가를 사는 데 쓰인다. 주택 구입 보증 또는 모기지 재산 보험 처리에 동의합니다. 주택 선불 기금 관리에 규정 된 기타 조건에 동의합니다.

길상북가의 상가는 모두 녹화가 높고 환경이 아름다운 건물로 사람 중심의 디자인 이념을 계승하고 있다. 그래서 길상북가의 가게 위생 환경은 모두 깨끗하다. 또한 상서로운 북가의 상가에는 모두 전문 부동산 관리팀이 있어 상서로운 북가 상가의 환경위생을 담당하고 있다. 그래서 길상북가의 점포는 위생이 모두 깨끗하다.

어떻게 대출을 해서 집을 살 수 있습니까? 계약금 규정이 있습니까?

바이어는 대출을 받을 수 있다. 주택 구입자는 대출 10 년을 대출할 수 있다. 투자성 부동산이기 때문에 첫 번째 세트와 두 번째 세트 사이에는 차이가 없다.

보통 최소 계약금은 40 ~ 50%, 최대 대출은 상가 총가격의 60% 를 초과하지 않는다.

구체적인 개인소득과 개인은행 신용상태, 현지은행 정책, 위아래로 10%-20% 변동한다.

상업 대출 신청 조건:

(1) 합법적이고 효과적인 주거 신분을 가지고 있습니다.

(2) 점포를 인수하는 계약이나 합의;

안정된 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 원금을 갚을 수 있는 능력이 있다.

4, 인수 가격은 50% 이상이어야한다.

5. 구매한 점포를 담보로 하거나 대출은행이 인정한 자산을 담보로 담보로 담보나 개인담보자격과 충분한 대리능력을 대출본이자 보증인으로 사용하기로 합의했다. 책임.

신청 정보:

(1) 차용인 신분증 (호적본) 또는 기타 유효주거증명서가 유효하며, 기혼자는 개인 혼인 상태 증명서를 제출해야 한다.

(2) 대출 신청자는 "상업용 주택 대출 신청서 (승인)" 를 작성합니다.

첫 번째 지불 전표

(4) 점포를 인수하는 계약이나 합의;

(5) 차용인의 가족 재산 및 소득 증명서;

(6) 차용인의 신분증;

은행이 요구하는 기타 자료.

문점 주택 융자금 지불은 반드시 50% 를 초과해야 하며, 금리는 10% 보다 낮아서는 안 된다. 소위 50% 는 당신이 사고 싶은 상점의 가치에 따라 계산됩니다.

상가 담보는 일반 주택 담보와는 다르다 (담보부동산, 대출한도는 일반적으로 부동산 평가가치의 65 ~ 70%). 금리가 15%-30% 에 달한다.

가장 긴 가게는 10 년을 빌릴 수 있습니다. 투자성 부동산이기 때문에 첫 번째 세트와 두 번째 세트 사이에는 차이가 없습니다.

계약금은 최소 50%, 대출은 최대 50%, 이자율은 최저 10%, 개인업무소득과 개인은행 신용, 현지 은행 정책에 따라 10% 에서 20% 까지 다양합니다.

변동 10% 인 경우 이자율은 7755% (예: 기준 이자율은 7,05), 최대 이자율은 15%: 이자율은 8100 입니다

예를 들어 대출 50 만 원, 대출 기한 10 년, 둘 다 월 최고 월 공급이 200 원 미만이다. 대부분의 도시의 증서세는 4% 원, 4 만원이다. 일부 도시에서는 3% 를 받고 3 만 원이 필요합니다. 유지 보수 기금의 최소 징수 기준은 2% 위안이며 2 만 위안이 필요합니다. 3 만 원 3% 의 수수료도 있습니다. 이 방면의 요금은 일반적으로 30 원에서 90 위안/평방미터로, 일반적으로 각 성시가 다르다.

이것은 광저우 점포대출과 광저우 상가 주택 융자 출시의 막바지이다. 필요한 정보를 찾았는지 모르십니까?