고정자산에 따르면 기업이 건물을 구매할 때 일반적으로 토지사용권과 지상건물은 무형자산과 고정자산으로 합리적으로 나누어야 하지만 합리적으로 분배하기 어려운 경우 모두 고정자산에 부과된다.
또한 부동산 개발업체에서는 토지사용권도 건설된 주택 및 건물의 원가를 재고 회계로 계상할 수 있다. 일반적으로 토지사용권을 단독으로 무형자산으로 간주하며, 임대나 부가가치로 바꾸지 않는 한 투자성 부동산으로 전환해야 한다.
일부 국유지는 단독 평가로 특수처리로 계상되는 고정 자산이다. 부동산과 함께 취득한 토지사용권의 가치는 고정자산 등 부동산의 가치에 포함됩니다. 그러나 토지사용권은 별도로 평가할 수 있다. 무형 자산에는 일반적으로 특허권, 비특허 기술, 상표권, 저작권, 특허권, 토지사용권 등이 포함된 사회적 무형 자산과 자연 무형 자산이 포함됩니다. 천연 무형자산에는 실물 형태가 없는 천연가스 등 천연자원이 포함된다.
확장 데이터 무형 자산 유형:
(1) 특허권: 국가 특허 주관기관이 법정 기한 내에 발명 특허 출원인에게 특허권, 실용 신안 특허권, 외관 디자인 특허권을 포함한 독점 권리를 부여하는 것을 말한다.
(2) 비특허 기술: 독점 기술이라고도 하며, 외부에 알려지지 않고 생산 경영 활동에 채택해야 하며, 법적 보호를 받지 않고 경제적 이익을 가져올 수 있는 다양한 기술과 독점 기술을 말합니다.
(c) 상표권: 특정 상품이나 제품에 특정 이름이나 패턴을 독점적으로 사용할 수 있는 권리를 말합니다.
(4) 저작권: 제작자가 창작한 문학 과학 예술 작품에 대해 법에 따라 누리는 특별한 권리.
(5) 프랜차이즈: 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈, 프랜차이즈
(6) 토지사용권: 국가가 기업이 일정 기간 내에 국유지를 개발, 이용, 운영할 수 있도록 허용하는 권리를 말한다.
(7) 영업 비밀
토지사용권은 유형적인 방식으로 실제로 회사가 소유할 수는 없지만, 무형중에 회사에 유형적인 부와 더 많은 셀 수 없는 자산을 가져다 줄 수 있기 때문에 토지사용권은 고정자산이라고 부를 수는 없지만 무형자산이기도 하다.
바이두 백과-무형 자산