첫째, 부모는 대출을 신청하고 자녀의 부동산을 담보로 삼는다.

아이가 아직 미성년자라면 대출을 할 수 없지만, 어린이 18 세 이상이면 부모의 이름으로 부동산을 담보할 수 있다. 이 방법은 조작성이 강하지만 비용이 더 많이 든다. 현재 모기지 대출 신청 기간은 일반적으로 10 ~ 15 년, 최대 대출 담보물의 70% 가 될 수 있습니다. 하지만 한도가 빠듯하기 때문에 은행 담보대출 일반금리는 30 ~ 50% 인상해야 하기 때문에 비용이 많이 들고 상환 압력도 훨씬 클 것이다.

둘째, 아이와 함께 집을 사고, 대출금을 갚고 이름을 제거한다.

아이가 학교에 다니고 있어서 수입이 없지만 부모는 아이의 이름으로 집을 사고 싶어한다. 그들은 어떻게 해야 합니까? 부모는 자녀와 함께 집을 사서 대출금을 갚고 이름을 없앨 수 있다. 이런 방법은 적용면이 넓지만 시간이 오래 걸리고 세금이 더 많이 붙는다.

또 이런 조작은 부모님이 집을 사는 곳을 차지하며 2 호실로만 대출할 수 있다. 자녀들에게 그들은 부분적인 재산권만 얻었다. 앞으로 대출금이 상환되더라도 양도나 증여 형식으로 재산 몫을 양도하는 해당 세금을 부담해야 한다. 구체적인 세비는 당시의 정책법규에 따라 달라진다.

셋째, 아이들은 수입이 있고, 부모는 보증인이다.

또 다른 경우는, 아이가 아직 학교에 다니고 있지만, 상대적으로 고정된 단위를 찾았고, 소득증명서를 받을 수 있고, 은행물이 어느 정도 흐를 수 있다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 공부명언) 이때 부모가 자녀의 이름으로 스위트룸을 구매하려면 자신의 수입증명서, 은행물 등 관련 자료만 동시에 제공하면 대출을 신청할 수 있다. 이런 방식은 대출 처리 비용이 낮지만 대다수의 사람들에게는 적합하지 않다.

둘째, 전체 주택은 어떻게 담보대출을 신청합니까?

주택 담보 대출 절차: 1. 차용인은 관련 자료를 신청하고 제출합니다. 부동산 평가 및 사전 대출 조사 및 승인을 수행하십시오. 3. 승인 통과, 모기지 등록 절차 처리. 4. 대출 발행시 차용인은 계약에 따라 대출 원금을 정기적으로 상환한다. 대출 원금과이자를 청산하고 모기지 주택을 회수하십시오. 대출이 제공해야 할 자료: 1. 개인 신분증, 호적본, 주거주소 증명서, 혼인상태 증명서. 2. 개인 소득 증명서 또는 자산 상태 증명서. 저당 주택의 재산권 증명서. 신청자가 다른 사람의 재산으로 저당잡히는 경우, 재산소유자 (포함 * * * 소유자) 신분증, 혼인 상태 증명서, 담보에 동의하는 서면 증명서도 제공해야 한다. 대출 기간: 주택 구입을 목적으로 대출 기간은 최대 30 년입니다. 자동차 구입, 인테리어, 교육, 대량소비 등의 용도로 최대 대출 기간은 10 년에 달할 수 있다. 대출 이자율: 중국 인민은행이 규정한 대출 기준 금리를 집행하거나 적절히 변동한다. 상환 방법: 대출 기간이 1 년 내에 있으며 월별 이자, 분기별 상환 또는 일회성 상환 방식을 사용합니다. 대출 기간이 65,438+0 년을 초과하는 것은 월별로 원금을 상환하여 이자를 지불한다. 전액 담보대출 신청 조건: 대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인으로 신용이 양호하고 수입이 안정적이며 기한 내에 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다. 대출 한도: 개인 주택 담보 대출 한도는 주택 가치의 최대 80% 에 달합니다. 개인주택 (상가 오피스텔) 을 담보로 최대 대출액은 상품주택 가치의 60% 에 달할 수 있다.

셋째, 주택 가이드: 전체 주택이 모기지 론을 신청하는 방법?

전액으로 집을 사는 사람이 많다. 집값은 비싸지만 여전히 많은 부자들이 있습니다. 그래서 전액으로 집을 사는 것은 놀라운 일이 아니다. 집을 샀으니 더 노력해야 할 것 같아요. 세상 일은 예측하기 어렵다고 한다. 일단 어려움이 닥치면, 사람들은 여전히 집을 대출의 담보로 선택할 것이다. 담보대출을 신청하는 방법을 구체적으로 알아보겠습니다. 너는 전액 담보대출을 준비해야 한다.

전체 주택은 어떻게 담보대출을 신청합니까?

1. 전옥담보대출은 대출자가 담보대출을 처리하기 전에 주택담보신청서를 작성하라고 요구하고, 대출자가 있는 기관에서 발행한 대출자의 고정소득증명서를 은행에 제출해야 한다. 대출 보증인의 영업허가증, 법인증명서 등 신용서류.

차용인의 합법적이고 효과적인 신분증. 법적 요구 사항을 충족하는 자체 주택 담보 대출 프로세스의 첫 번째 단계.

3. 전액 담보대출, 은행은 은행 대출 절차에 따라 대출자의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다. 차용인은 담보물의 산권증과 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨 보관한다. 대출 쌍방의 보증인이 주택 담보대출 계약서에 서명하고 공증을 진행하다.

4. 상기 부동산 담보대출 절차에 따라 대출계약이 체결되고 공증된 후 대출자에 대한 은행의 예금과 대출은 구매계약이나 협의에 명시된 분양기관이나 주택단위로 이관된다.

대출 처리에는 제한이 있습니다. 18 세 이상 전액 담보대출은 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이 필요하다. 직업소득 불안정, 신용불량, 무상환능력 등 개인신용제한 때문에 고액대출을 받고 싶어하는 사람들이 많다. 하지만 그에 상응하는 수입이 있어야 합니다. 만약 당신의 개인 신용에 나쁜 기록이 있다면, 당신도 거절당할 위험이 있습니다.

주택 담보 대출은 무엇을 준비해야 합니까?

1. 전옥담보대출에는 부동산증이 필요합니다. 권리자와 배우자의 신분증. 권리자와 배우자의 호적부. 권리자의 결혼 증명서 (민정국에서 발급한 결혼 증명서 또는 미혼증).

전체 주택 담보 대출에는 소득 증명서가 필요합니다. 부동산증 소유자가 미성년자 자녀를 둔 경우 출생 증명서를 제공해 주세요. 만약 이 부동산에 아직 은행 대출이 있다면, 대출 계약서 원본과 차기 은행 명세서를 제공해 주십시오.

3. 대출 합격률을 높이기 위해 다른 가계재산증명서 (예: 다른 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 가능한 한 많이 제공해 주세요. ).

우리가 변쇼를 따를 때, 어떻게 온 집 담보대출을 신청할 수 있습니까? 전액담보대출이 무엇을 준비해야 하는지 알게 된 후, 우리는 전액으로 집을 매입한 후, 만약 주택담보대출을 받고 싶다면 가능하다는 것을 알게 되었다. 전액으로 산 집은 2 차 주택담보가 없기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택명언) (알버트 아인슈타인, 주택명언) 위의 편중의 소개가 여러분들에게 도움이 되기를 바랍니다.

청소, 고객 서비스 위챗 추가

타이 저우 주택 구입단 2 에 가입하다

(집을 사는 지역을 표시하십시오, 그룹 I 가 가득 찼습니다)

한 번 쓸고, 한 번 채워라.

당신이 사고 싶은 지역과 부동산.

제때에 최신 부동산 활동 통지를 받을 수 있다.

넷째, 법에 따라 집을 저당잡히는 방법?

정말? 정말? 지금은 2023 년입니다. 프랑스 경매장은 전액으로만 구매할 수 있다고 생각하는 친구가 있나요?

사실 사법경매장 시장이 매각됨에 따라 일찌감치 공개적이고 투명하며 규범화되었다. 중고 주택 시장보다 놓치기 쉽고 비용이 저렴합니다.

가장 좋은 선은 이미 담보로 구매할 수 있다.

0 1

경매장에 대출 시간이 부족하다. 1 .. 후비는 반드시 지불해야 합니다. 따라서 경매에 참가하기 전에 반드시 대출을 예심해 대출 자격이 있는지 확인하고, 자신이 얼마를 빌릴 수 있는지 확인해야 한다.

경매가 성공하는 것을 피하지만, 미금은 정해진 시간 내에 지불할 수 없고, 계약금 낭비의 손실!

참고: 은행 대출 예심을 여러 번 제출하지 마십시오. 만약 네가 너무 많은 예비 검사를 한다면, 너는 아마 그럴 것이다.

02

재료를 준비하다

경매장의 재산 공고와 경매 상세내역.

경매 보증금 지불 증명서

성공적인 경매 확인

신분증, 호적본, 결혼 증명서 (이혼 증명서/이혼

단위 소득 증명서

지난 한 해 동안의 개인 신용 보고서와 개인 은행 흐르는 물.

03

보증서를 내다

경매장의 담보 대출은 중고 주택과 다르다.

중고 주택 대출: 주택 담보 대출 1 위, 은행 대출 2 위. 보통 -3 개월이면 정상입니다. 은행이 저당잡히기 위해서는' 부동산증' 이 필요하기 때문입니다.

주택 경매 대출: 은행 대출 1 위, 주택 담보 2 위. 이 기간 동안 은행은 일정한 위험을 감수할 것이다. 입찰자는 성적 보증을 제공해야 한다. 보증회사는 은행에 보증서를 발행하고, 은행은 정해진 시간 내에 지정된 계좌로 대출할 것이다.

04

지불 시간

경매가 성공한 후에는 보통 돈을 내야 하는데, 이는 일반 담보대출에 있어서 매우 짧은 준비 시간이다.

만약 개인이 은행에 주택 융자 정보를 신청한다면, 당신의 한도를 비준해 주십시오. 한도가 부족하거나 자료 심사에 문제가 있어 대출이 정해진 시간 내에 대출될 수 있습니다.

전문적인 보조촬영기관을 찾아 대출을 처리하고 정해진 시간 내에 대출을 받을 것을 보증하다. 둘째, 자금 방안을 더 많이 선택하면 자금 활용도를 더 잘 높일 수 있다.

0 거래 3354, 제 3 자 할부 보증 3354 지급 3354, 재산 양도 및 담보.

위의 방법은 주택 담보 대출의 구체적인 절차이다. 대출을 신청할 때는 자기 자산의 조합, 즉 자금 과다로 인한 낭비를 피하고 자금 수요를 피해야 한다.

관련 q&a: 경매장을 저당 잡을 수 있습니까? 집은 법에 따라 저당을 잡을 수 있다. 현재 한 도시의 합법적인 경매장은 모두 소재한 도시의 중고 주택 대출 정책으로 직접 사용할 수 있다. 그리고 기실 방식은 중고 주택 담보 대출보다 큰 장점이 있다. 담보대출이란 담보로 진행되는 일종의 대출 업무를 말한다. 개인 주택 대출 업무 (예: 구매한 주택을 담보로 하는 경우) 는 그 주택을 구매한 부동산 업체가 단계적 보증을 제공한다. 담보란 저당권자가 주택재산권을 담보로 옮기고, 담보인이 대출금을 갚고 주택재산권을 담보인에게 이전할 때, 증인들은 주택 사용권을 누리는 것을 말한다. "중국의 홍콩, 마카오 및 대만에서 많이 발견됩니다. 1980 년대 말부터, 그것은 남쪽에서 북쪽으로 점차 중국 대륙에 나타났다. 홍콩 특별 행정구를 제외하고 중국과 홍콩이 조국으로 돌아오기 전에 홍콩의 담보에 관한 규정은 광의와 협의의 구분이 있었다. 넓은 의미의 담보는 어떤 형태의 담보 (담보는 동산의 담보임) 와 담보를 가리킨다. 협의적으로 말하면, 대출금이 상환된 후 부동산은 대출자 (담보인) 에게 돌려줄 것이다. 보험법에 규정된 담보는 홍콩의 담보와 어느 정도 차이가 있다. 즉, 이 두 법률이 담보에 대한 정의는 양도하지 않는 것을 조건으로 한다는 것이다. " 주택담보' 는 자연인이 발행하는 일종의 대출 방식으로, 부동산 담보와 할부 상환이라는 두 가지 의미를 가지고 있으며, 자택 주택을 구입하고, 구매한 재산권실을 담보로 대출금을 상환하고, 월별로 대출금 원금을 상환하는 데 쓰인다. 개인 주택 상업 대출 (상업 대출) 과 개인 주택 적립금 대출 (약칭 적립금 대출) 으로 나뉜다. 특히, 주택담보대출이란 매입자가 매입한 건물을 담보로 은행에 대출을 받는 것을 의미하며, 주택 구입자는 주택담보계약서에 규정된 상환방식과 기한에 따라 은행에 할부를 한다. 은행은 일정한 금리로 이자를 받는다. 대출자가 계약을 위반하면 은행은 집을 수거할 권리가 있다. 모기지는 기존 모기지 대출과 미완성 모기지 대출로 나눌 수 있습니다. 기존 건물 담보란 대출자가 기존 건물을 차입하고 구매한 기존 건물을 담보로 하는 것을 말한다. 부동산 담보 대출은 금융기관이 주택 구입 계약에 따라 대출자의 권리를 담보로 건물 꽃 (완공 전 전체, 계층화 또는 단위 예매 건물) 을 구입한 주택 구입자에게 제공하는 담보대출이다. 관련 q&a: 집 경매 방식은 대출을 지원하지 않습니다. 전금 후 담보대출을 어떻게 처리합니까? 초대해 주셔서 감사합니다!

담보대출은 쉬워요. 부동산 관련 절차가 완비되어 있고 부동산이 은행 요구 사항을 충족하면 일반은행이 접수할 수 있어요.

주택 융자금이라면, 일반 은행은 이런 상황을 받아들이지 않을 것이다. 그러나 실제로, 우리는 융통성 있는 방법을 찾을 수 있다. 당신이 신뢰하는 세 번째 집을 찾아 부동산을 배정하고 매매 계약서에 서명한 다음 은행이나 적립금 센터에 가서 담보대출이나 적립금 주택 대출을 신청하세요. 실제 운영에서는 양전 과정에서 세금 문제에 주의해야 한다. 일반적으로 적립금을 신청할 수 있는 고객이나 대출 주기가 긴 고객이 모두 선택할 수 있습니다. 적립금 대출 금리가 낮기 때문에 한 번 더 이체해도 집을 사는 전체 융자 비용은 주택 융자금보다 훨씬 낮다. 또 담보대출 신청 조건이 없고, 담보대출 기간은 보통 10 년 이내이기 때문에 30 년 동안 담보대출을 신청할 수 있다.

그러나 자산 손실의 위험에 주의해야 한다. 사람이 가장 통제할 수 없기 때문이다.

당신을 도울 수 있기를 바랍니다.