신문, 거리 전단지 또는 일부 사이트에 허위 주택 광고를 게재하는 것은 흑중개업자의 가장 흔한 사기 수단이다. 표현은 광고에 일부 지역과 조건이 모두 좋은 집을 소개하는 것이지만 임대료가 낮아 세입자를 끌어들이는 것이다. 일단 세입자가 임대를 원한다고 하면, 흑중개업자는 발표된 집이 이미 임대되었다고 말한 다음, 임대료가 높은 집을 추천하고, 방값, 정보비를 사취하거나, 세입자를 강요하는 것을 추천한다.

허위 광고 함정에 대처:

1, 현지 국토주택 관리국이 발표한 주택 임대 지도 가격을 참고하세요. 지도가의 내용에는 현지 주택의 다른 방의 평균 임대료가 포함될 수 있다. 평균 가격일 뿐이지만 어느 정도 참고 역할을 할 수 있다.

2. 세방 경험이 있는 사람에게 가르침을 청합니다. 처음으로 집을 세낸 것이라면 시세에 대해 막막한 것은 정상이다. 이때, 이미 임대한 동창이나 동료에게 물어보면, 그들이 잘 아는 지역의 임대 가격에 대해 대략적으로 알 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)

(b) 임의 요금 트랩

무분별한 요금 문제는 줄곧 흑중개, 소중개의 특허였으며, 요금을 청구하는 데에는 방값, 정보비, 상담비 등 여러 가지 이유가 있다. , 다양한 표현. 일반적으로, 세입자들이 이 검은 중개업자들에게 집을 찾으라고 의뢰하면, 이 검은 중개업자들은 즉시 적당한 집이 있다고 주장하지만, 먼저 수백 원에서 수천 원까지 다양한 소위 보증금을 내야 한다. 세입자와 집주인을 만난 후 중개인을 떠나지 않기 때문이다. 일단 직원들을 데리고 집을 보러 가라고 하면, 집주인이 올 수 없는 일이 있다고 말하거나 받아들일 수 없는 집을 보여 주는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 그리고 질질 끌다가 질질 끌다. 요컨대 보증금을 환불하지 않고 협박, 무력 등 폭력적인 수단을 이용해 세입자를 물러나게 한다. 어떤 검은 중개업자들은 손에 집 한 채도 없이, 충분한 돈을 속여 돈을 가지고 달아났다. 이런 한 발의 총을 다른 곳으로 바꾸는 속전속결은 세입자에게 보증금을 요구하고 사건을 해결하는 데 큰 어려움을 가져왔다.

무분별한 유료 함정에 대처:

흑중개에 속는 것을 막기 위해서는 반드시 흑중개를 인식해야 한다. 흑중개인의 보편적인 면모는 시설이 간단하고, 도트가 단일하며, 사무실이 작고, 책상 한 장에 몇 대의 전화가 있어 속전속결을 용이하게 한다는 것이다. 요구가 있으면 반드시 들어준다. 네가 어떤 조건을 원하든 간에, 그들은 모두 제공할 수 있다고 말했고, 게다가 가격도 매우 싸다. 계약금, 보증금, 방값을 요구하며 집에 만족하지 않으면 환불이 가능하다고 주장합니다.

(c) 가짜 집주인 함정

흔히 볼 수 있는 가짜 집주인의 함정은 사기꾼이 먼저 집을 세낸 다음 집주인으로 가장하여 집을 전세 내고, 결국 돈을 가지고 도주하는 것이다. 지난해 베이징에서 이런 가짜 집주인 사건이 많이 발생해 세입자에게 막대한 경제적 손실을 가져왔다.

가짜 집주인 함정에 대처:

세입자가 집주인을 만난 후 집주인의 부동산증과 신분증을 확인하도록 건의합니다. 만약 그가 친구를 도와 방을 빌려준다면, 그는 반드시 임대위탁서, 친구의 부동산증, 신분증 또는 사본을 가지고 있어야 한다. 부동산 증명서가 발급되지 않으면 집주인은 반드시 주택 구입 계약을 내야 한다.

(d) 수수료 트랩 없음

일반적인 표현은 커미션을 받지 않는다고 주장하고 뒤에서 임대료를 대폭 인상하고 차액을 먹는 것이다. 표면적으로 보면, 세입자가 이득을 본 것 같다. 사실, 임대인의 손실은 수천 달러에서 수천 달러까지 다양하다.

커미션 없는 함정에 대처:

비슷한 커미션 면제 광고를 믿지 말고, 작은 이득을 탐내지 마라.