1. 대출 이자: 일반 담보대출의 이자는 현지 은행 정책에 따라 약 7% 정도입니다. 2. 한도는 일반적으로 상품주택 담보가 70%, 상가 오피스텔 담보가 60%, 공업공장 담보가 50% 에 이를 수 있다.

주택 담보 대출에 대한이자 계산:

주택담보대출 연금리는 두 단계로 나뉜다: (5 년 기준)

1. 담보대출 기간이 5 년 이하인 경우 대출 연율은 4.77% 입니다.

2. 주택담보대출 기한이 5 년 이상인 경우 대출 연금리는 5.04% (지방정부의 실제 상황에 따라) 이다.

대출 금액: 최대 금액은 구매한 (정밀 검사) 주택의 총 가격 또는 평가값의 80% (낮은 값 기준) 입니다.

저당할 수 없는 집의 유형은 무엇입니까?

1. 대출금이 아직 상환되지 않은 집? 생산

부동산 담보대출의 부동산 담보물은 담보도 없고 대출도 없는 부동산이어야 한다. 만약 부동산이 이미 저당잡혔거나 부동산이 아직 저당 중이라면, 은행은 이미 그 부동산에 대해 그의 권리를 가지고 있으며, 대출자는 다시 그 부동산을 저당잡히고 은행은 처리할 수 없다. 두 은행이 동시에 한 부동산의 다른 권리를 가질 수 없기 때문이다.

2. 일부 공공 주택은 이미 구입했다.

이미 공채를 매입하면 저당을 잡을 수 없는 두 가지 상황이 있다. 첫째, 공채를 매입하면 주택 구입 계약이나 협의를 제공할 수 없다. 일부 주택 구입 계약에는 원래 기관이 우선구매권을 가지고 있는 조항이 포함되기 때문에 은행은 그의 권리를 얻을 수 없기 때문에 은행은 이 부동산 담보 대출을 운영할 수 없다. 또 다른 하나는 이미 구매한 공채 센터 산실 상장증명서를 제공할 수 없는 중심산실이다. 이런 부동산은 상장할 수 없어 업무를 운영할 수 없다.

3, 5 년 미만의 저렴한 주택

국가의 현행 정책에 따르면 5 년도 채 안 된 경제 적용 주택은 상장거래도, 부동산 담보대출도 신청할 수 없다. 주택은 일반적으로 저렴한 주택으로 관리한다.

4. 부동산증이 없는 작은 재산권실.

주민이 작은 재산권실의 주택 소유권을 취득하지 않은 사람은 주택 사용권만 있고 소유권은 없다. 이 부동산의 소유권 증명서가 없으면 이런 부동산은 상장할 수 없고, 담보수속을 할 수도 없고, 담보대출도 할 수 없다.

실제로 은행마다 부동산 담보 대출 이자를 받을 때 금리가 다르다. 일반적으로 대출 기간이 길면 금리가 높아지는데, 이는 대출자가 더 높은 이자를 지불해야 한다는 것을 의미한다.

법적 근거:

민법전' 제 412 조는 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하여 담보물이 법에 따라 압류되는 경우, 담보권자는 압류일로부터 담보물의 천연 누의나 법정 누명을 받을 권리가 있다고 규정하고 있다. 단, 담보권자는 법정 누명을 청산해야 한다는 통지를 받지 않은 채무자는 제외한다.

전액에 규정된 이자는 먼저 이자를 받는 비용을 충당해야 한다.

간략한 요약:

모기지 대출 이자: 1. 대출 이자: 담보대출의 일반이자는 현지 은행의 정책에 따라 약 7% 정도입니다. 2. 한도는 일반적으로 상품주택 담보가 70%, 상가 오피스텔 담보가 60%, 공업공장 담보가 50% 에 이를 수 있다.

부동산 담보 대출 이자는 어떻게 계산합니까?

대출의 이자는 다음과 같이 계산됩니다.

1. 이자를 계산하는 경우 대출 이자는 대출 이자 = 원금 이자율, 대출 기간 공식으로 계산됩니다.

2. 이자율을 계산하면 대출 이자율은 대출 이자율 = 원금/이자율 대출 기간으로 계산됩니다.

사실 각 은행의 집행 금리는 변동한다. 구체적으로 실제 거래금리를 기준으로 하십시오.

2. 어느 은행 상업 대출 이자가 낮습니까?

상업 대출 금리가 낮은 은행은 중국은행, 중국건설은행, 농업은행, 중국공상은행이다.

202 1 최근 자료에 따르면 4 대 국유은행 주택 융자 금리는 일반적으로 3.85% 정도다. 신용대출, 대출금리가 가장 낮은 것은 중국은행으로 현재 대출금리는 2.6% 이다. 이후 공행 등액 원금이자 상환은 최대 5 년, 대출 금리는 3% 로 낮아졌다.

참고: 대출 이자의 높낮이는 대출자의 개인종합자질, 신청한 대출 업무 유형, 대출금액, 상환방식, 대출기한 등의 요인과도 관련이 있다.

둘째, 어떻게 가장 낮은 대출 이자를 받을 수 있습니까?

1, 금액 ≤3W:

이런 일반적인 건의는 신용카드로 현금화하고, 알리페이의 꽃으로, 빌렸지. 대출에 사용되며, 일반 금리가 비교적 낮아 사용하기 쉽다.

금액 ≤ 10W:

담보대출이 좋다. 보증인을 찾으면 고향인 농촌 신용사에 있을 거예요. 신용대출회사는 반년 이상 일하거나 영업허가증이 있는 1 년을 요구하는데, 막 시작한 자영업자는 받을 수 없다.

금액 ≤50W

500,000, 얼마나 많은 년 당신이 원하는 참조 하십시오. 1 년, 2 년, 3 년, 5 년이 될 수 있습니다. 담보물이 있다면 담보대출 신청을 제안하면 담보대출의 금리가 신용대출보다 낮아질 것이다. 대출 용도에 따르면 소비자 대출로 볼 수 있으며 금리는 기준 금리를 기준으로 30% 이상 인상된다. 물론 지인이 있다면 좀 적을 수 있습니다. 상환 방식은 등액본이자, 매년 월이자 또는 만기가 되면 월이자가 될 수 있다. 은행은 일반적으로 동등한 원금의 상환 방식을 좋아한다. 실제 상황을 감안해 담보소비대출을 할 것을 건의하며 금리와 상환방식은 은행과 협상할 수 있다.

4. 금액 ≥ 100 W.

이것은 빌리기가 쉽지 않다.

모기지 금리는 어떻게 계산합니까?

부동산 담보대출의 이율은 통상 1 년 이자가 원금의 백분율로 계산된다.

1, 6 개월 이내 (6 개월 포함) 단기 대출 5. 10 6 개월 ~ 1 년 (1 년 포함) 5.56

2. 1 ~ 3 년 (3 년 포함) 의 중장기 대출 5.60 3 ~ 5 년 (5 년 포함) 5.96 5 년 이상 6. 14

확장 데이터:

주택 담보대출은 은행이 대출의 안전을 보장하기 위해 제공하는 대출로, 대출자의 부동산, 유가증권 등의 서류는 일정한 계약을 통해 차용인의 재산에 대한 유치권과 질권을 합법적으로 얻을 수 있다. 이런 대출은 실제로 채무자 (담보인) 가 합법적으로 재산 소유권을 채권자 (담보권자) 에게 이전해 대출을 받는 일종의 대출 방식이다. 이 기간 동안 채무자가 대출금 원금을 기한 내에 상환하지 못한 경우 채권자는 담보물을 처분하고 우선적인 보상을 받을 권리가 있다. 이런 대출 방식은 채권자의 대출 위험을 낮추고 채권자가 대출을 회수하는 데 가장 효과적인 보장을 제공할 수 있다. 주택 신용대출에서 담보대출의 사용은 은행 경영자금의 안전, 유동성, 수익성에 기반을 두고 있다. 이런 주택 대출의 대출자는 주민개인인 반면, 은행은 대출자의 자금력과 신용도를 명확하게 이해할 수 없기 때문에 은행 대출의 위험이 높아지고, 담보대출은 대출 위험이 높은 경우 채권자에게 대출 회수를 위한 효과적인 보장을 제공한다. 이에 따라 대부분의 은행은 개인주민에게 주택 대출을 할 때 담보대출을 사용한다.

신청 자료

부동산증 (부동산증과 토지증은 담보은행 대출시 반드시 은행에 담보해야 함)

권리자와 배우자의 신분증

권리자 및 배우자의 호적부

소득 증명서 (이 증명서는 담보은행 대출의 성공 여부와 최고 한도에 큰 영향을 미친다. ) 을 참조하십시오

부동산증 소유자가 미성년자 자녀를 둔 경우 출생 증명서를 제공해 주세요.

부동산에 은행 대출이 있다면 대출 계약서 원본과 마지막 은행 명세서를 제공해 주세요.

주택 담보대출의 통과율을 높이기 위해 가능한 다른 가계재산 증명서 (예: 기타 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 제공해주세요. ) 을 참조하십시오

적용 조건:

1. 중국 (홍콩, 마카오 제외) 시민, 나이 18-65 세, 현 직장에서 6 개월 이상 연속 근무한다

2. 저당부동산 소유자 중 없음 18 세 이하 미성년자, 70 세 이상 (70 세 포함) 성인 없음.

3. 만약 부동산이 2 차 저당을 잡는다면, 집의 1 차 저당권자는 반드시 은행이어야 한다.

4. 차용인은 하나 이상의 소유권 주택 (적어도 한 채는 본 시의 소유권 주택) 을 소유해야 한다.

모기지 금리 계산 공식

이자율 = 이자/원금/시간 × 100%

예컨대 예금 100 원,

은행은 연간 금리의 4.2% 를 지불하겠다고 약속했다

그러면 이듬해 은행은 4.2 위안의 이자를 지불할 것이다.

계산 공식은 100×4.2%=4.2 위안입니다.

공식은 이자율 = 이자 원금 × 100% 입니다.

이자 = 원금 × 이자율 × 시간

= 100×4.2%=4.2 위안.

마지막으로 104.2= 104.2 원을 인출합니다.

확장 데이터

주의사항

1. 대출자는 대출을 신청할 때 자신의 상환능력에 대해 정확한 판단을 내린다. 자신의 소득 수준에 따라 상환 계획을 설계하여 여지를 남겨 정상적인 생활에 영향을 주지 않는다.

2. 적절한 상환 방법을 선택합니다. 상환 방식에는 등액 상환과 등액 원금 상환 두 가지가 있다. 상환 방식이 계약서에 합의되면 전체 대출 기간 동안 변경해서는 안 된다.

3. 매달 제때에 상환하여 벌금을 피하십시오. 대출을 시작한 다음 달부터 다음 달의 대출 시간은 통상 상환일이다. 자신의 부주의로 벌금을 체납하지 마라, 은행이 대출 신청을 다시 승인할 수 없게 하라.

4. 자신의 계약과 영수증을 잘 보관하고, 계약 조항을 자세히 읽고, 자신의 권리와 의무를 분명히 한다.

담보대출 이자율

이자 계산 공식에 따르면 예금 이자 = 원금 예금 정기 예금 이율. 은행 부동산 담보 대출의 이자율은 다음과 같습니다.

1. 단기 대출: 1 년 이내 (1 년 포함) 의 대출 이자율은 4.35% 입니다.

2. 중장기 대출: 1 년에서 5 년 (5 년 포함) 의 대출 금리는 4.75%, 5 년 이상 대출 금리는 4.90% 입니다.

3. 선순위 기금 대출 이자율: 5 년 미만 (5 년 포함) 대출 이자율 2.75%, 5 년 이상 대출 이자율 3.26%.

주택담보금리 계산과 주택담보금리 계산은 이것으로 끝납니다. 필요한 정보를 찾았는지 모르십니까?