1. 자산 평가액은 본질적으로 평가된 자산에 대한 등록 자산 평가사의 평가 기준일 () 추정치입니다.
A. 거래 가격
B. 재건 비용
C. 가치 교환
D. 노동 가치
2. 자산 평가에서 가치 유형의 선택은 () 를 포함한 많은 요소와 밀접한 관련이 있습니다.
A. 평가 방법
B. 평가 원칙
C. 평가 절차
D. 평가의 기반이 되는 시장 조건
3. 장비 A 는 평가 대상 기업의 중요한 자산으로서 계속 사용할 경우 평가액은 () 이어야 합니다.
A. 사용 가치
B. 정상 실현 가치
C. 기업에 대한 기여의 가치
D. 신속한 가치 실현
4. 자산 평가에서 자산을 확인하는 기본 기준 중 하나는 자산이 있는지 여부를 확인하는 것입니다 ().
A. 과거 비용
B. 역사적 이익
C. 예상 비용
D. 예상 이익
5. 수익성 자산의 평가 기준일 이후 사용 수명은 30 년, 연간 소득은 200,000 원, 할인율은 65,438+00% 로 평가액이 가장 가깝다 ().
A. 178
을 180
C. 188
D.200
수익성있는 자산은 항상 좋은 수익을 가지고 있습니다. 전문 평가자의 예측에 따르면 평가 기준일 이후 첫해의 예상 수익은 654.38+0 만원, 이후 매년 1 만원씩 증가했다. 할인율이 654.38+00% 이고 수익률이 20 년이라고 가정하면 이 자산의 평가액은 () 만원에 가장 가깝다.
A. 1400
1700
C. 1800
D. 1970
7. 평가된 부동산의 남은 사용수명은 평가 기준일로부터 30 년이다. 전문 평가자 분석에 따르면 평가 기준일 이후 첫해 예상 수익은 50 만원, 후속 연간 수익은 2% 증가, 설정된 할인율은 10% 로 나타났다. 이 부동산의 평가액은 만 위안에 가장 가깝다.
A.555
B.560
C.625
기원 650 년
8. 평가 대상은 기업의 무형 자산이다. 평가 기준일 이후 5 년 동안 이 무형자산의 연간 소득은 65,438+20 만원으로 유지되고 5 년 말에 이 무형자산을 판매할 것으로 예상된다. 전문가 분석에 따르면 이 무형자산의 5 년 말 예상 판매가격은 약 200 만원이다. 할인율이 654.38+00% 라고 가정하면 무형 자산의 평가액은 () 만원에 가장 가깝다.
455 년
B.580
C.655
D. 1324
9. 자산 평가 절차에서 먼저 () 를 포함한 자산 평가 업무의 기본 사항을 명확히 해야 합니다.
A. 자산의 가치 유형 및 정의
B. 자산 평가 업무 협약 형식
C. 자산 평가 계획의 유형
D. 자산 평가 프로세스의 구체적인 단계
10. 평가대상 설비는 1992 년 2 월, 장부원액은 12 만원, 평가기준일은 65438+2004 년 2 월 3/kloc 입니다 현재 시중에는 이 장비에 대한 가격 정보가 없다. 알려진 1992 년 해당 설비의 정가 지수는 l02%, 1998 년 1 16% 였다. 1999 부터 유사 가격지수가 매년 전년 대비 4% 증가했다. 만약 이 설비의 성신율이 40% 라면, 다른 요인을 고려하지 않고 이 설비의 평가치가 가장 높다.
A.5.34
B.6. 15
C.6.65
D.7.85
1 1. 평가대상 장비의 주요 재료비는 평가 기준일에 1 만원으로 총 비용의 85%, 업계 평균 원가이익률은 l0% 로 알려져 있다. 다른 요인을 고려하지 않고, 설비의 재설정 비용은 () 만원에 가장 가깝다.
A. 123.53
B. 129.4 1
C. 135.29
D. 135.88
12. 현재 평가된 장비는 더 이상 생산되지 않습니다. 이 설비는 갱신된 새 설비에 비해 같은 생산 임무를 완수하고 운영자 3 명을 더 사용하며 연간 1 만킬로와트시를 소비한다. 운영자당 임금 및 기타 비용이 연간 1.8 만원이고 킬로와트시당 가격이 0.45 원이면 평가 기준일로부터 장비를 수용할 수 있습니다.
A. 130
을 180
C.3 10
D.338
13. 평가된 실험실 장비가 5 년 동안 가동되었습니다. 설계 기준에 따르면 5 년 이내에 14600 시간 동안 정상적으로 작동해야 합니다. 실험실 이용률이 낮기 때문에 1 년 365 일로 계산하면 5 년 동안 하루 평균 4 시간만 근무한다. 전문가의 분석에 따르면 지난 5 년간의 실제 사용률을 예측한다면 평가 기준일로부터 l5 년을 계속 사용할 수 있을 것으로 전망된다. 다른 요인을 고려하지 않으면 장비의 신율률이 가장 가깝다 ().
답: 72%
B.75%
C.82%
D.86%
14. 평가 대상은 장비 세트입니다. 새 설비에 비해 이 설비는 동등한 연간 생산량 하에서 65438+ 만원 재료를 많이 소비한다. 한편, 시장 경쟁으로 이 설비에서 생산된 제품은 평가 기준일 이후 판매가격이 하락할 것으로 보인다. 기업의 연간 이윤 총액이 20 만 원 감소할 것으로 분석됐다. 설비가 5 년, 할인율 10%, 소득세율 33% 를 사용할 수 있다면, 다른 요인에 관계없이 장비의 경제적 감가 상각은 () 만원에 가장 가깝다.
A.50.8
B.75.8
C.76.2
D. 1l3.7
15. 부동산 평가에서 종합 자본화율 R 과 토지 가치 L, 토지 자본화율 r 1, 건물 가치 B, 건물 자본화율 R2 의 관계는 () 입니다.
16. 평가되는 비특허 기술의 남은 서비스 수명은 평가 기준일로부터 8 년이다. 전문 평가사의 분석에 따르면 평가 기준일 이후 첫해 예상 수익은 50 만원으로 후속 연간 수익은 2% 감소했다. 할인율이 10% 인 경우 이 비특허 기술의 평가액은 () 만원에 가장 가깝습니다.
A. 189
B.25l
C.377
D.404
17. 모 기업에서 생산된 플라스틱 10 만 개. 특허 기술의 채택으로 제품당 비용이 3 원에서 2.5 원으로 떨어졌다. 동시에 특허 기술로 인해 제품 품질이 향상되었고, 제품 가격 (세금 제외) 이 각 l5 원에서 l7 원으로 올랐다. 평가 기준일 이후 특허권의 남은 사용연수가 5 년이라고 가정하면 생산량은 변하지 않고 할인율은 10%, 기업소득세율은 33% 로 이직세 등의 요인을 고려하지 않고 특허권의 평가가치는 () 만원에 가장 가깝다.
A.63.50
69.75
C.88.52
94.78
18. 평가 대상은 2 1 만원을 소비하는 독점 기술입니다. 전력 소비량 40 만 원, 연구원 임금 30 만 원. 시장 조사에 따르면 평가자는 연구원의 창의적 노동에 대한 승수 계수가 1.3 이고, 과학 연구의 평균 위험 계수는 0.5 로, 무형 자산 투자 수익률은 25%, 업계 기준 수익률은 30% 로 확정됐다. 승수법으로 이 독점 기술의 재설정 비용을 산정한다면, 그 재설정 비용은 () 만원에 가장 가깝다.
A. 120
을 150
C.250
D.260
19. 기업 a 는 기업 b 에게 상표 사용을 허가할 계획입니다. 등록자산평가사가 수익법을 이용해 상표사용권 투자가치를 평가할 때 미래 수익을 예측하는 범위는 () 이어야 한다.
A. 갑기업과 을기업이 이 상표를 사용하는 모든 제품의 수입.
B. 기업 b 의 제품, 서비스 및 투자 수익
C. 기업 a 가 평가 된 상표 제품을 사용하는 이익.
D. 기업 b 가 라이센스 상표 제품을 사용하는 이익.
20. 우리나라 저작권법의 규정에 따르면, () 저작권으로 보호되는 작품에 속한다.
A. 시사 뉴스
B. 달력, 일반 양식 및 공식
C. 규정
D. 지도 및 다이어그램
2 1. 한 기업이 5 년 동안 원금 상환채권 65438 만원, 연율 6%, 단리로 평가 기준일부터 만기일까지는 3 년이 남았다. 국채금리가 5% 를 무위험 수익률로, 3% 를 위험수익률로 하면 채권의 평가액은 () 위안에 가장 가깝다.
A.93672
103 198
C. 1 1 1454
D. 120370
22. 한 회사는 장부에 많은 지주와 비지주장기 투자가 있다. 평가자가 덧셈을 사용하여 회사를 평가하는 경우 원본 데이터는 () 데이터를 기반으로 해야 합니다.
A.a 회사 보고서 및 모든 투자 회사 보고서
B.A 회사 및 해당 지주 회사의 통합 보고서
C. 회사 및 모든 투자 회사의 통합 보고서
D.A 회사 및 비 지주 회사 통합 보고서
23. 갑회사가 위탁한 외상 매출금 원금 5,000 원, 대손 충당금 500 원, 순액 4,500 원. 평가 시 회수 위험 손실률은 20%, 감사기관이 확정한 부실 충당금은 800 위안이다. 이 외상 매출금의 평가액은 () 위안에 가깝다.
A.3600
B.3700
약 4000 년
D.4500
24. 연년법으로 설비의 실질적 감가상각율이나 신율률을 추정하는데, 이는 () 라고 가정한다.
A. 장비에 대한 기능 감가 상각이 없습니다.
B. 장비에 대한 경제적 감가 상각이 없습니다.
장비에는 기능 감가 상각이나 경제적 감가 상각이 없습니다.
D. 장비의 물리적 손실은 사용 시간과 선형 관계가 있습니다.
25. 서로 다른 구경이익의 가치 내포와 평가 가치로 볼 때 순이익 지표를 기업 가치 평가의 수익으로 사용하는 자본화 가치는 기업의 () 가치여야 한다.
A. 부분 지분
B. 자기자본
C. 투자 자본
D. 총 자산
26. 현행 국유자산평가 프로젝트 관리 제도에 따라 국유자산평가 프로젝트는 () 제도를 실시한다.
A. 프로젝트 구축 및 확인
B. 프로젝트 수립 및 승인
C. 승인 및 제출
D. 승인 및 제출
27. 국제평가기준에 비해 우리나라 자산평가기준체계의 두드러진 특징 중 하나는 자산평가 () 의 제법이다.
A. 마법사
B. 안내
C. 특정 지침
D. 기본 지침
현재 국제적으로 영향력을 평가하는 전문 기준은 () 입니다.
A. 국제 평가 기준위원회가 개발 한 국제 평가 기준
B. 미국평가촉진협회가 제정한 전문평가실무통일기준
C. 유럽 감정인 연합회가 개발 한 유럽 평가 가이드
D. 로얄 프랜차이즈 측량사 협회가 개발 한 평가 지침
29. 국제 평가 기준에 따르면 자산 평가의' 감가 상각' 은 () 와 관련된 개념이어야 합니다.
A. 시장
B. 자산 유형
C. 회계 원칙
D. 조세 정책
30. 평가 된 기업 소유주 지분 654.38+0 만원, 유동 부채 200 만원, 장기 부채 654.38+0 만원, 장기 투자 654.38+0.5 만원. 평가받는 기업의 투자 자본은 만 위안이어야 한다.
A. 150
200 파운드
C.250
서기 400 년
둘째, 객관식 질문 (*** 10 질문, 질문당 2 점. 각 질문에는 최소한 1 개 이상의 잘못된 항목이 있는 두 개 이상의 옵션이 있습니다. 선택 오류, 이 문제는 나눌 수 없습니다; 한 개 적게 선택하고, 한 개당 0.5 점을 더하다.)
3 1. 가치 유형 이론을 자산 평가에 도입하는 근본적인 목적은 () 입니다.
A. 경영진이 평가 결과를 합리적으로 확인할 수 있도록 지침을 제공합니다.
B. 경영진의 합리적인 승인 평가 기관에 지침을 제공합니다.
C. 평가자가 과학적으로 합리적으로 자산을 평가할 수 있도록 지침을 제공합니다.
D. 평가자가 자산 가격을 합리적으로 결정할 수 있도록 지침을 제공합니다.
E. 평가 보고서 사용자에게 평가 결과를 올바르게 사용하도록 안내합니다.
32. 토지의 자연적 특징은 () 등이다.
A. 희소성
B. 위치 고정
C. 품질 차이
D. 다 방향 활용
E. 독점
33. 자연자원과 인류의 경제관계를 보면 자연자원은 () 로 나눌 수 있다.
A. 재생 가능하고 고갈되지 않는 자원
B. 재생 불가능하고 고갈되지 않는 자원
C. 생물 자원
D. 토지 자원
E. 재생 불가능한 고갈 된 자원
34. 무형 자산 평가에서는 무형 자산 평가를 통해 () 등의 문제를 해결할 수 있습니다.
A. 무형 자산의 존재 확인
B. 무형 자산 유형 식별
C. 평가 방법 결정
D. 소득 및 위험 수준 결정
E. 평가 값 결정
35. 등록자산평가사는 수익법을 이용하여 상표권을 평가하는데, 수집해야 할 자료는 주로 () 이다.
A. 거시 경제 정책이 브랜드 제품에 미치는 영향
B. 상표 제품의 시장 점유율
C. 상표 설계 및 등록 비용
D. 상표 사용 범위
36. 기업 가치 평가의 목표는 보통 기업의 () 가치이다.
A. 총 자산
B. 자기자본
C. 장기 투자
D. 장기 부채
E. 부분 지분
37. 독점 기술에 비해 특허 기술은 () 의 특징을 가지고 있다.
A. 지역
B. 공개
C. 수익성
D. 명확한 적시성
관련 산업의 자율 규제 규정에 따라. 산업협회는 자산평가 직업윤리를 위반한 등록자산평가사에 대해 () 등의 징계 조치를 취할 수 있다.
A. 경고
B. 벌금
C. 정보에 입각 한 비판
D. 불합격
39. 우리나라 자산평가 업무준칙 체계는 수직관계상 () 등의 수준을 포함한다.
A. 기본 지침
B. 직업 윤리 기본 지침
C. 특정 지침
D. 평가 가이드
E. 지침
40. 국제 평가 기준의 핵심 내용은 () 등이다.
A. 국제 평가 기준 L- 시장 가치의 기본 평가
B. 국제 평가 기준 2-비 시장 가치의 기본 평가
C. 국제 평가 기준 3 ---- 평가 보고서
D. 적용 지침 L- 재무보고 평가
E. 신청 가이드 2- 대출 평가
셋. 종합 문제 [***4 문제, ***50 점. 여기서 (1) 10 번, (2) l0 번, (3) 12 번, (4) l8 번 계산이 있으면 공식 및 계산 단계를 나열해야 합니다. 공식별로 계산해야 하는 경우 공식을 나열해야 합니다.]
(1)
한 평가기관은 2005 년 6 월 5438+ 10 월 A 회사를 평가했다. 갑회사는 을사가 발행한 200 만 주의 미상장 보통주를 소유하고 있으며, 주당 액면가 1 위안을 가지고 있다. 평가자의 예측에 따르면 평가 기준일 이후 해당 주식의 주당 순이익은 첫해 5%, 이듬해 8%, 셋째 해는 10% 로 나타났다. 4 년째부터 생산과 판매가 정상 궤도에 들어서면서 특허 제품이 성숙해 주당 수익이 l2% 에 이를 수 있다. 그리고 6 년째부터 B 회사는 매년 연말에 세후 이익의 80% 를 배당금에, 나머지 20% 를 사용한다. 무위험 수익률이 4%, 위험수익률이 6% 인 경우, 평가 기준일은 65438+2005 년 10 월 1 입니다. A 사가 소유한 B 회사 주식의 평가치를 구합니다. (요구 사항: 최종 결과는/KK 입니다. ) 을 참조하십시오
(2)
자산을 채굴할 금속 광산의 탐광권으로 평가하다. 이 광산은 200 1 1 초 탐사대 A 가 탐사에 투입했고, 2003 65438+2 년 말 전체 탐사 작업을 완료하여 완전한 자료를 형성하여 채굴에 투입할 수 있는 조건을 제공했다. 5438 년 6 월 +2004 년 10 월, 갑탐사대는 탐사 성과를 을기업에 양도하고 을기업이 채굴하여 탐사권 가치 평가를 요청하며, 평가 기준일은 5438 년 6 월 +2004 년 10 으로 정해졌다
평가자에 따르면 3 년 탐사 기간 동안 탐사대 A 는 매년 100 만원을 투입하고 자금을 균등하게 투입한 것으로 조사됐다. 이 3 년 동안 해당 물가 지수는 매년 5% 증가했다. 이 금속 광산의 채취량은 10 만 톤이다. 기업 B 는 2004 년 6 월 5438+ 10 월부터 투자를 시작했습니다. 매년 500 만 원을 투자하고 자금이 평균 투입되면 3 년 만에 연간 채굴 100 만 톤의 광석 생산 능력을 형성할 수 있다. 이 광석 가격이 톤당 500 원이라고 가정하면, 매년 획득한 이윤총액은 판매소득의 l5%, 소득세율은 33%, 적용 할인율은 l0% 라고 가정합니다. 투자 조건 외에 다른 요인을 고려하지 않고 탐광권 양도가치를 도출한다고 가정해 봅시다.
요구 사항: 등가투자-할인현금 흐름법을 채택하면 결과는10,000 위안이며 소수점 두 자리를 유지합니다.
(3)
평가 대상 기업은 상장 호텔이며 평가 기준일은 65438+2003 년 2 월 3 1 입니다. 이 호텔의 2003 년 재정상황은 2003 년 이윤표에서 확인할 수 있는데, 이 중 30 만원 보조금 수입은 국가가 사스로 준 세금 환급소득이고 15 만원 영업외 지출은 사스 예방을 위한 특별 지출이다.
회사에 대한 심도 있는 조사와 역사 데이터 분석을 통해 평가자는 회사의 정상적인 경영 상황에 대한 관련 재무 데이터를 다음과 같이 판단했습니다.
1. 사스로 인해 2003 년 기업의 실질 수입은 기업의 정상 영업소득의 60% 에 불과했다.
2. 주영 업무비용은 주영 업무소득의 약 50% 를 차지하고, 영업비용은 주영 업무소득의 약 5% 를 차지하며, 관리비용은 주영 업무소득의 약 5% 를 차지한다.
3. 재정비 (이자 비용) 는 주영 업무소득의 약 65,438+00% 를 차지하며, 그 중 장기 부채이자는 재무비용의 80% 를 차지한다.
4. 주영 업무세 및 부가는 주영 업무소득의 5.5% 를 차지한다.
기업 소득세 세율은 33% 이다.
2003 년 손익 계산서
올해 누적 프로젝트 행 수
첫째, 주요 사업 수익 1 1 000 000.00
덜: 주요 사업 비용 355 만 위안.
주영 업무세 및 추가 5 55 000.00
둘. 주영 업무이익 (적자는'-'로 6 395 000.00 으로 표시)
플러스: 기타 영업 이익 (손실은 "-"로 표시) 7
덜: 운영비 8 80 000.00
관리비 9 100 000.00
연체 수수료 10 80 000.00
여기서 이자 비용 1 1 80 000.00 입니다.
셋. 영업 이익 (결손금은'-'로 표시) 13 135 000.00
플러스: 투자 이익 (손실은'-'로 표시) 14
보조금 소득 15 300 000.00
영업 외 소득 16
덜: 영업외 지출 17 150 000.00.
넷. 총 이익 (총 결손금은 18 285 000.00 으로'-'로 표시)
덜: 소득세 (소득세 세율은 33%) 19 94 050.00.
동사 (verb 의 약자) 순이익 (순손실은'-'로 표시) 22 190 950.00
평가대상 기업의 실제 상황과 향후 발전 전망에 따라 평가자는 같은 업종의 상장 회사 5 곳을 참조 대상으로 선정해 종합 분석, 계산 및 조정을 거쳐 일련의 가치비율 (승수) 의 평균을 산출했다. 구체적인 데이터는 다음과 같습니다.
(1) 주가 수익 비율은 l0 입니다.
(2) 부채가없는 주당 순이익에 대한 주당 주가의 비율은 7 이다.
(3) 주당 주가와 주당 주영 업무이익의 비율은 3.8 이다.
요구 사항: 위의 자료에 근거하여 시장법으로 호텔의 시장가치를 평가하다. (최종 평가치는 산술 평균을 기준으로 연산에서 만 원 단위로 평가 결과는 소수점 이하 두 자리를 유지한다.)
(4)
평가 대상은 개발될 상업용지로, 토지 면적은 5000 평방미터이다. 토지사용권은 평가 기준일로부터 40 년이다. 현지 도시 계획에 따르면 예상되는 구획 용적률은 5 이고 커버율은 60% 이다. 도시 계획 요구 사항과 부동산 시장 현황 및 발전 추세에 따르면 평가원들은 예상되는 토지 개발 계획이 25,000m2 건물을 건설하는 것으로 보고 있는데, 여기서 l-2 층은 쇼핑몰, 층당 건축 면적 l900O 입니다.
관련 자료에 따르면 평가자는 분석을 통해 다음과 같은 데이터를 계산합니다.
1. 평가될 토지를 칠통평건설지로 개발하려면 500 만원을 투자해야 하고, 개발연한은 1 년, 투자는 1 년 내 평균 투입된다.
2. 청사 건설주기 2 년, 평방미터당 건설비용 평균 3000 원. 필요한 자금은 2 년으로 나뉘어 투입되고, 첫해에는 필요한 자금의 60%, 이듬해에는 필요한 자금의 40%, 투자는 매년 평균 투입된다.
3. 전문비용이 10% 인 건설비
4. 이 건물은 완공된 후 대외임대가 가능할 것으로 예상되며, 이 중 1-2 층은 평방미터당 연간 임대료가 2000 위안이며 입주율은 100% 에 달할 것으로 예상된다. 3 ~ 5 층 (즉 오피스텔 1-3 층) 은 평방미터당 하루 평균 임대료 2 원, 6 층 이상 평방미터당 하루 평균 임대료 2.5 원, 일반 오피스텔은 비어 있습니다.
5. 관리비는 임대료의 5%, 세금은 임대료의 7.5%, 보험료는 0. 1% 인 건안비와 전문비, 유지비는 건안비의 1%, 연간 대출금리는 5%, 복리입니다.
6. 개발자가 요구하는 이익은 건축비용, 전문비용, 땅값, 토지개발비용의 합계의 25% 이다.
부동산 종합 자본화율은 8% 입니다.
8. 연간 365 일 기준:
9. 이 항목은 소득세를 고려하지 않습니다.
위 조건을 기준으로 구획 값을 평가해 봅니다 (요구 사항: 평가 결과는 소수점 이하 두 자리까지 유지됨).
대답:
A, 단일 객관식 질문 (***30 질문, 각 질문 l 점. 각 문제에 대한 옵션 중에서 l 만 가장 적합합니다.)
1.C 2. D 3. C 4 다이너마이트. D 5. C
6. 한 개 7. B 8. B 9. A 10 입니다. C
1 1.B 12. B 13 입니다. D 14 입니다. A 15 입니다. B
16.B 17. A 18 입니다. C 19 입니다. D 20. D
2 1.B 22. 한 줌 23. C 24. D 25. B
26.D 27 입니다. D 28. 한 줌 29. 한 개에 30 입니다. B
둘째, 객관식 질문 (*** 10 질문, 질문당 2 점. 각 질문에는 최소한 1 개 이상의 잘못된 항목이 있는 두 개 이상의 옵션이 있습니다. 선택 오류, 이 문제는 나눌 수 없습니다; 한 개 적게 선택하고, 한 개당 0.5 점을 더하다.)
3 1.CE 32. 기원전 33 년. CD 34. AB 35. 준박사
36.ABD 37. ABD 38 입니다. ACD 39. ACDE 40. ABC
셋. 종합 문제 [***4 문제, ***50 점. 여기서 (1) 10 번, (2) l0 번, (3) 12 번, (4) l8 번 계산이 있으면 공식 및 계산 단계를 나열해야 합니다. 공식별로 계산해야 하는 경우 공식을 나열해야 합니다.]
(1)
(2)
(3)
수익 조정 테이블
프로젝트 라인 올해 누적 금액
첫째, 주요 사업 수익 1 1 666 700.00
덜: 주영 업무비용 3,833,300.00 원입니다.
주영 업무세 및 추가 5 9 1 668.50
둘. 주영 업무이익 (적자는'-'로 표시) 6 74 1 73 1.50
플러스: 기타 영업 이익 (손실은 "-"로 표시) 7
덜: 운영비 8 83 300.00
관리비 9 83 300.00
연체 수수료 10 166 700.00
셋. 영업 이익 (결손금은'-'로 표시) 13 408 43 1.50
플러스: 투자 이익 (손실은'-'로 표시) 14
보조금 소득 15
영업 외 소득 16
덜: 영업 외 지출 17
넷. 총 이익 (총 결손금은'-'로 표시) 18 408 43 1.50
덜: 소득세 (33%) 19 134 782.39
동사 (verb 의 약어) 순이익 (순손실은'-'로 표시) 22 273 649.6438+0 1
1. 주영업수익 = 100÷60%= 166.67 (만원) (1 분)
2. 주영업무비용 = 166.67×50%=83.33 (만원) (1 분)
3. 주영업무세 및 부가 = 1 66.67× 5.5% = 9.17 (만원) (1분)
4. 운영비 = 166.67×5%=8.33 (만원) (0.5 점)
5. 관리비 = 166.67×5%=8.33 (만원) (0.5 점)
6. 연체 수수료 = 1 66.67 ×10% =16.67 (만원) (1))
7. 무부채 순이익 = 2736+1 6.67 × (1-33%) = 38.53 (만원) (1분
8. 주영업이익 =74. 17 (만원) (1 분)
9. 순이익 =27.36 (만원) (1 분)
10. 주가수익률별 호텔 가치 =27.36× 10=273.60 (만원) (1 분).
1 1. 무부채 순이익 가치 비율로 계산한 호텔 가치 = 38.53× 7 = 269.775438+0 (만원) (1 분).
12. 주영영업이익가치비로 계산한 호텔가치 = 74. 1 7× 3.8 = 281.85 (만원) (1.85)
13. 평가값 = (273.60+269.75438+0+28 1 .85) ÷ 3 = 275.05 (만원) (
(4)
솔루션 1:
1..1-2 층 면적 3000×2=6000 (평방 미터) (0.3 점).
2.3-5 층, 면적 1900×3=5700 (평방 미터) (0.3 분).
3.6 층 이상 면적 25000-6000-5700 = 13300 (평방 미터) (0.2 분).
4. 총 연간 소득 (위안)
6000× 2000+5700 × 2 × 365 × (1-10%)+13300 × 2.5
= 12000000 13744900+10922625 (3 점)
= 2667525
5. 연간 총 비용 (위안)
26667525× (5%+17.5%)+25000 × 3000 ×1.1%+25000
6. 연간 총 이윤은 26667525-6832693.13 =19834831.87 원 (0.2 점) 이다.
솔루션 2:
1.1-2 의 건축 면적은 3000×2=6000=0.6 (만 평방 미터) (0.3 분) 입니다.
2.3-5 층 면적 1900×3=5700 (평방 미터) =0.57 (만 평방 미터) (0.3 분).
3.6 층 이상 면적은 2.5-0.6-0.57= 1.33 (만 평방 미터) (0.2 분) 입니다.
4. 연간 소득 합계 (만 위안)
0.6× 2000+0.57 × 2 × 365 × 0.9+1.33× 2.5 × 365 × 0.9 (3 점)
=2666.75
5. 연간 총 비용
2666.75× (5%+17.5%)+2.5 × 3000 ×1%+2.5 × 3000 ×/kloc-;
6. 연간 이익 2666.75-683.27= 1983.48 (만원) (0.2 점).