일부 산업 토지는 대출이 불가능합니다.

공업용 토지는 기업이 독립적으로 설립한 공장, 작업장, 작업장, 생산 현장, 창고 부지 등을 위한 토지를 말하며, 해당 산업 토지가 기업 소유인 경우에는 신청할 수 있습니다. 그러나 특정 신청 조건이 있습니다. 산업 토지가 기업 소유인 경우, 토지는 기업이 임대하거나 계약할 수 있지만 소유권은 없습니다. 산업 토지는 대출할 수 없습니다.

토지 담보대출 절차:

1. 먼저 신청할 대출 금액과 은행이 약속한 담보 금리(대출 금액/담보 평가액)를 기준으로 합니다. , 모기지가 도달해야 하는 금액을 공제하고 총 가치를 평가합니다.

2. 대상 주택담보대출을 감정하여 달성할 수 있는 최고 감정단가는 부동산 감정평가기관에 문의한 후, 1단계에서 산정한 주택담보대출의 감정가 총액을 으로 나누어 계산합니다. 최대 감정 단가를 구합니다. 필요한 담보 영역을 찾습니다.

3. 위 2단계에서 계산한 담보대출 면적을 바탕으로 먼저 CAD계획서에 은행의 담보대출 조건에 맞는 토지면적을 그려줍니다.

추가 정보:

산업용 토지와 건설용 토지의 차이점:

1. 건설용 토지와 산업용 토지의 범위가 다릅니다.

건축용지는 일반적으로 주거용지, 공공시설용지, 산업용지, 물류 및 창고용지, 교통시설용지, 도시공공시설용지, 도로광장용지, 녹지, 특수산업용지로 구분된다. 독립적으로 설립된 공장, 작업장, 수공예 작업장, 건설 및 설치 생산 현장, 슬래그(재) 배출 현장 및 기타 토지를 말합니다.

2. 건설용지와 산업용지의 토지가격이 다릅니다.

산업용지는 지가가 낮은 반면, 건설용지는 지가가 높다.

3. 건설용지와 산업용지의 사용권은 다릅니다.

산업용지의 내용연수는 30년, 건설용지의 내용연수는 40년이다.

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