1. 청산 (Liquidation) 은 자산 소유자가 특정 압력 하에서 전체 또는 분할을 강요당하고 협상이나 경매를 통해 공개 시장에서 판매된다고 가정합니다.

2. 자산평가업무약정서는 자산평가기관과 위탁자 * * * 가 체결한 계약으로 자산평가의 위탁과 위탁관계를 명확히 하고 위탁목적, 평가대상 자산의 범위, 쌍방의 권리의무 및 기타 중요한 사항을 명확히 했다. 원가법은 평가된 자산의 현재 재설정 비용에서 손실 가치를 공제하여 평가된 자산의 가치를 결정하는 방법입니다.

3. 비용 재설정은 새로운 재료를 사용하고 현대 표준, 디자인 및 형식에 따라 현재 가격으로 동일한 기능을 가진 새로운 자산을 생산하거나 건설하는 것을 의미합니다.

4. 수익법은 평가된 자산의 미래 수익을 추정하고 이를 현재 가치로 환산하여 평가된 자산의 가치를 결정하는 자산 평가 방법입니다. 수리원가법은 기계설비를 수리하여 새로운 상태에 도달하는 데 필요한 화폐량을 기준으로 수리된 기계설비의 물리적 감가 상각을 추정하는 방법이다.

5. 부동산은 토지, 건물 및 기타 지면에 고정된 것을 가리킨다. 구체적으로 부동산에는 단순한 토지, 단순한 건물, 토지와 건물이 어우러진 부동산이라는 세 가지 존재 형태가 있다.

6. 토지사용권은 토지사용자가 법에 따라 토지를 사용하거나 법에 따라 양도, 임대, 양도, 저당, 토지사용권에 투자할 권리입니다. 기준 저위 계수 수정법은 시장 법칙의 특수한 상태로, 지방정부가 반포한 기준 땅값을 참조 (비교 사례) 로 각 요소를 수정하는 것을 말한다.

평가할 토지 평가 값을 얻는 방법. 계산 공식은 다음과 같습니다. 평가할 토지 사용권 평가 값 = 기준 토지 가격.

× 기준 땅값 시간 요소 계수 × 개별 요소 수정 계수 × 시장 이전 요소 수정 계수.

7.' 칠통일평' 은 통로, 통수, 급수, 전력 공급, 통신, 환기, 난방, 토지 평평이다.

건물 평가의 원가법은 건물의 재건축 비용이나 투자를 기준으로 한다. 새로운 상태에서 건물의 재설정 비용을 추정하고 다양한 손실 요인으로 인한 감가 상각을 공제하여 건물의 평가액을 얻습니다.

건물 평가 = 건물 재설정 원가-실제 감가상각-기능 감가상각-경제적 감가상각으로 계산됩니다.

8. 가격지수 조정법은 건물의 장부 비용을 기준으로 건설업 생산가격지수나 기타 관련 가격지수를 사용하여 건물의 재설정 비용을 계산합니다.

9. 채점법은 평가자가 건물 성신율의 점수기준을 이용하여 건물 전체 성신율의 점수기준을 분해하고, 서로 다른 구성 요소의 점수기준에 따라 점수를 비교하여 건물의 성신율을 도출하거나 요약하는 것을 말한다.

10. 정상 거래란 공개, 평등, 자발적인 거래, 즉 공개 시장에서 진행되어야 하는 정보 원활, 쌍방의 자발적, 사리사욕이 없는 거래를 말한다.

1 1. 부동산 가격지수는 다른 시기의 부동산 가격 변동 정도를 가리킨다. 모든 유형의 부동산 가격지수를 사용할 수 있는 것은 아니지만, 채택된 가격지수는 평가할 부동산과 비슷해야 한다.

건물 잉여 평가법은 건물과 기수를 결합하여 수입을 계산하고 토지가격은 수익법 이외의 방법으로 얻을 수 있을 때 건물과 기수에서 발생하는 소득에서 기수에 속하는 순이익을 공제하는 것을 말한다.

12. 무형자산은 특정 주체가 통제하고, 실물 상태가 없고, 생산경영에서 중장기적으로 작용하여 경제적 이익을 가져올 수 있는 자원을 가리킨다.

13. 독점 기술은 비특허 기술 및 기술 비밀이라고도 하며 아직 공개되거나 특허를 받지 않은 지식과 기술을 의미합니다.

영업권은 일반적으로 동등한 조건 하에서 기업이 정상 투자 수익률보다 높은 가치를 얻을 수 있다는 것을 의미합니다.

14. 채권은 정부, 기업, 은행 등 채무자가 자금을 모으기 위해 채권자에게 지정된 날짜에 본이자를 갚겠다고 약속한 증권이다.

15. 주식의 내재 가격은 미래 주당 이익의 할인액이다.

15. 자산 평가의 관점에서 볼 때, 기업은 수익을 목적으로 하는 비교적 완전한 시스템으로, 다양한 요소 자산으로 구성되어 있으며 지속적인 경영 능력을 갖추고 있다.

17. 기업 가치 평가란 등록 자산 평가사가 기업의 전체 가치, 특정 목적의 전체 주주 지분 또는 그 일부 권익의 기준일 가치를 분석해 추정하고 전문적인 의견을 발표하는 행위와 과정을 말한다.