1, 동네 차고는 광대업주 동네 내 자전거 창고입니다. 그것은 동네내에 건설되어 전체 업주에 속하며, 그 사용권은 업주가 공유한다. 자전거 창고는 부동산에서 외부인에게 임대한 것으로, 사사로이 소유권과 사용권을 바꾸는 것은 불합리하다.
2. 모든 업주가 임대에 동의하고 임대료가 업주가 소유한다면 합리적이다.
부동산의 책임과 의무는 다음과 같습니다.
1. 부동산 관리 계약을 이행하고 법에 따라 운영한다.
2, 주거 지역 산업위원회와 주민들의 감독을 받아 들인다.
3. 중대 관리 조치는 산업위원회에 회부하여 심의하고 산업위원회에 통과시켜야 한다.
4, 부동산 행정 주관 부서, 관련 행정 주관 부서 및 주택구 소재지 인민정부의 감독과 지도를 받다.
불량 주거용 부동산 서비스 권리 보호 방법은 다음과 같습니다.
1. 위약이 발생한 시간, 장소, 상황을 구체적으로 기록하고 증거를 보존한다. 사진을 찍거나, 녹화하거나, 상대방의 서명을 적어 둘 수 있습니다.
2. 협의 방식을 취하다. 부동산비를 내야 할 때, 너는 수동적으로 주동적이어야 한다. 자발적으로 부동산 회사와 협의하여 그들이 무엇을 잘못했는지 알려주었다. 부동산비를 부과하거나 적게 받고 협상 기록을 잘 작성해서는 안 된다. 부동산 회사가 부동산비 체납을 기소하면 업주들은 악의적인 체납이 아니라고 주장할 수 있다.
3. 업주 위원회가 개별 업주가 아니라 부동산 서비스 계약을 해지할 권리가 있기 때문에 업주는 제때에 업주 위원회에 대응해야 한다. 업주위원회를 설립하지 않은 경우, 현지 거리사무소, 향진과 적극적으로 소통하고, 가능한 한 빨리 업주위원회를 설립하여 향후 권권을 확보할 수 있도록 해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 120 조
민사권익이 침해당한 사람은 침해자에게 침해권 책임을 맡길 권리가 있다.
제 183 조
침해자는 타인의 민사 권익을 보호함으로써 자신을 해치고, 침해자가 민사 책임을 지고, 수혜자는 적절한 보상을 할 수 있다. 침해자나 침해자가 민사 책임을 회피하거나 감당할 수 없는 경우, 피해자가 배상을 청구하는 경우 수혜자는 적절한 보상을 해야 한다.
제 167 조
침해 행위는 타인의 인신과 재산의 안전을 위태롭게 하며, 피침해자는 침해자에게 침해 중지, 방해 제거, 위험 제거 등의 침해 책임을 맡길 권리가 있다.
제 168 조
두 명 이상이 공동으로 침해 행위를 실시하여 타인에게 손해를 입히는 것은 연대 책임을 져야 한다.