장춘시 건축 햇빛 간격 규정

첫 번째는 도시 계획 관리를 강화하고, 도시 토지를 최대한 활용하며, 도시 건물의 일조 간격을 합리적으로 결정하기 위한 것이다. 공익과 타인의 합법적 권익을 보호하기 위해, 국가의 관련 규정에 따라 본 시의 실제 상황과 연계하여 본 규정을 제정한다. 제 2 조 본 시의 도시 계획 구역 내에서 일조 간격과 관련된 도시 계획 및 건설 활동에 종사하는 단위와 개인은 반드시 이 규정을 준수해야 한다. 제 3 조 건물을 가리는 데는 다음과 같은 상황 중 하나가 있으며 햇빛 간격을 보장해야 한다.

(a) 거주지;

(b) 탁아소, 유치원 활동실, 침실, 초중고등학교 교실, 병원, 요양원 병실, 공익성 노인주택 건물 (이하 장일조빌딩);

전액에는 햇빛 간격에 관계없이 다음 상황 중 하나가 있다.

(1) 도시 계획 행정 주관부의 승인 없이 원래 설계와 사용 성격의 임시 건물, 불법 건물 및 건물을 무단으로 변경합니다.

(2) 건물은 계단통과 보조용 방, 박공, 창 박공이 있는 쪽 (이하 비주 채광면) 에 집중되어 있습니다.

(c) 건물 높이가 24 미터 미만인 건물 (이하 비고층 건물) 의 짧은 가장자리는 상대적입니다. 제 4 조 다음 상황 중 하나가 있는 가려진 건물은 주거 건물과 일조 시간이 긴 건물의 일조 차단으로 사용할 수 없습니다.

(1) 주거건물 외벽 6 미터 떨어진 굴뚝과 장일조건물이나 급수탑 12 미터 떨어진 곳;

(2) 건물 상단 면보다 폭이 12 미터를 넘지 않는 승강기, 계단통, 물탱크, 계단통, 돌출된 외벽은 1.5 미터를 초과하지 않습니다.

(3) 주거건물과 장일조건물의 주요 채광면 밖에 있는 건물입니다.

(4) 도시 계획에 따라 신설되지 않고 개축되지 않은 지역 내의 위험한 건물은 도시 계획 행정 주관부의 승인을 받아 원래 위치에서 원래 높이, 원래 면적에 따라 개조된 건물이다.

(e) 시 인민 정부가 정한 도시 랜드마크 건물. 다섯 번째 건물 사이의 일조 간격은 일조 간격 계수와 가려진 건물의 계산 높이에 따라 결정되어야 합니다.

일조 간격 계수는 가려진 건물의 계산 높이에 대한 일조 간격의 비율입니다.

가려진 건물의 계산 높이는 가려진 건물 외부 설계 바닥에서 가려진 건물 처마 또는 딸의 맨 위 면까지의 수직 거리이지만 가려진 건물의 맨 아래는 공공 건물인 경우 공공 건물 바닥 높이에서 계산 높이를 빼야 합니다. 여섯 번째 돌출부가 없는 가려진 건물은 일조 간격이 가려진 건물의 비주석 채광면 외벽과 가려진 건물의 주 채광면 외벽 사이의 최소 거리입니다. 돌출부가 있는 가려진 건물의 경우 햇빛 간격은 가려진 건물의 주 채광면이 아닌 돌출부 수직 투영과 가려진 건물의 주 채광면 외부 모서리 사이의 최소 거리입니다.

가려진 건물이 주택인 경우 발코니 설치를 고려해 계산 높이는 높이가 0.9 미터 이상인 딸 벽으로 계산됩니다. 제 7 조 고층건물이 아닌 건물의 길이, 짧은 측면 및 주거건물이나 일조가 긴 건물의 주요 채광면은 제때에 맞춰져 있으며, 일조 간격 계수는 다음과 같은 규정에 따라 집행되어야 한다.

(a) 주택: 새로 개발된 햇빛 간격 계수는1.97 보다 작을 수 없습니다. 주거 지역, 지역사회, 단체를 포함한 구 지역의 개조는 햇빛 간격 계수가1.5 보다 작을 수 없습니다. 플러그인 건물은 주변 건물 환경을 충분히 고려해야 하며 햇빛 간격 계수는 1.7 이상이어야 합니다.

(2) 장일조건물: 신구 개발, 구구 개조, 삽입된 건물 일조간격 계수는 2 이상이어야 합니다. 제 8 조 레드라인 폭 20 미터 이상 (20 미터 포함) 의 도로에 비고층 건물을 건설할 때, 건물의 짧은 가장자리와 주거건물, 긴 일조 건물의 주요 채광면까지의 거리는 가려진 건물의 짧은 가장자리 계산 높이의 0.75 배보다 작을 수 없다. 엄폐부 건물의 짧은 가장자리 폭이 65,438+02 미터를 넘으면 65,438+0 미터마다 거리가 65,438+0 미터씩 늘어납니다. 9 번째 고층층이 아닌 가려진 건물의 긴 가장자리가 가려진 건물의 짧은 가장자리와 반대되는 경우 그 간격은 가려진 건물의 짧은 가장자리 폭보다 작을 수 없습니다. 제 10 조 새로 만든 폐색 건물의 짧은 가장자리와 원래 건물에서 일광을 고려해야 하는 비주석 조명 면과의 간격은 새로 만든 건물의 짧은 가장자리 폭보다 작을 수 없습니다. 제 11 조 원건물의 비주요 채광면 한쪽에 주택이나 기타 햇빛 간격이 있는 건물을 지을 때, 원건물 위치에 건물의 일조 간격을 계획하는 것은 본 규정 제 7 조에 따라 시행되고, 건물을 고층건물로 계획하는 것은 고층건물의 관련 규정에 따라 집행된다. 제 12 조 고층 피난건물 (피난건물 높이가 24 미터보다 큼) 의 일조 간격은 아래 표의 규정에 부합한다.

고층 건물 햇빛 간격 테이블 단위: 미터

━ ━ ━ ━ ━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━97

│ \ h │ │ │ │ │ │ │ │ │

⓮ \ d \ │ 80 │ 90 │100 ⓮ 40 │ 50 │ 60 │ 70 │ 80 │ 90 │100

│ l \ │ │ │ │ │ │ │ │ │

κ-───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

│ 30 │ 40.8 │ 40.8 │ 40.8 │ 40.8 │ │ │ │

│ │ │ │ │ 50 │ 55 │ 60 │ 65

│ │ (48) │ (48) │ (48) │ (48) │ │ │ │ │

940 │ 40.8 │ 40.8 │ 40.8 │ │ │ │ │ │

│ │ │ (48) │ (48) │ (48) │ 50 │ 55 │ 60 │ 65 9470 │

┠-──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

950 │ 40.8 │ 40.8 │ │ │ │ │ │ │

│ │ (48) │ (48) │ 50 │ 55 │ 60 │ 65 │ 75 │

│ 60 │ 40.8 │ │ │ │ │ │ │ 40.8

│ │ 75 │ 80 │ 50 │ 55 │ 60 │ 65 │ 75 │ 80

◨ 70 │ 40.8 │ │ │ │ │ │ │ 40.8

│ │ 75 │ 80 │ 85 │ 85 │ 55 │ 60 │ 65 │ 70 │ 75 │ 80 │ 85

│ 80 │ 40.8 │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ 75 │ 80 │ 85 │ 90 │ 90

90 │ 40.8 │ │ │ │ │ │ │ 40.8

│ │ 75 │ 80 │ 85 │ 90 │ 95 │ 95

│100 │ 40.8 │ │ │ │ │ │

│ │ 70 │ 75 │ 80 │ 85 │ 90 │ 95 │100 ⓤ

★ 참고: 표 h 는 고층 건물을 가리는 건물 높이를 나타냅니다. H 가 100m 을 초과하면 100m 으로 계산됩니다. ⓙ

D 는 고층 건물과 집 또는 햇빛을 가리는 건물 사이의 일조 거리입니다. ⓙ

L 은 고층 건물의 외벽으로, 집이나 긴 일조 건물을 가리는 주요 채광면과 대조된다.

표면의 길이입니다. ⓙ

표에 제공된 고층 건물의 일조 간격은 10 의 정수 배수에서 H 와 L 의 값이며, 기타 조건은 제공됩니다.

★★★호텔

조건이 d =──── ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

★ 2 ★

★ 건물, 햇빛 간격은 48 미터로 계산됩니다. ⓙ

표 속 숫자 40.8 은 구구 개조 중 고층건물과 주택의 최소 일조 간격이다. (48) ⓙ

★ 고층 건물, 긴 일조 건물과 새로운 지역에서 개발 중인 주거 건물 사이의 최소 햇빛 간격입니다. ⓙ

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