"농촌 토지 청부법" 제 1 조는 가정 청부 경영을 기반으로 한 이중경영체제를 안정시키고 보완하기 위해 농민들에게 장기적이고 보장된 토지사용권을 부여하고 농촌 토지 청부 당사자의 합법적인 권익을 보호하고 농업 농촌 경제 발전과 농촌 사회 안정을 촉진하기 위해 헌법에 따라 본법을 제정한다고 규정하고 있다. 제 23 조는 청부업자가 청부 경영권을 취득한 후 인민이 청부 경영권 증명서를 발급하여 청부업자가 취득한 청부 경영권을 확인하도록 규정하고 있다. 토지사용권과 토지청부 경영권은 서로 다른 두 가지 개념으로 밀접한 연계와 중요한 차이가 있음을 알 수 있다.
우선 토지청부경영권은 토지사용권의 범주에 속하며, 계약자의 합법적인 토지사용권은 토지를 청부업자에게 하청하는 전제조건이다. 토지 자체가 불분명한 경우, 두 개 이상의 하청 방향이 다른 청부업자나 같은 청부업자에게 같은 토지를 요구할 경우, 사건의 본질은 토지사용권 분쟁임이 분명하다. 만약 누가 합법적인 토지 소유자인지, 누가 토지의 합법적인 사용권을 누리고 있는지 확실하지 않다면, 계약의 효력을 확정할 수 없으므로,' 토지관리법' 제 16 조의 규정에 따라 인민이 먼저 처리해야 한다. 청부업자의 토지사용권인의 지위를 확정한 후, 청부 경영 계약은 민사소송의 조건을 갖추었다.
둘째, 토지청부 경영권의 핵심 내포는 청부업자가 합법적인 토지사용권을 누리는 것이다. 이런 합법적인 사용권은 두 가지 방면에 나타난다. 첫째, 계약자는 도급지의 소유자이거나 도급을 하기 전에 도급지에 대한 합법적인 사용권을 가지고 있으며, 도급자 자격이 있다. 두 번째는 법 (정책, 법률, 계약) 에 따라 청부업자의 도급 경영권을 취득하는 것이다. 계약경영권을 합법적으로 취득하는 것은 계약된 토지에 대해 합법적인 토지사용권을 누리는 것이다.
다시 한 번, 토지사용권과 관련해서는 행정관리의 관점에서 토지자원을 분류하고 확인한다. 국가가 토지자원에 대한 관리와 보호를 많이 반영하는데, 주로 행정법에 따라 조정한다. 토지 청부 경영권에 대해 말하자면, 민사계약의 관점에서 민사주체의 토지자원에 대한 공평한 향유를 조정하고 규범화하는 것이 대부분 법적 틀 아래 당사자의 평등협상과 의미 자치를 반영하며, 주로 계약법에 의해 조정된다. 예를 들어 행정법의' 토지관리법' 제 16 조에서는 토지소유권과 토지사용권 분쟁이 국민에 의해 처리되고 민법인' 농촌토지청부법' 제 5 1 조에서는 인민이 중재할 수밖에 없다고 규정하고 있다. 국토자원부가 2003 년 반포한' 토지권 분쟁 처리 잠행 조치' 제 14 조는 농촌토지청부 경영권 분쟁이 토지소유권 사건으로 받아들여지지 않는다고 분명히 규정하고 있다. 농촌토지청부법',' 최고인민법원 농촌토지청부계약 분쟁 사건의 적용 법률문제에 대한 해석', 농업부' 농촌토지청부경영권 유통관리법' 은 모두 관련 부처의 조정, 중재기관 중재 또는 인민법원이 청부경영분쟁을 처리하도록 규정하고 있다. 인민법원과 중재기관만이 토지청부 경영 분쟁을 재판할 권리가 있음을 알 수 있다. 토지청부 경영권 분쟁에는 토지청부 경영권이 포함되어야 하며, 인민법원은 청부업자의 청부 경영권을 인정할 권리가 있다.
재판 관행에서 도급 경영권 소유권 충돌 현상이 끊이지 않고, 계약 충돌, 농업청부 등록기관의 토지목록 간 충돌, 인민이 발급한 도급 경영권 증명서 간 충돌, 계약, 토지목록, 도급 경영권 증명서 간 충돌로 나타났다. 그러나 이론의 모호함과 행정기관 토지등록부와 도급경영권효력에 대한 판사의 고지식한 인식으로 경영권증과 토지사용증을 권리증명으로 하는 본질적 차이는 분명하지 않다. 따라서 현재 대량의 청부 경영권 소유권 분쟁은 여전히 인민법원에 의해 토지사용권 분쟁으로 간주되어 인민이 결정한다.
농촌토지청부법' 제 11 조는 행정기관이 농업청부 및 청부 계약의 행정주관부라고 규정하고 있지만, 그 직권은 청부계약의 서류와 지도에 있으며 청부업자에게 정책 지원과 행정감독을 주는 데 있다. 예를 들어 이재 1994 는 2 차 도급지를 얻지 못했고, 현재 마을위원회에 촌위원회가 아랑곳하지 않는다고 주장하고 있다. 장씨는 인민을 찾아 * * * 농업주관부서가 마을위원회와의 계약을 요구하고, 인민은 * * * 농업주관부서가 국무원 사무청에 따라' 현재 농촌토지청부 분쟁을 적절히 해결하는 긴급통지' 정신과' 농촌토지청부법' 제 11 조에 규정된 직권을 요구하거나 독촉하여 마을위원회가 장모씨와 계약을 체결하도록 촉구할 수 있다. 계약의 효력, 계약의 이행 및 기타 분쟁은 여전히 인민농업 주관부의 기능이나 인민토지 주관부의 기능이 아니다. 인민 * * * 청부 경영권 충돌을 처리할 권한이 없어 민사사건이 기각돼 행정기관의 불만, 어색함, 소극적인 대우를 불러일으켰다. 징집된 농민의 합법적 권익은 제때에 보호받지 못했고, 농촌 토지 청부법의 입법 취지는 충분히 이행되지 않았다. 그 이유는 경영권을 청부 맡는 이론 연구와 재판 실천이 아직 초기 단계에 있으며, 재판 실천을 지도할 성숙한 이론이 없기 때문이다. 인민법원은 농업청부 정책에 익숙하지 않고' 농촌토지청부법' 입법 목적에 대한 부정확한 이해를 통해 이런 오해의 만연을 심화시켰다.
따라서, 섭농 가정 청부 경영 분쟁 사건을 심리할 때, 법률 적용에 대해 구체적인 구분을 해야 한다. 2 차 청부 후 당사자가 2 차 청부 경영권을 취득하지 못한 결과 분쟁은' 농촌토지청부법' 제 11 조에 규정된 * * * 부서의 관리 기능에 속하며 토지사용권 분쟁 범주에 포함될 수 있다. 당사자는 이미 2 차 청부 경영권을 취득하였으며, 토지 소유권은 하청측에 속하며, 2 차 청부 경영권으로 인한 관련 분쟁과 충돌은 더 이상 토지사용권 분쟁의 범위에 포함되지 않아야 한다. 인민법원은 사건의 구체적인 상황에 따라 계약법과 농촌토지청부법 규정에 따라 일방의 청부 경영권을 확정할 권리가 있으며, 토지사용권 분쟁을 이유로 기소를 기각해서는 안 된다.
농촌 집단 토지 청부 경영권과 사용권의 차이점은 무엇입니까? 농촌 집단 토지 청부 경영권과 사용권은 밀접한 연계와 중요한 차이가 있다.
우선 토지청부경영권은 토지사용권의 범주에 속하며, 계약자의 합법적인 토지사용권은 토지를 청부업자에게 하청하는 전제조건이다. 토지 자체가 불분명한 경우, 두 개 이상의 하청 방향이 다른 청부업자나 같은 청부업자에게 같은 토지를 요구할 경우, 사건의 본질은 토지사용권 분쟁임이 분명하다. 만약 누가 합법적인 토지 소유자인지, 누가 토지의 합법적인 사용권을 누리고 있는지 확실하지 않다면, 계약의 효력을 확정할 수 없으므로,' 토지관리법' 제 16 조의 규정에 따라 인민이 먼저 처리해야 한다. 청부업자의 토지사용권인의 지위를 확정한 후, 청부 경영 계약은 민사소송의 조건을 갖추었다.
둘째, 토지청부 경영권의 핵심 내포는 청부업자가 합법적인 토지사용권을 누리는 것이다. 이런 합법적인 사용권은 두 가지 방면에 나타난다. 첫째, 계약자는 도급지의 소유자이거나 도급을 하기 전에 도급지에 대한 합법적인 사용권을 가지고 있으며, 도급자 자격이 있다. 두 번째는 법 (정책, 법률, 계약) 에 따라 청부업자의 도급 경영권을 취득하는 것이다. 계약경영권을 합법적으로 취득하는 것은 계약된 토지에 대해 합법적인 토지사용권을 누리는 것이다.
다시 한 번, 토지사용권과 관련해서는 행정관리의 관점에서 토지자원을 분류하고 확인한다. 국가가 토지자원에 대한 관리와 보호를 많이 반영하는데, 주로 행정법에 따라 조정한다. 토지 청부 경영권에 대해 말하자면, 민사계약의 관점에서 민사주체의 토지자원에 대한 공평한 향유를 조정하고 규범화하는 것이 대부분 법적 틀 아래 당사자의 평등협상과 의미 자치를 반영하며, 주로 계약법에 의해 조정된다. 예를 들어 행정법의' 토지관리법' 제 16 조에서는 토지소유권과 토지사용권 분쟁이 국민에 의해 처리되고 민법인' 농촌토지청부법' 제 5 1 조에서는 인민이 중재할 수밖에 없다고 규정하고 있다. 국토자원부가 2003 년 반포한' 토지권 분쟁 처리 잠행 조치' 제 14 조는 농촌토지청부 경영권 분쟁이 토지소유권 사건으로 받아들여지지 않는다고 분명히 규정하고 있다. 농촌토지청부법',' 최고인민법원 농촌토지청부분쟁 사건의 적용 법률문제에 대한 해석', 농업부' 농촌토지청부경영권 유통관리법' 등은 모두 관련 부처의 조정, 중재기관 중재 또는 인민법원이 청부경영분쟁을 처리하도록 규정하고 있다. 인민법원과 농업중재기관만이 토지청부 경영 분쟁을 판결할 권리가 있음을 알 수 있다. 토지 청부 경영권 분쟁에는 토지 청부 경영권이 분쟁이고, 인민법원은 청부업자의 청부 경영권, 토지 청부 경영권 취득 여부, 분쟁 해결 방법 등을 판단할 권리가 있다.
토지 청부 경영권은 집단 시민이 집단 소유나 국가 소유, 전민 소유 또는 집단 소유 단위가 사용하는 국유지에 대해 청부 경영을 할 수 있는 권리이다. 이 권리의 주체는 시민이나 집단이다. 권리 대상은 집단 소유 토지 또는 국민 소유 또는 집단 소유 단위 소유 국유지이다. 계약서에는 권리의 내용이 규정되어 있다.
토지사용권은 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 그리고 법정조건에 부합하는 다른 조직과 개인이 법적으로 규정된 범위 내에서 집단 소유 토지에 대한 이용권이다. 비농업 건설은 토지 사용권을 양도, 양도, 임대할 수 없지만, 토지 이용 마스터 플랜에 부합하고 법에 따라 건설용지를 취득한 기업은 파산, 합병 등의 이유로 법에 따라 토지사용권을 양도하는 경우는 제외된다.
농촌 집단 토지 소유권, 농촌 집단 건설지 사용권, 택지 사용권의 차이와 관계는 무엇입니까? 1. 농촌 집단소유제는 토지의 소유권이 마을 집단이나 촌민 그룹에 속한다는 것을 의미한다.
2. 농촌 집단 건설용지 사용권은 주택기지 사용권이라고도 하며, 마을 사람들이 농촌에서 비농업용지를 사용하여 집을 지을 권리를 가리킨다.
3. 마을 사람들은 택지 사용권만 가지고 있고 소유권은 없고 소유권은 여전히 마을 집단이나 촌민 그룹에 속한다.
토지관리법 제 2 조 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민소유제와 노동군중집단소유제를 실시한다.
제 8 조 도시 토지는 국가 소유이다.
농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.
제 10 조 농민들이 집단적으로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 귀향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직에 의해 경영을 관리한다.
토지관리부서가 농촌 집단 토지사용권증을 취소하는 법정 절차 1. 택지 취소 신청서를 작성하다.
2. 신분증과 호적본 사본
2. 마을위원회와 협의하여 집단 토지를 회수하기로 합의했다.
4. 토지 이용 증명서 원본
집단 토지 사용증이 없다면 농촌 집단 경영권 유통은 합법적으로 준수됩니까? 농촌 집단 경영권 유통에는 네가 적절하게 처리할 수 있는 절차가 있다.
어떻게 처리할까요? 현지 향진이나 농업국에 문의할 수 있습니다.
절대 위법입니다.
농촌 주민의 토지 권익을 더 잘 개선하고 보호하기 위해, 현재 각 지역은 현지의 실제 상황에 따라 토지 소유권 등록 제도를 실시하고 있다.
농촌 집단 토지 청부 영구 사용권이 유효합니까? 그것은 무효이고, 크고, 국가보다 크고, 강하고, 법보다 강하다. 영구적인 개념은 의미가 없다.
농촌 집단 토지를 공업용지 사용권으로 바꿀 수 있습니까? 토지법 제 44 조 건설은 토지를 점유하고, 농지를 건설용지로 바꾸는 것과 관련하여 농지를 양도하여 심사 승인 수속을 밟아야 한다.
농촌 집단토지경영관리권과 택기지가 시집간 딸에게 상속될 수 있는지 여부: 농촌토지 (택지 포함) 소유권은 집단에 속한다.
1. 토지는 상속할 수 없고, 집단경제조직원 (농민) 은 사용권만 소유할 수 없다.
2. 토지사용권은 상속인의 생전 개인 재산에 속하지 않으며 상속에는 적용되지 않습니다.
3. 이는 당사자가 결혼했는지, 호적이 본촌에 있는지 여부와 무관하다.
1. "중화인민공화국 토지관리법" 규정:
제 8 조 도시 토지는 국가 소유이다.
농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.
둘째, "중화 인민 공화국 상속법" 규정:
세 번째 유산은 시민이 사망할 때 남겨진 개인의 합법적인 재산이다.
1, 시민 소득;
시민의 집, 저축 및 생활용품;
시민의 나무, 가축 및 가금류;
4, 시민 문화 유물, 도서 정보;
5, 법은 시민들이 모든 생산 수단을 소유 할 수 있도록 허용합니다.
6. 시민 재산권의 저작권 및 특허권;
7. 시민의 기타 법적 재산.