직접 주택을 파는 것이 쉬운가요?

질문 1: 중고 주택 판매가 더 쉽나요, 중고 주택 판매가 더 쉽나요? 첫째, 중고 주택 판매와 중고 주택 판매의 차이점:

먼저, 직접 주택. 개발자에게 본인의 기본 정보만 제공하면 되며, 다른 것은 걱정할 필요가 없습니다. 중고 주택의 경우 먼저 계약서에 서명한 후 공증을 받으십시오. 일회성 납부를 하는 경우 주택 당국에 직접 가서 부동산을 양도할 수 있으며(양도 절차가 더 번거롭고 장소에 따라 약간의 차이가 있음) 양도 후 바로 증명서를 받을 수 있습니다. .

둘째, 주택담보대출이 필요하면 은행에 가서 공증 후 부동산 감정을 하고, 대출을 신청하고, 은행이 승인하면 집 감정가가 얼마인지 확인한다. 소유권 이전이 완료되면 "주택담보대출증명서"를 은행에서 직접 발급받으실 수 있습니다. 일반적으로 말해서, 직접 주택의 위치는 이상적이지 않습니다(상대적으로 편향됨).

특히 대도시의 경우 도심에서 주택을 구입하는 경우 가격이 하늘을 찌르고 품질과 위치가 좋지 않아 중고 주택을 구입할 수 있습니다. 중고집은 어디든 인기가 많아요.

둘째, 중고 주택 판매 시 주의 사항:

1. 재산권이 명확한지 확인하십시오. 판매자가 주택의 소유자여야 하며 확인 및 확인해야 합니다. 부동산 소유권 증명서와 소유자 신분증을 확인하여 정확한지 확인하세요. 집 상태 확인: 집을 볼 때 주택 건설 상태, 주택 공동체 상태, 집의 권리 등 다음 측면을 이해하기 시작하십시오. 이러한 상황을 확인하면 거래의 실제 비용과 위험을 통제하는 데 도움이 됩니다.

2. 거래 절차를 명확히 하세요. 중고 주택 거래는 집을 구경하고, 계약을 체결하고, 계약에 따라 지정된 시간에 계약금을 지불하고, 소유권을 이전하는 등 여러 단계로 나눌 수 있습니다. , 집을 넘겨주고 잔금을 지불합니다. 다음 단계에 주의해야 합니다. 거래 증거를 보관하고, 재산 증명서에 기재된 모든 사람이 참석한 경우에만 재산을 양도하고, 양도 시 상대방이 재산세, 수도, 전기, 가스 요금을 지불했는지 확인하십시오. 집.

3. 계약 위반에 대한 책임을 명확히 합니다. 판매자와 계약 위반에 대한 엄격한 책임을 명확히 해야 합니다. 이는 쌍방이 중고 주택 매매 계약을 선의로 이행할 것을 보장합니다. 실제로 소액의 예치금 벌금이나 단순한 "위반자가 불이행자의 손실을 부담한다"는 조치는 실질적인 효과가 부족합니다.

4. 주택 가격 변동, 자금 부족, 세제 개혁 등의 상황이 발생할 때 일부 구매자가 주택 가격이 너무 높다고 생각하거나 계약 체결 후 양도세 납부를 원하지 않는 경우, 양도 절차가 지연되어 판매자가 주택을 제때에 수령할 수 없게 됩니다.

위는 중고 주택의 판매와 주택의 판매 차이에 대한 것입니다. 중고주택 판매 시 주의사항 판매 시에는 구체적인 상황에 따라 분석해야 하며, 특히 중고 주택의 경우에는 시장의 법칙을 충분히 파악하고 가격에 대해 자세히 물어봐야 합니다.

질문 2: 중고 부동산을 파는 것이 나을까요? 그렇다면 부동산 중개업자에게 하는 것이 나을 것 같습니다. 핸드 하우스는 각각 장점이 있다고만 말할 수 있습니다. 우선 중고주택의 경우 소위 바보같은 매매는 고객만 파악하면 된다는 뜻이지만, 중고주택의 경우 집주인과 고객의 관계를 파악해야 한다는 뜻이다. , 하기가 매우 어렵습니다.

둘째, 중고 주택에 대한 수수료 정산이 상대적으로 느리다는 점입니다. 중고 주택을 판매한 적이 있다면 판매 후 돈을 받기까지 몇 달을 기다려야 할 수도 있다는 점을 아셔야 합니다. 개발자는 수수료를 지불해야 하며 회사는 해당 수수료를 귀하의 계정에 적립하기 전에 귀하에게 보낼 것입니다. 중고주택의 경우 쌍방이 매매계약을 체결하고 소유권을 이전하기만 하면 되며, 중개수수료를 징수한 후 돈을 받을 수 있습니다.

역시 역시 돈 문제다. 직접 부동산에 대한 돈은 막다른 골목이다. 즉, 개발자가 대행사에 아무리 팔아도 막다른 골목이다. 회사에서 주는 돈은 커미션 포인트가 너무 높지 않을 것입니다. 중고집은 다릅니다. 집주인이 집을 더 높은 가격에 팔도록 도와주는 만큼 집주인은 일을 더 많이 하고, 더 많은 이익을 얻을 수 있습니다. 원래 집을 380만 달러에 팔았는데, 제가 도와서 395만 달러에 샀고, 나중에 집주인이 저를 저녁 식사에 초대해서 2만 위안을 주었습니다.

결국 다들 본업에 머물고 싶어하지 않고, 올라가고 싶은 마음이 크겠죠? 중고집 매매업 종사자들이 갖춰야 할 전문지식도 보셨을 텐데요. 필요한 만큼 많이 있습니다. 그들은 시의 주택 매매 정책은 물론 은행, 주택 당국, 세무국에 대해서도 알아야 합니다.

많은 것을 배우게 될 것이며 좋은 집주인과 고객이 되는 심리를 이해하는 것은 중고 주택을 거래할 때 중요한 기술입니다.

개인적인 제안: 중고 주택도 좋지만. 얘야, 성과가 있으면 먼저 씁쓸하고 나중에는 달콤할 것이다. 중고 주택을 팔면 성공할 수 있다.

질문 3: 부동산 매매는 어때요? 중고 주택 매매와 중고 주택 매매 중 어느 것이 더 좋나요? 직접 주택 - 유창: 간단하고 안정적이며 표준화되어 있습니다! 단점: 단조롭고, 급여 인상이 거의 없으며, 유연성이 부족합니다!

중고 주택 - 장점: 포괄적이고 유연하며 높은 수익! 단점 : 여행, 불안정한 수입, 치열한 경쟁!

설명: 개인적으로 제가 말하는 것은 상대적인 것이며 모든 사람의 관점이 다를 수 있습니다.

우선 - 목적: 중고 주택은 기본적으로 고객을 대면한 후 개인 판매 기술에 따라 집을 팔고 수수료를 받는 반면, 중고 주택은 중개 역할을 합니다. 동시에 고객과 마주해야 합니다. 주택 소유자는 더 넓은 범위를 고려해야 합니다.

둘째 - 조작: 중고 주택의 가격과 할인 체계는 기본적으로 개발업체 의사결정자가 설정합니다. 중고 주택은 시장에 따라 결정되며 전체 판매 과정에서 크게 다릅니다. , 영업사원은 의사결정자에 해당합니다(비즈니스를 통제하는 능력에 따라 다름).

게다가 - 경쟁 방식: 동일한 중고 주택이 독립적으로 판매되기 때문에 경쟁과의 치열한 대결은 주로 중고 주택에 대한 시장 의사 결정자 간의 마케팅 대결에 있습니다. 영업 일선 직원, N개 회사에서 동일한 제품군을 판매할 수 있습니다!

마지막으로 - 급여: 모두 커미션에 따라 다릅니다. 중고집에서는 돈을 벌기 쉽고 수익이 낮습니다. 중고 주택에서는 수익이 높을 수도 있고 낮을 수도 있고, 일부는 돈을 벌 수도 있고, 어떤 경우에는 너무 바쁩니다. 그리고 피곤해.

요약: 마음의 평안과 편안함을 갖고 사무직 노동자가 되고 싶다면 재산을 직접 얻으세요. 열심히 일하고 싶다면 고난, 중고주택을 두려워하지 마세요. 더 이상 말하지 말고 두 가지를 모두 시도해 보세요. 그러면 제 말이 무슨 뜻인지 이해하게 될 것입니다.

(―_―!!!!! 덤 덤 덤 덤 아 형님!!!!!)

질문 4: 먼저 팔기가 쉽나요 -집을 팔 때 적합한지 판단해야 하는데, 최근에는 특별한 도구를 이용해 배경을 칠하는 작업이 눈길을 끌었습니다. 유명한 화가가 만든 것처럼 꽤 아름답습니다. Hunan Yingtian이 개발한 특허 제품입니다. 더 많은 정보를 알고 싶으시면 온라인에서 확인하실 수 있습니다.

질문 5: 중고 주택을 판매하는 것이 쉬운가요? 위험이 없고, 합법적이며, 프랜차이즈 수수료가 없으며, 압력이 없고, 곱셈이 없고, 제품 품질이 높으며, 제품 가격이 매우 저렴하고, 판매 및 소비가 영원히 축적되고, 제품이 점점 더 저렴해지고, 네트워크가 더욱 저렴해질 것이라고 생각하는 것이 좋습니다. 땅과 결합하면 연결에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 사업을 발전시키기 위해 WeChat에서 소통할 수 있습니다.

질문 6: 중고 주택을 판매하는 것이 쉬운가요? 반드시 그런 것은 아닙니다. 귀하의 도시에 따라 다릅니다.

일부 도시에서는 중고 주택을 판매하기는 쉽지만 중고 주택은 판매하기가 쉽지 않습니다. 예를 들어, 베이징에서는 직접 주택을 구입하는 것이 더 쉽습니다. 많은 사람들이 그곳에서 직접 집을 사고 싶어합니다. 정저우에 계시다면 중고주택을 사고 싶어도 적당한 부동산을 찾는 데 어려움을 겪는 사람들이 많습니다.

질문 7: 직접 주택 판매에 대해 3%의 성과 수수료는 어떻습니까? 해볼 만한 일인가? 아이디어 수만 보지 말고, 그 곳의 집이 팔리기 쉬운지 살펴봐야 한다. .

좋은 아이디어가 있다고 해서 무슨 소용이 있겠습니까? 이전 회사에서는 1년에 한 세트를 판매하여 1,000위안의 수수료를 받고 한 달에 수십 대를 판매했습니다.

질문 8: 직접 부동산을 판매하는 것이 더 낫습니까, 아니면 중고 중개인이 되는 것이 더 낫습니까? 두 직위 사이에는 큰 차이가 있습니다.

1. 직장에서 콘텐츠, 신규 부동산은 1:1 프로젝트에만 해당됩니다. 자체 프로젝트에 대한 서비스를 제공하려면 중고 회사가 기관 위치 주변의 모든 부동산에 대해 상대적으로 자세하게 이해해야 합니다.

2; .작업 목적의 관점에서 볼 때 새로운 프로젝트를 만드는 목적은 순전히 판매용인 반면 중고 회사는 판매용뿐만 아니라 임대 주문도 많이 있습니다.

3. 매매모델 중 신규부동산의 매매모델은 대부분 매매(물론 Vanke, Country Garden 등 마케팅이 필요한 부동산이 많습니다)인 반면, 중고부동산은 기본적으로 마케팅 모델을 기반으로 하는 등 거리를 청소하고, 명령을 내리고, 메모를 게시하고, 각 커뮤니티에 익숙해지는 등

4. 산업 발전의 관점에서 보면 부동산 시장이 상대적으로 포화된 도시에서 토지는 재생 불가능한 자원이기 때문에 중고 거래가 직접 거래를 초과할 것입니다. 선진국(미국 등)에서는 중고 거래의 거래량이 신규 거래의 거래량을 크게 초과합니다.

5. 수입의 관점에서 새로운 프로젝트가 처음 시장에 진입할 때(특히 첫 번째 오픈) 진입할 수 있다면 수입은 어느 정도 보장될 것입니다. 중앙 집중식 개방 또는 플러스, 귀하의 개인 성과는 개발자의 홍보 또는 팀 노력과 연결될 것입니다. 고객의 목적도 매우 직접적이며 일부 고객은 맹목적으로 따라갈 것입니다. 그러나 중고 주택 거래를 할 때는 수입이 더 어렵습니다. 결국 들어오는 모든 고객을 처리할 수는 없으며 이러한 고객의 대부분은 까다롭습니다. 물론 잘만든 중고판매로 얻는 수입은 대부분의 신차판매 수입보다 클 수 있다고 생각합니다.

6. 일과 휴식시간의 관점에서 보면 개인적으로 신품에 대한 부담감이 크다고 생각합니다. 중고판매보다 판매량이 더 많습니다. 새로운 프로젝트가 시작되거나 홍보되거나 열심히 판매되거나 모델룸 오픈, 휴일 프로모션 등 주요 프로젝트 노드가 만나는 날에는 휴식 시간을 기대하지 마십시오. 7~8시간을 보장하기는 어렵습니다. 매일 잠을 자지만 시간이 갈수록 바빠질수록 수확이 멀지 않다는 뜻이다. 중고 주택의 일과 휴식 시간은 상대적으로 정해져 있다. 쉬는 날에는 집.

개인적으로 새로운 사업을 시작하는 것이 좋습니다. 지금은 Zhongyuan, Shilian, Weiye, Xinliankang 등 수많은 대행사가 매일 사람들을 모집하고 있습니다. , 먼저 이 업계에 진출하여 요령을 익히고 개인적인 발전을 이룬 후 직책을 선택하는 것이 더 낫지 않을까요?

질문 9: 부동산을 파는 것이 쉬운가요? 중고집을 사는 것이 좋을까요, 아니면 중고집을 사는 것이 좋을까요? 인내심이 필요합니다. 할 수 있느냐 없느냐고 물으셨으니, 자신감이 없기 때문에 하지 말라고 권하고 싶습니다.

질문 10: 중고주택 파는 방법은? ――장점: 간단하고 안정적이며 표준화되어 있습니다! 단점: 단조롭고 급여 인상이 적으며 유연성이 부족합니다!

중고 주택 - 장점: 포괄적이고 유연하며 높은 수익! 단점: 여행, 불안정한 수입, 치열한 경쟁!

설명: 개인적으로 제가 말하는 것은 상대적인 것이며 모든 사람의 관점이 다를 수 있습니다. 우선, 목적: 중고 주택은 기본적으로 고객과 대면하며, 주택을 판매하고 수수료를 받는 것은 개인 판매 기술에 달려 있으며 중고 주택은 중개자로 사용되며 주택 소유자와 대면해야 합니다. 고객과 같은 시간이므로 상대적 고려 사항이 넓습니다.

(―_―!!!!! 가산점 가산점 가산점 아 형!!!!!)