1. 1 부-프로젝트 비용
공사 비용에는 건설 설치 공사비와 설비, 도구 (예비 부품 포함) 구매비가 포함됩니다. 구체적인 항목과 내용은 다음과 같습니다.
(1) 주요 생산 프로젝트 종합 견적
주요 생산 프로젝트는 철강 기업의 용광로 작업장, 제강 작업장, 압연 작업장 등 여러 기업의 성격과 설계 요구 사항에 따라 배정된다.
(2) 보조 생산 및 서비스에 대한 포괄적 인 견적.
보조 생산 및 서비스 품목은 일반적으로 다음을 포함합니다.
(1) 기계 수리 공장, 금속 공장, 금형 공장 등과 같은 보조 생산 프로젝트. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(2) 원료 창고, 완제품 창고, 위험물 창고 등과 같은 창고 공사. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(3) 사무실 건물, 식당, 소방차고, 경비실 등과 같은 서비스 프로그램.
(3) 전력 시스템 공학 종합 견적
전력 시스템 엔지니어링에는 일반적으로 변전소, 보일러 실, 공압기 역, 가스 발생소, 송전선선, 실외 조명, 실외 공업관이 포함됩니다.
(4) 교통 시스템 공학 종합 견적
운송 시스템 프로젝트는 일반적으로 다음을 포함합니다.
① 철도 전용선 공사: 철도포장, 기관차 차고, 배차장, 기관차 차량 등.
② 경궤공사: 철도포장, 기관차 차고, 기관차, 트럭, 전차 등.
③ 도로 운송 프로젝트: 도로, 차고, 가솔린 창고, 자동차;
④ 공중 로프웨이 프로젝트.
(5) 통신 시스템 공학 종합 견적
통신 시스템 엔지니어링에는 일반적으로 전화, 텔레비전, 방송 등의 장비, 회선 및 건물이 포함됩니다.
(6) 실외 급수, 배수, 난방, 가스 및 부속 구조물의 종합 견적
실외 급수, 배수, 난방, 가스 및 보조 구조는 일반적으로 다음을 포함합니다.
① 실외 급수 프로젝트: 생산 급수, 생활급수, 소방급수, 펌프실, 가압 펌프장, 급수탑, 수영장 등.
② 실외 배수 공사: 생산폐수, 생활하수, 빗물 등 하수도, 침전지, 배수 펌프실;
③ 난방 파이프 네트워크 프로젝트: 난방 보일러 실, 난방 파이프 네트워크 등.
(7) 식물 배치 및 조경 시설 프로젝트에 대한 포괄적 인 견적
공장 인테리어 미화 시설은 일반적으로 공장 담장, 대문, 녹화, 도로, 건축 소품 등을 포함한다.
(8) 생활 복지 지역 프로젝트 종합 견적
생활복지구역의 공사는 일반적으로 기숙사, 주택, 도서관, 욕실, 상점, 은행, 우체국, 호텔, 극장 및 실외 물, 전기, 난방, 가스, 통신, 도로, 녹화 등을 포함한다.
(9) 특별 프로젝트 종합 견적
전문은 건설주체 공사와는 직접적인 관계가 없는 공사를 가리킨다. 예를 들면 독립된 인방시설, 방독시설, 삼폐치공사 등이다.
(10) 도구 및 생산 가구 구입비
공구 가구 구입비는 고정자산 기준에 미치지 못하고 새 프로젝트 초기 정상 생산을 위해 구매해야 하는 첫 번째 설비, 기구, 카드, 금형, 도구 등을 말한다. 예비 부품 구입비는 포함되지 않습니다. 비용은 별도로 나열할 수 있으며, 관련 프로젝트와 함께 장비 원가에 부과된 비용은 더 이상 두 번 계산되지 않습니다.
2 부-기타 비용
기타 비용은 건설 설치 공사 비용과 설비 도구 구매비 (즉, 제 1 부 비용) 를 제외하고 관련 규정에 따라 프로젝트 건설 투자에서 지불해야 하며, 건설 프로젝트 총예산이나 단일 공사 종합견적의 비용을 포함시켜야 한다는 뜻이다. 구체적인 프로젝트 내용 및 편성 방법 (국가 규정에 따라) 은 다음과 같습니다.
(1) 토지 이용료
토지사용료는 토지사용권을 취득하기 위해 지출하는 모든 비용으로, 징집철거 보상비와 토지사용권 양도금을 포함한다.
① 토지 취득 및 철거 보상
징집철거 보상비는 건설사업이' 중화인민공화국 토지관리법' 등 법률 규정에 따라 지급해야 할 비용을 가리킨다. 양도방식으로 무기한 토지사용권을 취득할 때. 그 내용은 토지보상비, 청묘보상비, 징수된 토지의 주택, 우물, 나무 및 기타 부착물보상비, 안치보조비, 경지점유세 또는 도시토지사용세, 토지등록비와 토지징수관리비, 징수지 철거비, 수리수전수전공사 저수지 침수처리보상비 등이다.
징지 철거 보상비 편성 방법: 주관기관이 승인한 계획지, 임시토지면적과 성, 자치구, 직할시 인민정부 또는 정부 관련 부처가 제정, 발표한 각종 보상비, 안치보조비, 세액기준에 따라 계산한다.
② 토지 사용권 양도금
토지사용권 양도금은 건설사업이 토지사용권을 양도하여 일정 기간 내에 토지사용권을 취득할 때' 중화인민공화국도시 국유토지사용권 양도 또는 양도잠행조례' 에 따라 납부해야 하는 토지사용권 양도금을 가리킨다.
(2) 건설 단위 관리비
건설 단위 관리비는 건설 단위가 건설 프로젝트를 건립, 준비, 시공, 공동 조정, 준공 검수, 인도, 후평가 등 전 과정을 관리하는 데 필요한 비용을 가리킨다. 그 내용은 다음과 같습니다.
① 건설 단위 운영비
건설 단위의 운영비는 사무용품, 생활가구, 도구, 교통수단 등의 구매비를 가리킨다. 새 프로젝트는 프로젝트의 정상적인 준비와 건설을 보장하기 위해 필요하다.
(2) 건설 단위 자금
건설 단위의 경비는 직원 임금, 임금 수당, 직원 복지비, 노동 보호비, 노무비, 사무비, 출장비, 교통비, 노조비, 직원 교육비, 고정자산 사용료, 공기구 사용료, 기술도서 자료비, 생산노동자 채용비, 공사 입찰비, 계약이다
건설단위 관리비의 편성 방법은' 단일공사비' 의 합계를 바탕으로 건설단위가 공사의 규모에 따라 별도로 제정한 관리비율에 따라 계산하거나 관리비 총액으로 표시한다. 재건축 사업의 경우 비율을 적절히 낮춰야 한다.
(3) 조사 설계 비용
조사 설계비용은 건설 프로젝트에 대한 프로젝트 제안서, 실현가능성 연구 보고서 및 설계 문서를 제공하는 데 필요한 비용입니다. 그 내용은 다음과 같습니다.
(1) 프로젝트 제안서 작성, 실현가능성 연구 보고서 및 투자 추정, 엔지니어링 컨설팅 및 평가, 위 문서 작성에 필요한 조사, 설계, 연구 및 실험 비용
(2) 조사 설계 단위에 예비 설계, 기술 설계 및 시공 도면 설계 및 예산 편성 비용을 의뢰합니다.
(3) 규정 범위 내에서 건설기관이 완성한 조사설계비.
조사설계비 편성 방법은 국가물가국 건설부가 반포한' 공사 조사비 기준' 과' 공사 설계비 기준' 및 관련 규정을 근거로 한다.
(4) 연구 및 시험 비용
연구시험비는 본 건설 프로젝트의 설계 데이터와 자료를 제공하거나 검증하기 위해 필요한 연구와 실험, 설계 과정에서 실험과 검증을 수행하는 데 필요한 비용을 말합니다. 자체 또는 다른 부서에 연구와 실험을 의뢰하는 데 필요한 인건비, 재료비, 실험장비 및 기기 사용료, 과학 기술 성과 및 선진 기술에 대한 일회성 기술 양도비 등이 포함됩니다.
연구시험비 편성 방법은 설계에 제시된 연구 실험 내용과 요구 사항을 근거로 한다.
(5) 공동 시운전 비용
합동디버깅비는 신설 기업이나 신규 생산공정 증축업체가 준공 검수 전에 설계규정 공사 품질 기준에 따라 전작업장 부하나 공재연합디버깅으로 인한 비용 손실을 말한다. 그 내용은 다음과 같습니다.
(1) 디버깅비: 디버깅에 필요한 원자재, 연료, 연료, 동력의 소비비, 기계 사용료, 저가소모품 및 기타 물품의 비용, 공동 디버깅에 참여하는 건설단위 인원의 임금 등.
② 디버그 수익: 디버그 제품 판매 및 기타 수익.
(3) 장비 설치비로 지불해야 하는 단일 장비 디버깅 및 시운전비는 포함되지 않습니다.
공동 디버깅비 편성 방법은 일반적으로 프로젝트의 다양한 특성과 규모에 따라 단일 프로젝트의 공정 장비 구매비 백분율로 계산됩니다.
(6) 생산 준비비
생산준비비용은 신규 기업이나 생산능력을 추가하는 기업이 완공 납품을 보장하기 위해 생산준비를 하는 데 드는 비용을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 생산준비비용, 생산준비비용, 생산준비비용, 생산준비비용) 그 내용은 다음과 같습니다.
① 임금, 임금 보조금, 직원 복지비, 출장비, 교통비, 학습 자료비, 실습비, 노동보호비 등을 포함한 생산인원 훈련비.
(2) 생산단위는 앞당겨 공장에 들어가 시공, 설비 설치, 디버깅 등에 참여한다. 프로세스 및 기계 성능에 익숙한 사람들의 임금, 임금 보조금, 직원 복지비, 출장비 및 교통비, 노동 보호비 등이 있습니다.
생산 준비비 편성 방법은 예비 설계에 명시된 교육자 수, 교육 방법, 시간 및 직원 교육비 할당량을 기준으로 계산됩니다. 앞당겨 공장에 들어가는 비용을 발생시키지 않는 일부 항목은 이 내용을 포함할 수 없다.
(7) 사무실 및 생활 가구 구입비
사무실, 생활가구 구매비는 신설, 개축, 확장 사업 초기에 정상적인 생산, 사용 및 관리를 보장하기 위해 반드시 구매해야 하는 사무실, 생활가구, 용구의 비용을 가리킨다. 그 범위는 설계규정에 따라 반드시 건설해야 하는 사무실, 회의실, 자료실, 열람실, 오락실, 식당, 욕실, 이발소, 독신 기숙사 및 탁아소, 보건소, 게스트 하우스, 초중고등학교 등 가구와 도구를 포함한다. 우리는 검소한 정신으로 구매 범위를 엄격히 통제해야 한다.
사무실, 생활가구 구매비 편성 방법은 사무실, 생활용품의 설계 정액과 종합비용 정액, 중학교, 초등학교, 기숙사, 탁아소, 보건소 6 개 비용 정액 계산에 따라 모두 사용한다. 재건축 프로젝트에 필요한 사무실, 가전제품 구입 비용은 신설 프로젝트보다 낮아야 한다.
(8) 시립 인프라 보조금 비용
시정기반시설 보조금은 시정기반시설 건설자금 부족을 해결하기 위한 임시대책이다. 그 내용은 다음과 같습니다.
① 전력 보조금
전력 보조금은 국가 규정에 따라 납품해야 하는 전력 공급 공사와 건설 공사에 대한 임시 전기 사용에 대한 보조금이다.
전력 공급 공사 보조금 비용은 사용자가 전기 사용을 신청할 때 부담해야 하는 비용 (예:1100KLOC-0/00KV 이하 전력 공급 공사의 신규, 확장, 개조 등) 으로 전력 공급 부서에서 통일적으로 계획하고 있습니다.
6 개월 이내에 임시 전기 시설을 철거하고 시공임시 전기 보조금을 환불합니다. 철거 시간은 6- 12 개월이며 75% 를 반환합니다. 12-24 개월, 절반 환불; 24-36 개월, 25% 환불 36 개월 이상 보조금 비용은 환불되지 않습니다.
전력 보조금의 편성 방법은 국가계위, 수력부, 지방정부의 관련 규정에 따라 계산한다.
(2) 수돗물과 가스 증용비
수돗물가스 증용비는 사용자가 용수용량 증가로 수돗물가스 생산 서비스 공급 능력을 늘리는 데 필요한 건설자금으로, 수돗물가스회사가 통일적으로 건설한 생산공장, 저수지, 가스탱크, 송배전 등 관련 공사에 대한 건설투자를 포함한다.
수돗물, 가스 증용비 편성 방법은 모든 비주민시공기관이 신복 신청, 노인사용자가 물 추가 신청, 가스 사용, 수돗물, 가스 증용비가 일일 최대 사용량에 따라 한꺼번에 납부하는 것이다. 증용비 기준은 각기 다른 성격의 기업사업 단위의 입방미터당 양에 따라 계산한다.
(3) 하수 및 폐수 배출 증용비
오수, 폐수 배출 증용비는 공업폐수, 폐수 또는 생활오수 배출 단위가 도시 배수관망으로 배출을 신청할 때 규정에 따라 납부해야 하는 폐폐수 배출 증용비를 말한다.
그 편성 방법은 매일 배출되는 총량에 톤당 배출료를 곱해 한 번에 계산하는 것이다.
(4) 주택 건설 보조비.
주택 건설 보조비는 도시와 교외 도시 주택 건설 (가정기숙사와 독신 기숙사의 신축, 확장, 개조, 인테리어, 가산 포함) 의 보조비를 말한다.
주택 건설 보조비의 일부는 도시도로, 오수 시스템, 전력 공급, 급수, 가스 공급, 대중교통, 전화통신 등 시정공공인프라 프로젝트 건설에 쓰인다. (동네 시 공공시설 건설 비용은 여전히 건설기관이 부담한다.) 또 다른 부분은 도시 지역 거리사무소, 파출소, 주택관리소, 식량관리소, 초중고등학교, 유치원, 위생시설, 독립공원의 징수지 및 위원회, 관리단, 아동공원, 우편, 저축서비스소, 거리급 상업망 등 공공시설 건설에 쓰인다. 교외 도시는 주거 지역의 규모와 새로운 인구에 따라 천명 지표에 따라 급히 필요한 공공시설을 건설한다.
편제 방법은 평방 미터당 건축 면적에 대해 지불해야 할 비용을 한 번에 계산하는 것이다.
⑤ 전화 설치비
전화 초장료는 프로젝트 사용자가 전화를 신청하고 시 전화국의 승인을 받은 후 반드시 납부해야 하는 전화 초장료입니다.
요금 기준은 시 전화국에서 규정하고 있습니다.
(9) 기술 장비 품목 수입의 기타 비용.
수입 기술 및 장비 프로젝트에 대한 기타 비용은 다음과 같습니다.
① 해외 훈련, 설계 연락, 장비 자재 검사 및 기술 장비 프로젝트 교육 도입에 필요한 출장비, 생활비 및 의류비를 파견합니다.
② 외국 공학기술자들의 중국 출장비, 생활비, 접대비.
(3) 외국 설계 및 기술 자료비, 특허 및 특수 기술비, 연기 또는 할부 이자.
④ 수입 장비 검사 및 상품 검사 비용.
수입 기술 설비 프로젝트의 기타 비용 편성 방법은 계약 및 국가 관련 규정에 따라 계산됩니다.
(10) 건설 조직 이전 비용
시공단위 이전 비용은 시공임무의 필요에 따라 관련 부처의 결정에 따라 시공단위가 본지에서 다른 지역으로 이전될 때 발생하는 일회성 이전 비용을 말한다. 시공업체 자신이 부담해야 할 이전 비용, 즉 정해진 거리 내에서 시공력 동원, 내부 균형 시공력, 시공기관이 낙찰로 인해 스스로 이전하는 비용도 아니다. 직원 및 그 가족의 출장비, 이전 기간 동안의 임금, 건설 기계, 장비, 도구, 기구 및 회전 재료의 하역비 등이 포함되어 있습니다.
(1 1) 임시 시설비
임시시설비는 시공기관이 시공기간 동안 필요로 하는 임시시설의 건설, 유지 관리, 상각 또는 임대비를 말한다. 임시 기숙사, 문화복지 및 공공시설용 주택과 구조물, 창고, 사무실, 가공공장, 규정 범위 내 도로, 물, 전기, 배관 등 임시시설과 소형 임시시설이 포함돼 있다.
(12) 공사 감리비
공사 건설감리비는 공사 건설감리기관에 공사를 설계, 시공 및 보증 단계에 위탁할 때 규정에 따라 지불해야 할 공사 건설감리비를 말한다.
공사 건설감리비의 편성 방법은 국가물가국과 건설부가 발급한 공사 건설감리비의 관련 규정에 의거하는 것이다. 구체적인 계산 방법은 두 가지가 있다. 감리 항목의 개요 (사전) 로 계산하거나 감리 업무에 참가하는 연 평균에 1 만원/사람/연도를 곱하는 것이다.
(13) 공사 보험료
공사 보험료는 건설기간 동안 건설 프로젝트의 필요에 따라 공사 보험 부분을 실시하는 비용을 말한다.
공사 보험에는 시공보험 (제 3 자 책임보험 포함), 공업설비 설치보험, 수입화물 운송보험이 포함됩니다. 공사 보험료 편성 방법은 보험회사의 유료기준에 따라 계산한다.
3 부 비용-예비 비용
예비비 (일명 예측할 수 없는 비용) 는 예비 설계와 견적에서 예측할 수 없는 각종 비용을 가리킨다.
기본 예비 기금과 가격 상승 예비 기금.
(1) 기본 적립금
기본 예비비는 예비 설계와 견적에서 예측할 수 없는 프로젝트와 비용을 가리킨다. 그 내용은 다음과 같습니다.
(1) 승인된 예비 설계 및 견적 범위 내에서 기술 설계, 시공 도면 설계 및 시공 과정에서 증가하는 엔지니어링 및 비용, 설계 변경 및 로컬 기초 처리 증가 비용 등이 있습니다.
(2) 일반 자연재해로 인한 손실과 자연재해를 막기 위한 조치를 취하는 비용. 공사 보험 사업을 실시하려면 비용을 적절히 낮춰야 한다.
(3) 준공 검수 시 공사의 품질을 검증하기 위해 공사를 은폐하는 데 필요한 개간 및 수리비.
기본 예비비 편성 방법은 공사비와 기타 비용의 합에 일정한 기본 예비비율을 곱한 것이다.
(2) 가격 인상 예비 자금
가격 인상 예비비는 건설기간 가격 변화 등으로 인한 공사 원가 상승을 막기 위해 준비한 비용이다. 인건비, 설비비용, 재료비, 기계원가의 차이, 관리비, 이익, 세금 및 기타 비용의 조정, 이자율, 환율 조정 등이 포함되어 있습니다.
가격 인상 준비금의 편성 방법은 관련 바이트 투자 추정 편성 방법의 가격 인상 준비금 추산을 참고하시기 바랍니다.
4. 제 4 부 비용-연체 수수료
재정비용은 건설사업이 건설기간 동안 자금을 모으기 위해 발생한 대출이자와 환차손익을 말한다.
연체 수수료는 주로 건설 기간의 대출이자입니다. 편성 방법은 관련 바이트 투자 추정 편성 방법 중 건설기간 투자 대출 이자 추산을 참조하십시오.