1. 주택 대출자 신청 조건

일반은행이 주택 구입금 신청을 요구한 사람은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이어야 하며, 다음 조건을 충족해야 한다: 1. 현지 거주 호적 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있다. 2. 업무가 안정적이고 수입이 안정적이며 신용이 양호하며 대출금 상환 능력이 있다. 3. 주택보조금이 없는 경우, 계약금은 구매한 주택 총액의 20% 보다 높다. 주택 보조금을 받는 사람은 선불금이 개인의 20% 여야 한다. 4. 담보나 담보자산으로 은행이 인정하거나 대리능력이 충분하며 연대 책임을 기꺼이 부담할 수 있는 단위나 개인의 보증인이 있다. 5. 주택 구입 계약이나 합의가 있어 구매한 주택 가격은 기본적으로 은행이나 은행이 위탁한 부동산 평가기관의 평가액과 일치한다.

2. 신청에 필요한 서류

대출을 신청할 때 신청자는 1 을 포함한 각종 증명서를 제시해야 한다. 신분증 (주민등록증, 호적부 또는 기타 유효 주거증명서) 2. 대출 승인 부서에서 발행한 대출 경제 소득 또는 지급 능력 증명 3. 규정에 부합하는 구매 계약 의향서, 합의 또는 기타 승인 서류 4. 처분권자의 담보재산 또는 담보재산 목록, 소유권 증명서, 담보증명서 동의, 담보 및 담보평가증명서 5. 보증인은 서면 보증서류와 보증인의 신용증명서를 제공하기로 동의했다. 6. 저축예금을 자기자금으로 한다면 은행 예금 증명서를 제공해야 합니다. 7. 적립금을 자기자금으로 하는 사람은 주택적립금 관리부에서 적립금 사용을 승인하는 증명서를 제공해야 한다.

3. 개인 대출 금액

개인 주택 대출 한도는 주택 가치 또는 부동산 평가 기관이 평가하는 실제 주택 구입 비용의 80% (낮은 자를 기준으로 함) 를 초과하지 않으며, 대출 기간은 최대 30 년이다.

4. 상환 방식의 선택

상환할 때, 대출자는 대출 계약서에 규정된 상환 계획과 상환 방식에 따라 대출 원금을 상환해야 한다. 대출자가 사전에 대출금을 돌려주는 사람은 사전에 대출자의 동의를 구하고 관련 수속을 밟아야 한다. 원금이자를 상환하는 두 가지 방법이 있다: 1. 대출 기한은 1 년 (1 년 포함) 이며, 만기가 되면 원금과 이자를 갚고 이자는 본청과 함께 청산한다. 2. 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우, 동등한 원금이자 상환법, 평균 자본상환법 등 상환방식을 사용하여 매월 대출금 원금을 상환할 수 있습니다.

5. 모기지 담보 및 모기지

주택 구입에 사용할 수 있는 담보물은 주로 (1) 개인 주택 대출 담보물 1 입니다. 대출자가 독립적으로 지배할 권리가 있는 부동산 및 기타 지상 정착물; 차용인이 법에 따라 취득한 국유 토지 사용권; (2) 개인 주택 대출 담보물에는 국채, 국가 핵심 건설채권, 금융채권, AAA 급 기업채권, 개인 정기예금증 등 유가증권이 포함된다.