주택 적립금 대출 금리는 중국 인민은행이 발표한 금리 기준에 따라 집행된다. 이자율 조정의 경우 계약 기간은 1 년, 계약 이자율 집행, 계약 기간이 1 년을 초과하는 경우 이자율 조정의 다음 연도부터 해당 이자율 등급에 따라 새로운 이자율 기준을 적용합니다. 일반적으로 각지의 주택적립금 대출 첫 스위트룸은 기준금리를 시행하고, 대출금리는 두 번째 주택을 구매하는 주택적립금 대출 기준금리의1..1배이다.
현재, 주택 적립금 대출은 주로 개인 주택 상업 대출과 개인 주택 조합 대출이다.
주택 적립금 대출이란 각지의 주택 적립금 관리센터에서 주택 적립금을 납부한 재직 근로자와 재직 기간 동안 주택 적립금을 납부한 퇴직자에게 지급하는 주택 담보대출을 말한다. 이미 주택 적립금 납부에 참여한 주민에게 대출은 집을 사고, 주택 적립금 저리 대출은 우선 순위가 되어야 한다. 주택 적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 가지고 있으며, 대출 금리는 매우 낮으며, 같은 기간 상업은행의 대출 금리보다 낮을뿐만 아니라 같은 기간 상업은행의 예금 금리보다 낮다. 즉, 주택 적립금의 주택 융자 금리와 은행 예금 금리 사이에 이차가 있다는 것이다. 동시에 주택 융자, 보험 관련 수속을 할 때 주택 적립금 대출금을 반으로 줄여 청구한다.
개인 주택 상업 대출은 중국 시민이 상품주택 구입을 위해 은행에 신청한 일종의 대출로, 은행이 그 신용자금으로 발행한 자영업 대출이다. 구체적으로 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이 본 시 읍내 자택 주택을 구매할 때 매입재산권 주택 (또는 은행이 인정한 기타 담보방식) 을 담보물로 은행에 대출담보로 상환한 상업성 주택 대출을 신청한다는 뜻이다. 대출은행의 예금 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상을 차지하는 만큼, 주택 구입 선불로 사용되며, 대출은행이 인정한 자산이 담보나 담보로 사용되거나, 충분한 상환 능력을 가진 단위나 개인이 보증인으로 대출금 원이자를 상환하고 연대 책임을 지는 한 은행 담보대출 사용을 신청할 수 있다.
개인 주택 조합 대출이란 개인 주택 상업 대출 조건에 부합하는 대출자를 말하며, 개인 주택 상업 대출을 처리하는 동시에 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있으며, 대출자는 구매한 도시 자주주택 (또는 은행이 인정한 기타 담보방식) 을 담보물로 사용할 수 있으며, 동시에 은행에 개인 주택 적립금 대출과 개인 주택 상업 대출을 신청할 수 있다. 주택 제도 개혁이 심화됨에 따라 은행의 개인 주택 대출에 대한 인식도 높아지고 있다. 주택 적립금 대출과 상업대출로 구성된 조합식 개인주택 담보대출은 이미 좋은 주택금융체계를 구축하고 정책성과 상업성을 겸비한 중국 주택금융 발전의 필요성이 되었다. 이 업무는 한 은행의 부동산 신용부문이 통일적으로 처리할 수 있으며, 조합 대출 금리가 적당하고, 대출 금액이 크며, 더 많은 것은 대출자의 선택이다.