우리가 공사를 도급할 때, 만약 전과정 도급이라면, 공사 전 과정 도급이라고 하고, 동시에 단계적인 도급이라면 단계도급이라고 부른다. 그래서 도급 공사에 대해서는 여러 가지 방법이 있다.
(a) 계약의 범위 (내용) 에 따라.
공사 도급 범위, 즉 도급 내용에 따라 시공 전 과정 도급, 단계 도급, 특별 도급,' 건설-운영-양도' 도급 등 네 가지 도급 방식이 있다.
1, 건설 전 과정 계약
시공 전 과정 계약은' 총청부' 또는' 총포장계약' 이라고도 하며, 흔히' 열쇠 지불' 이라고 불린다. 이런 도급 방식을 사용하면 건설기관이 일반적으로 사용 요구 사항과 완료 시한을 제시하면 도급업체는 프로젝트 제안서, 실현가능성 연구, 조사 설계, 장비 문의 구매, 자재 주문, 공사, 생산원 교육, 완공까지 생산 전 과정, 전방위적인 총청부, 모든 도급 임무의 전면적인 관리, 조정 및 감독을 책임질 수 있다. 시공과 생산의 연계를 용이하게 하기 위해 필요한 경우 건설 단위의 일부 역량을 흡수해 도급 단위의 통일된 조직 아래 공사 건설과 관련된 업무에 참여할 수 있다. 이 계약 방식은 양 당사자 간의 긴밀한 협력에 서명해야합니다. 의사 결정의 성격과 관련된 중대한 문제는 여전히 건설 단위나 그 상급 주관 부서에서 결정해야 한다. 이런 도급 방식은 주로 각종 중대형 건설 프로젝트에 적용된다. 그 장점은 시공 경험을 쌓고, 기존 경험을 충분히 활용하고, 투자를 절약하고, 공사 기간을 단축하고, 시공 품질을 보장하고, 경제적 효과를 높일 수 있다는 것이다. 물론 청부업자는 기술 경제력과 풍부한 조직 관리 경험이 있어야 한다. 이러한 요구 사항을 충족하기 위해 외국의 일부 대형 청부업자들은 종종 조사 설계 단위와 일체화된 도급회사를 구성하거나, 여러 전문 청부업자 및 장비 제조업체로 확장하여 수평 경제 연합체를 형성하는 경우가 많습니다. 이것은 최근 수십 년간 건설업 발전의 새로운 추세이다. 개혁개방 이후 우리나라 각 부처, 각 지방에 설립된 건설공사 총청부회사는 바로 이런 청부기관에 속한다.
2. 단계 계약
단계 계약의 내용은 건설 과정의 한 단계나 몇 단계의 작업이다. 실현가능성 연구, 조사 설계, 건축 설치 시공 등. 시공 단계에서는 계약 내용에 따라 세 가지 방법으로 나눌 수 있습니다.
(1) 계약자 및 자료. 공사 시공에 사용된 모든 인공과 재료를 청부 맡는 것이다. 이것은 국제적으로 보편적으로 채택된 시공 도급 방식이다.
(2) 계약자 패키지의 일부. 청부업자는 시공에 필요한 모든 노동력과 일부 재료만 제공할 뿐 나머지는 건설기관이나 총청부업자가 공급한다는 것이다. 우리나라가 개혁개방하기 전에 다년간의 건설기관이 모든 인공과 지방재료를 청부 맡았고, 건설단위는 통관 재료와 일부 특수재료를 공급하는 것을 책임지고 있으며, 이런 청부 방식에 속한다. 개혁 이후 점차 도급공 포장재 모델로 전환되었다.
(3) 계약자는 재료를 포장하지 않습니다. 계약자는 노무만 제공하고 어떠한 자재 공급 의무도 부담하지 않는다는 것이다. 이런 도급 방식은 국내외 건설 공사에 모두 존재한다.
3. 특별 계약
특별 도급 내용은 어느 시공 단계의 특별 공사이다. 그 전문성이 강하기 때문에 주로 관련 전문 청부업자가 도급하기 때문에 전문 청부업자라고 한다. 예를 들어, 조사 및 설계 단계의 타당성 조사, 공학 지질 조사, 급수 원 조사, 기초 또는 구조 공학 설계, 공정 설계, 전력 공급 시스템, 에어컨 시스템, 방재 시스템 설계의 보조 연구 프로젝트, 건설 준비 과정에서 장비 구매, 생산 기술자 교육, 건설 단계의 기초 공사, 금속 구조 생산 설치, 환기 설비, 엘리베이터 설치 등이 있습니다.
4. "건설-운영-이전" 계약
Bot 모델은 국제적으로 속칭 건설-운영-양도의 줄임말이다. 이것은 1980 년대에 자본으로 도급된 새로운 방식이다. 그 절차는 일반적으로 대청부업자나 개발상이 주도하고, 연합금융부문이 재단을 구성해 한 프로젝트에 대해 정부에 건의와 신청을 하고, 이 프로젝트를 건설 및 운영할 수 있는 허가를 받는다. 이러한 프로젝트는 일반적으로 터널, 항구, 고속도로, 발전소 등과 같은 대형 공공공사와 인프라이다. 만약 정부가 이 건의와 신청에 동의한다면, 그것은 이 프로젝트를 건설하고 경영하는 특허권을 이 재단에 수여할 것이다. 컨소시엄은 자금 조달, 엔지니어링 설계 및 시공의 모든 업무를 담당하고 있습니다. 프로젝트가 완료되면 프랜차이즈 기간 내에 운영될 예정이며, 사용자에게 비용을 부과하여 투자를 회수하고 대출금을 상환하며 수익을 창출할 것입니다. 프랜차이즈 기간이 만료되면 프로젝트는 무상으로 정부에 넘겨져 관리한다. 프로젝트가 있는 나라에서는 정부 건설 자금 부족, 채무 형성, 현지 건설 및 관리 능력 부족 문제를 해결할 수 있습니다. 그리고 건설과 운영의 위험을 감당할 필요가 없다. 그 결과, 많은 개발도상국에서 환영받고 보급하며 일부 선진국과 지역으로 확장하는 추세가 있다. 청부업자에게 그는 설계 시공의 작은 범위에서 벗어나, 프로젝트가 전기부터 후기까지 전 과정의 총청부를 실현하고, 준공 후 운영 관리에 참여했다. 이윤원은 건설 단계에 국한되지 않고 실현가능성 연구, 계획 설계, 장비 공급 및 프로젝트 완료 후 운영 관리로 확대되어 입찰을 기다리는 것에서 정부, 소유주 및 연합체에 고급 서비스를 제공하는 것으로 바뀌어 경영 범위를 넓혔습니다. 물론, 이것은 필연적으로 위험을 증가시킬 것이기 때문에 계약자는 위험 예방 능력을 포함한 뛰어난 자금 조달 능력과 기술 및 경제 관리 수준을 갖추어야 합니다.
(2) 청부업자가 청부업자의 도급방식 구분에 따른 지위.
공사 도급에서, 한 건축 프로젝트에는 왕왕 한 명 이상의 청부업자가 있다. 청부업자와 시공 단위 간, 그리고 청부업자 간의 관계와 지위도 서로 다른 청부 방식을 형성했다. 다섯 가지 일반적인 유형이 있습니다.
1, 일반 계약
계약자는 건설 프로젝트 구현의 전체 시공 과정 또는 특정 단계 (예: 시공 단계) 의 모든 작업을 조직할 책임이 있습니다. 이 청부업자는 일부 전문 업무를 다른 전문 청부업자에게 위임하여, 그들의 일을 통일적으로 조정하고 감독할 수 있다. 일반적으로 시공 단위는 이 청부업자와만 직접적인 관계가 있으며 각 전문 청부업자와는 관계가 없다. 이런 청부 방식을 총청부라고 한다. 이 작업을 수행하는 단위를 일반 계약자 또는 일반 계약자라고 하며, 일반적으로 컨설팅 설계 기관, 일반 토목 공학 회사 및 설계 시공이 통합된 대형 건설 회사를 포함합니다. 중국의 공사 총청부회사는 총청부 단위의 일종의 조직 형식이다.
2. 하도급
하도급, 즉 도급은 일반 도급에 비해 도급업자가 시공 단위와 직접적인 관계가 없는 대신 토공, 템플릿, 철근 등과 같은 하위 항목을 도급합니다. ) 또는 전문 프로젝트 (예: 강철 구조 제작 설치, 위생 설비 설치, 엘리베이터 설치 등). ) 일반 청부업자에게 일반 청부업자가 현장에서의 활동을 총괄적으로 배정하고 일반 청부업자에 대한 책임을 질 것을 제안했다. 하청업체는 통상 산업난로 회사, 설비 설치 회사, 인테리어 공사 등과 같은 전문 엔지니어링 회사이다. 국제적으로 두 가지 주요 하도급 방법이 있습니다. 하나는 시공 단위가 하도급 단위를 지정하고 일반 계약자와 하도급 계약을 체결하는 것입니다. 하나는 일반 계약자가 하도급자를 선택하여 하도급에 서명하는 것입니다.
3. 독립 도급
자주도급이란 도급자가 자신의 힘에 의지하여 도급 임무를 완수하고 도급을 하지 않는 도급 모델을 말한다. 일반적으로 기술적 요구 사항이 간단한 소형 품목 및 수리 품목에만 적용됩니다.
4. 공동 계약
합동도급은 독립도급에 비해 두 개 이상의 도급업체가 연합체를 구성해 공사 임무를 맡는 것으로 추정되며, 연합체에 참가하는 각 단위 대표가 통일과 건설단위에 계약을 체결할 것으로 추정되며, * * * 건설단위에 대한 책임을 지고 그들 사이의 관계를 조율한다. 그러나 컨소시엄에 참여하는 모든 단위는 여전히 독립 기업이다. 다만 사전 합의된 합의에 따라 각자의 의무를 이행하고 투자액, 근로자 및 관리자들의 파견, 기계 설비 및 임시시설 비용 분담, 이익 공유, 위험 분담을 포함한 컨소시엄의 이익을 공유한다.
이런 도급 방식은 여러 합자기업이 있어 자금이 풍부하기 때문에 기술과 관리에서 서로 참고할 수 있고, 각자의 장점을 발휘하며, 대형 공사 임무를 도급할 수 있는 능력이 있다. 동시에, 여러 회사의 협력으로 인해 견적과 입찰 전략의 경험교류도 경쟁력을 높이고 쉽게 낙찰하는 데 도움이 된다. 국제 공사 도급에서 외국 도급 기업과 공사 소재국 도급 기업이 공동으로 경영하는 것도 현지 국정, 풍속, 법률 법규를 이해하고 적응하는 데 도움이 되며, 업무 전개에도 도움이 된다.
5. 직접 도급
직접 도급이란 같은 공사 프로젝트에서 서로 다른 도급업자가 각각 시공 단위와 계약을 체결하여 시공 기관에 직접 책임을 지는 것을 말한다. 청부업자 사이에는 일반적인 하도급 관계가 없고, 현장 조정은 시공사 스스로 할 수도 있고, 청부업자에게 의뢰할 수도 있고, 전문 프로젝트 관리자를 고용하여 관리할 수도 있다.
(3) 도급 임무를 받는 방식에 따라 도급 방식을 나누다.
청부업자가 임무를 획득하는 방식에 따라 청부 방식을 네 가지로 나눌 수 있다.
1, 할당 계획
계획경제체제 하에서 중앙과 지방정부의 계획부서는 건설 임무를 분배하고, 설계와 시공단위는 건설단위와 계약을 체결했다. 중국에서는 여러 해 동안 주요 방법이었지만 개혁이 심화됨에 따라 이미 드물다.
2. 입찰 경쟁
입찰 경쟁을 통해 낙찰자는 공사 임무를 받고 시공 기관과 계약을 체결했다. 이것은 국제적으로 도급 임무를 얻는 주요 방법이다. 우리 사회주의 시장경제체제, 건설업, 기본건설관리체제 개혁의 주요 내용 중 하나는 정부의 거시적 통제 하에 계획분배공사 임무에서 입찰 경쟁으로 점진적으로 전환하는 것이다.
3. 위탁 계약
청부 청부 는 협상 청부 라고도 한다. 즉 건설 단위 와 청부 단위 협상 계약 체결 계약 을 위임 한 공사 임무 를 위탁 하 고 입찰 경쟁 을 하지 않 았 다.
4. 계약 임무를 얻는 다른 방법
중화인민공화국 입찰 입찰법 제 66 조는 "국가 규정에 따라 국가 안보, 국가 비밀, 긴급 구호 또는 빈곤 구제 자금을 사용하여 공대무역, 농민공 등 특수한 상황을 사용해야 하는 프로젝트는 입찰할 필요가 없다" 고 규정하고 있다. 또한 국제 관례에 따르면 특허권과 독점권이 한 업체에서만 공급할 수 있는 프로젝트도 입찰에 적합하지 않기 때문이다. 이러한 프로젝트 구현의 경우, 정부 주관부는 상황에 따라 행정 명령을 통해 적절한 단위를 지정하여 계약 임무를 수행할 수 있습니다. 또는 주관 부서에서 프로젝트 주최자 (소유자) 를 허가하거나 자신의 계획에 따라 적절한 계약자와 협상하여 프로젝트를 위임합니다.
(d) 계약 유형 및 평가 방법에 따라.
엔지니어링 프로젝트의 조건과 계약 내용이 다르기 때문에 서로 다른 계약 유형과 패키지 가격 계산 방법이 필요한 경우가 많습니다. 따라서 실제로 계약 유형 및 가격 책정 방법은 계약 방식을 나누는 중요한 근거가 됩니다.
1, 총 고정 가격 계약
고정 가격 계약은 합의된 총 가격으로 공사를 청부 맡는 것을 말한다. 도면과 엔지니어링 사양을 바탕으로 계약 내용을 명확히 하고 패키지 가격을 계산하고 일회성 보증을 하는 것이 특징이다. 계약 집행 과정에서 건설기관이 원래 계약 내용 변경을 요구하지 않는 한 계약자는 일반적으로 패키지 가격 변경을 요구할 수 없습니다. 이 방법은 시공 단위에는 비교적 간단하기 때문에 일반 시공 단위의 환영을 받는다. 계약자의 경우, 설계도와 설명서가 상당히 상세하다면 비용을 더 정확하게 산정할 수 있고, 계약은 더 포괄적이며, 너무 큰 위험은 없을 뿐만 아니라, 비교적 간단한 도급 방식이다. 도면과 규범이 상세하지 않거나, 알 수 없는 요소가 많거나, 갑자기 재료 가격 인상, 악천후 등 의외의 상황이 발생할 경우 계약자는 의외의 위험을 감수해야 합니다. 따라서 예측할 수 없는 비용이 증가하여 비용 절감에 불리하고, 결국 계약자에게 불리하다. 이런 도급 방식은 일반적으로 규모가 작고 기술이 복잡하지 않은 프로젝트에만 적용된다.
2. 수량 기준 가격 계약
공사 명세서 가격 계약은 공사 명세서와 단가표를 기초로 한다. 일반적으로 시공 단위는 설계 단위나 전문 견적사 (조가사 또는 측량사) 에게 몇 입방미터 파기, 몇 입방미터 달구기, 콘크리트 몇 입방미터, 벽 석고 몇 평방미터 등과 같은 분양량 명세서를 제출하도록 의뢰한다. , 계약자는 단가를 채우고 총 비용을 계산합니다. 공사량은 통일적으로 계산되기 때문에 계약자는 적절한 단가를 검토하고 기입하기만 하면 총 원가를 얻을 수 있고 위험은 적다. 도급 기관은 단가가 합리적인지 여부만 검토하면 쌍방이 편리할 수 있다. 현재 국제적으로 이런 도급 방식을 보편적으로 채택하고 있다. 우리나라에서는 공사 가격 계산 방법의 개혁 방향으로 이미 실시되기 시작했다.
3. 단가 계약
상세한 시공 도면이 없는 경우, 또는 시공 도면이 있지만, 공사의 어떤 상황에 대해 완전히 명확하지 않은 경우, 공사 수량을 비교적 정확하게 계산할 수 없는 경우, 시공 단위나 계약자가 요행으로 인해 너무 큰 위험을 무릅쓰지 않도록 해야 한다. (존 F. 케네디, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사) 단가계약을 채택하는 것이 비교적 적합하다. 실제로 이 계약 방법은 세 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.
(1) 계약은 부문 하위 프로젝트 단가로 평가됩니다.
즉, 시공 단위에는 입방미터당 절토, 입방미터당 콘크리트, 톤당 강철 구조물 등과 같은 하위 프로젝트의 이름과 측정 단위가 나열됩니다. , 단가를 하나씩 작성하는 계약자가 많이 있습니다. 시공기관이 먼저 단가를 제시하고, 청부기관의 승인이나 수정의견을 제시한 후 정식 견적으로, 쌍방이 협의하여 계약단가를 확정한 후, 계약을 체결하여 실제 완성한 공사 수량에 따라 이 단가에 따라 공사 가격을 결산할 수도 있다. 이런 도급 방식은 주로 시공 도서가 없고, 공사량을 알 수 없고, 공사를 시작해야 하는 비상공사에 적용된다.
(2) 최종 제품의 단가에 따라 계약서에 서명한다
평방미터당 주택, 평방미터당 도로 등 최종 생산품 단가로 도급한다. 견적 방법은 부문 하위 프로젝트 단가 계약과 동일합니다. 이런 도급 방식은 일반적으로 표준 디자인의 주택 건물, 초중고 학교 건물, 일반 공장 건물에 적용된다. 그러나 기초공사가격이 조건에 따라 크게 다르다는 점을 감안하면 우리나라는 평방미터당 단가로 일부 주택 건설공사를 청부 청부 할 때 일반적으로 레벨 0 이상의 부분만 지칭하는 반면 기초공사는 공사량이나 분단공사 단가로 청부 청부 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 기초공사명언) 단가는 예산 할당이나 가격 조정 계수를 기준으로 한 번에 결정하거나 임금 및 자재 가격 지수의 변화에 따라 조정하기로 합의할 수 있습니다. 구체적인 조정 방법은 계약서에 명확한 규정이 있다.
(3) 총 가격 입찰, 낙찰, 단가에 따라 공사 가격을 결산한다.
이런 도급 방식은 설계가 일정한 깊이에 달하는 프로젝트에 적용되며, 지부 하위 항목의 대략적인 수량을 추정하는 데 사용할 수 있지만, 일부 상황이 완전히 명확하지 않아 실제 업무에서 큰 변화가 있을 수 있다. 예를 들어, 철도 또는 수력 발전소가 건설된 터널 굴착에서는 지질 조건 이상으로 인해 토공 수량이 크게 달라질 수 있습니다. 이로 인한 위험을 피하기 위해 계약자는 추정 공사량과 특정 단가를 기준으로 총 견적을 낼 수 있으며, 시공단위도 총 가격과 단가를 입찰 평가, 결결의 주요 근거로 단가 계약을 체결할 수 있다. 이후 쌍방은 실제로 완성한 공사량과 계약단가에 따라 공사 가격을 결산했다.
4. 비용+보상 계약
이런 도급 방식의 기본 특징은 공사의 실제 비용 (인건비, 재료비, 건설기계 사용료, 기타 직접비, 시공관리비, 각종 독립비용 포함, 도급 기업의 총관리비와 과세는 제외) 에 따라 합의된 총관리비와 이윤을 더하여 공사의 총비용을 결정하는 것이다. 이런 도급 방식은 공사 내용이 시공 전에 명확하지 않은 상황에 주로 적용된다. 예를 들면 동시 설계 시공의 비상공사나 지진 전쟁 등 재해 파괴 후 수리해야 할 공사다. 실제로 네 가지 구체적인 방법이 있습니다.
(1) 비용+고정 퍼센트 비용
계산 방법은 다음 공식으로 설명할 수 있다.
C=ca( 1p)(33- 1)
여기서 c 는 총 비용입니다.
Ca---실제 엔지니어링 비용;
P- 고정 퍼센트.
공식에서 볼 수 있듯이, 총 원가 C 는 공사 원가 ca 에 따라 상승할 것이며, 이는 청부업자가 공사 기간을 단축하고 원가를 낮추는 데 관심을 갖도록 동기를 부여할 수 없기 때문에 시공기관에 불리하다는 것을 알 수 있다. 지금 이런 도급 방식은 이미 거의 채택되지 않았다.
(2) 비용+고정 보상
프로젝트 비용은 상환되지만 보수는 미리 약속한 고정 금액이다. 계산 공식은 다음과 같습니다.
C = 커피 (33-2)
여기서 F 는 보상을 나타내며, 일반적으로 예상 프로젝트 비용의 일정 비율로 결정되며 금액은 고정되어 있습니다. 이런 도급 방식은 청부업자가 비용 절감에 관심을 갖도록 장려할 수는 없지만, 그러나 가능한 한 빨리 보수를 받는 것부터 청부업자가 공사 기간 단축에 관심을 갖는 것이 제안이다. 청부업자가 더 잘 일하도록 장려하기 위해 공사 품질, 공사 기간, 원가 인하 상황에 따라 고정 보상 외에 보너스도 있다. 이 경우 보너스 비율의 상한선은 고정 보수보다 클 수 있어 보상의 긍정적인 역할을 충분히 발휘할 수 있다.
(3) 비용+변동 비용
이런 도급 방식에서는 프로젝트 원가와 보상의 예상 수준을 미리 협의해야 한다. 실제 비용이 예상 수준과 정확히 같으면 프로젝트 원가는 원가에 고정 비용을 더한 것입니다. 실제 비용이 예상보다 낮으면 보상이 증가합니다. 실제 비용이 예상보다 높으면 보상이 줄어든다. 이 세 가지 상황은 다음과 같이 표현할 수 있습니다.
Ca=c0 이면 c=caf(33-3)
캐나다
Ca & gtc0, c=caf-δf(33-5)
여기서 c0 은 예상 비용입니다.
△ F-보수의 증감은 퍼센트 또는 고정 절대 대수일 수 있다.
이러한 계약 방식을 사용하면 일반적으로 실제 비용이 비용을 초과하여 보상을 줄일 때 원래 고정 보상 금액을 줄일 수 있는 한도를 규정하고 있습니다. 즉, 최악의 경우 계약자는 어떠한 보상도 받지 못하지만, 보상 비용 초과에 대한 책임은 감당할 필요가 없다는 것이다.
이론적으로, 이러한 계약 방식은 계약 당사자에게 큰 위험이 없을 뿐만 아니라, 계약자에게 비용 절감과 기간 단축에 관심을 갖도록 독려한다. 그러나 실제 운영에서는 예상 비용을 정확하게 예측하기 어려우므로 양 당사자 모두 풍부한 경험과 충분한 정보를 필요로 합니다.
(4) 목표 비용과 보상 및 처벌
착공 건설이 시급히 필요한 경우 예비 설계 및 엔지니어링 사양만 있을 경우 대략적인 추정 공사량과 적절한 단가표에 따라 견적을 목표 원가로 편성할 수 있습니다. 세부 설계가 점진적으로 구체화됨에 따라 엔지니어링 수량 및 목표 비용을 조정하고 보상으로 백분율을 지정할 수 있습니다. 최종 결산 시 실제 비용이 목표 비용보다 높고 미리 정해진 한도 (예: 5%) 를 초과하면 보상이 줄어들고, 실제 비용이 목표 비용보다 낮으면 (단계 제한도 있음) 보상이 증가합니다. 다음 공식으로 표시됩니다.
C=cap 1c0p2(c0-ca)(33-6)
여기서 c0 은 목표 비용입니다.
P 1- 기본 급여의 백분율;
P2- 보상 및 처벌의 비율.
또 처리 기간 동안 상벌을 줄 수 있다.
이런 도급 방식은 청부업자가 비용 절감과 공사 기간 단축에 관심을 가질 수 있도록 하고, 목표 비용은 설계 진도에 따라 결정되기 때문에 건설단위나 청부업자는 큰 위험을 감수하지 않는 것이 장점이다. 물론 청부업자든 시공기관의 대표든 풍부한 경험과 충분한 자료가 필요하다.
5, 총 투자 또는 계약 작업량에 따라 계약 수수료를 부과합니다.
이런 도급 방식은 주로 실현가능성 연구, 조사 설계, 재료 설비의 조달 및 공급에 적용된다. 즉, 설계 비용은 추정 투자의 일정 비율에 따라 계산되고, 조사비는 조사 작업량을 완료하는 일정 비율에 따라 계산되며, 구매 계약 업무비는 재료 설비 가격의 일정 비율에 따라 계산됩니다. , 이것들은 계약서에 명확하게 규정되어야합니다.
6. 턴키 계약
열쇠 지불 계약은 위의 "시공 과정 전체의 계약" 섹션을 참조할 수 있는 "열쇠 지불" 계약입니다. 다음은 거래 열쇠 계약을 체결하고 패키지 가격을 결정하는 일반적인 단계를 설명합니다.
첫 번째 단계는 건설기관이 계약자에게 제안 프로젝트의 타당성 연구를 의뢰하는 것이다. 계약자는 실현가능성 연구 보고서를 제출하면서 예비 설계 및 엔지니어링 견적에 필요한 시간과 비용을 제출해야 합니다.
2 단계, 건설기관은 청부업자에게 예비 설계를 의뢰하여 시공현장 준비 작업을 시작했다.
3 단계, 건설기관은 청부업자에게 시공 도면을 의뢰하여 시공을 조직하기 시작했다.
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