첫째, 건설 계약은 어떤 도장세를 내야 합니까?
계약서에 서명할 때 그림은 프로젝트가 있는 지방세무국에 납부하거나 기관이 있는 지방세무국에서 납부를 신고할 수 있습니다.
인화세 징수 범위는 무엇입니까?
(a) 구매 및 판매 계약에는 공급 계약, 사전 구매 계약, 구매 계약, 구매 및 판매 조합 및 협력 계약, 조정 계약, 보상 계약, 물물 교환 계약 등이 포함됩니다. , 구매 및 판매 금액에 따라 ‰ 데칼.
(b) 가공 계약에는 가공, 사용자 정의, 수리, 수리, 인쇄, 광고, 측량, 검사 등의 계약이 포함되며, 가공 또는 계약 수입의 1/1000 에 따른 데칼입니다.
(c) 건설 엔지니어링 조사 및 설계 계약에는 조사 및 설계 계약의 5/1000 데칼 비용이 포함됩니다.
(4) 건축설치공사계약에는 건축설치공사계약이 계약금액별 ‰ 데칼을 포함한다.
(5) 재산 임대 계약에는 임대 금액이 65,438+0 인 주택, 선박, 항공기, 자동차, 기계, 기구, 설비 등 그림이 있는 임대 계약이 포함됩니다.
(6) 화물 운송 계약에는 민간 항공 운송, 철도 운송, 해상 운송, 내륙 운송, 도로 운송 및 멀티 모달 운송이 포함되며, 데칼 비율은 운송 비용입니다.
(7) 창고 계약에는 창고 및 데칼 창고 계약, 창고비 65,438+0 이 포함됩니다.
(8) 대출계약은행 및 기타 금융기관이 대출자와 체결한 대출계약 (융자임대계약 포함, 동업대출은 제외) 은 대출금액에 따라 도장을 찍는다.
(9) 재산보험계약에는 재산, 책임, 보증, 신용 등의 보험계약이 포함되며, 받은 보험료에 따라 1‰ 그림을 받습니다.
(10) 기술 계약에는 기술 개발, 양도, 컨설팅, 서비스 등의 계약이 계상 금액의 천분의 1 로 포함됩니다.
(1 1) 재산권 양도에는 재산권과 저작권, 상표전용권, 특허와 독점 기술, 토지사용권 양도/양도계약, 상품주택 매매계약 (지분제 기업이 구매, 상속, 증여 등으로 사회대중에게 발급한 재산권 양도서류 포함) 등이 포함됩니다
(12) 경영장부는 채산 생산경영장부에 포함돼 납입자본과 자본공적총액에 따라 도장을 찍는다. 기타 장부는 5 원씩 게시해야 한다.
(13) 권리와 증명서에는 정부 부처가 발급한 주택재산권증, 공상영업허가증, 상표등록증, 특허증, 토지사용증, 5 원 한 장이 포함됩니다.
셋. 시공 계약에서 주의해야 할 사항
(1) 하청업체 및 하청업체 정보:
1. 고용인은 주로 두 가지 측면을 이해해야 한다: (1) 주체 자격, 즉 관련 건설 절차가 완비되었는지 여부. 예: 건설용지가 승인되었습니까? 투자 계획에 포함되어 있습니까? 계획 설계가 승인되었습니까? 입찰 등을 진행했는지 여부. (2) 계약 이행 능력은 자금 문제입니다. 건설에 필요한 자금이 이미 이행되었는지, 이행될 수 있는지 등.
계약자의 주요 지식은 다음과 같습니다: 자격1; 건설 능력; 사회적 평판; 4 재무 상태. 청부업자의 2 급 회사와 공학부는 대외계약을 할 수 없다. 위 내용은 모두 표현력의 지표이니, 진지하게 분석하고 판단해야 한다.
(b) 계약 가격은 다음 사항에주의를 기울여야한다.
1. 본 계약 제 5 조의' 계약가격' 은 제 5 조 법령 1 1 조에 따라 건설부 107 을 작성해야 하며, 입찰공사의 계약가격은 하청업자와 계약자가 근거로 한다. 비입찰 항목의 계약 가격은 계약자와 계약자가 공사 예산에 따라 합의서에 합의한다. ""
2. 계약가격은 쌍방이 합의한 조항이며, 첫 번째 약정과 두 번째 확인이 필요합니다. 잠정가격, 잠정평가, 견적가격은 계약가격이 될 수 없고, 불확실한 비용은 계약가격이 될 수 없다.
(3) 계약자의 업무 및 계약자의 업무 조건에주의를 기울여야한다.
1, 각 방면에서 일하는 구체적인 시간은 정확하게 기입해야 한다.
2. 쌍방이 하는 일의 구체적인 내용과 요구를 상세히 기재합니다.
3. 만약 쌍방이 약속대로 관련 업무를 완성하지 못한다면, 상대방의 손실을 배상하는 범위, 구체적인 책임, 계산 방법을 명확히 기입해야 한다.
(d) 계약 가격 및 조정 조건은 다음 사항에주의를 기울여야한다.
1. 제 23 조 계약 가격을 작성 및 조정할 때 본 단락에 나열된 세 가지 방법 중 하나를 쓰는 데 동의해야 합니다.
2. 고정가격을 사용할 때는 확실한 보증가격의 종류에 주의해야 합니다. 예를 들어, 총 가격 보장, 단가 보장, 일부 총 가격 보장 등 준수 과정에서 분쟁이 발생하지 않도록 합니다.
3, 고정 가격의 사용은 위험 범위를 명확하게 합의해야합니다.
4. 위험비용 계산 방법을 명확히 규정해야 합니다. 쌍방은 백분율 계수를 협의하거나 절대값 방법을 채택해야 한다.
5. 위험 범위를 벗어나는 위험비의 경우 조정 방법에 동의해야 합니다.
(5) 프로젝트 선급금 조건은 다음 사항에주의를 기울여야한다.
1. 제 24 조는 건설부 107 호 14 조와' 대련시 건설공사 건설가격관리방법' 제 34 조를 근거로 작성하였다.
2. 공사 선불금을 기입하는 약정금액은 공사 대금, 공사 기간, 도급재료와 결합해서 계산해야 합니다.
3. 계약자가 계약자에게 준 구체적인 시간이나 상대 시간을 정확하게 기입해야 한다.
4, 합의 된 프로젝트 지불 시간과 비율을 작성해야합니다.
(6) 진행 단락의 조항은 다음 사항에주의를 기울여야한다.
1. 제 26 조는' 민법전',' 건축법' 제 18 조, 건설부 107 호1을 근거로 작성한다.
2. 공사 진도금 지불은 하청업체 대표가 확인한 완료된 공사 수량, 해당 단가 및 관련 평가 기준에 따라 계산해야 합니다.
3. 공사 진도금의 지불 시간과 지불 방법은 이미지 진도에 따라 월별 결제, 분할 결제, 완공 후 일회성 결제 (보조 항목) 및 기타 결제 방법을 선택할 수 있습니다.
(7) 자재 및 장비 공급 조건은 다음 사항에주의를 기울여야한다.
1. 제 27, 28 조를 작성할 때 재료 설비 공급의 구체적인 내용, 품종, 사양, 수량, 단가, 품질 등급, 시간 및 장소를 상세히 기입해야 합니다.
공급자의 구체적인 책임은 합의해야합니다.
3. 쌍방은 공급된 자재 설비의 결산 방식에 동의해야 합니다 (예결산, 현결산, 후결산 또는 기타 방법 선택 가능).
(8) 계약 위반 조항은 다음 사항에주의를 기울여야한다.
1. 계약 제 1 항은 계약자가 일반 조항 제 24 조 (선급금), 제 26 조 (진도금), 제 33 조 (준공 결산) 의 구체적인 위약 책임을 위반하기로 합의해야 한다.
2. 계약 제 1 항에서 계약자가 일반 조항 제 14 조 제 2 항 및 제 15 조 1 항에 대한 구체적인 위약 책임을 위반하기로 합의했습니다.
다른 계약 위반에 대한 책임도 합의해야합니다.
4. 위약금과 배상금의 구체적인 액수와 계산 방법은 구체적일수록 좋고 조작성이 강해 사후 분쟁을 방지해야 한다.
(9) 분쟁 및 하도급 조항은 다음 사항에주의를 기울여야한다.
1. 쌍방은 중재나 소송을 제 37 조의 분쟁 해결 방법으로 선택하는 것에 동의해야 한다.
2. 중재를 선택하면 당사자가 스스로 중재기관을 선택할 수 있다. 중재는 지역 관할권의 제한을 받지 않는다.
3. 소송 방식을 선택하고 관할권이 있는 인민법원 (소송은 영토 관할) 을 선택합니다.
4. 계약 제 38 조는 하도급공사가 하청인의 동의를 얻어 하청업자가 도급된 공사를 하청하는 것을 금지한다고 규정하고 있다.
(10) 보충 조항 정보:
1. 신규 조항을 보충해야 하거나 미세 조정, 보충 또는 수정해야 하는 조항은 보충 조항에서 가능한 한 보충할 수 있습니다. 순서대로 정렬된 보충 조항 (예: 49 조) 은 국가 및 현행법 규정을 준수해야 하며, 별도로 체결된 관련 서면 계약은 주 계약 정신과 일치해야 합니다. "음양 계약" 을 근절해야 한다.
요약하자면, 건설계약도 인화세 납부의 범위에 속하며, 도장세를 납부하는 액수는 주로 표지물의 만분의 3 을 기준으로 한다. 이상은 시공 계약서에 어떤 도장세를 내는가에 대한 지식을 가져다 주는 것이다. 아무것도 모르거나 다른 문제가 있으면 변호사와 상담할 수 있다.