토지사용권 양도란 국가가 일정 기간 동안 토지사용권을 토지사용자에게 양도하고 토지사용자가 토지사용권 양도금을 국가에 납부하는 행위를 말한다.

양도 방법: 입찰, 경매, 상장, 계약.

기한: 토지사용권 양도 최대 연한: 주거지 70 년, 공업지 50 년, 교육과학기술문화위생체육지 50 년, 상업관광오락지 40 년, 종합지 50 년.

2. 양도방식으로 국유지 사용권을 취득하다.

토지사용권 이전은 현급 이상 인민정부가 보상, 안치 등의 비용을 지불한 후 토지이용자 사용을 승인하거나 토지사용권을 무상으로 토지사용자에게 전달하는 행위를 말한다.

토지사용권을 할당하는 데는 사용자가 토지사용권 비용을 지불할 필요가 없고 국가가 무상 무한년 국유지 사용을 승인하는 것이다. 그러나 토지사용권을 양도한 사용자는 법에 따라 토지사용세를 납부해야 한다.

기한: 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 법률, 행정법규에 달리 규정되어 있지 않는 한 사용기한을 제한하지 않는다. 무상으로 토지사용권을 양도하는 데는 기한이 없지만, 토지사용자가 이전, 해산, 철회, 파산 또는 기타 이유로 토지 사용을 중단하는 경우 국가는 무상으로 토지사용권을 회수하고 법에 따라 양도할 수 있어야 한다.

도시 건설 발전의 필요성과 도시 계획의 요구로 인해 토지사용권을 양도해도 무상으로 회수할 수 있으며 법에 따라 양도할 수 있다. 토지사용권을 무상으로 회수한 사람은 지상 건물과 기타 부착물은 국가가 소유하지만 실제 상황에 따라 적절한 보상을 해준다.

3. 양도방식으로 국유지 사용권을 취득하다.

토지사용권 양도는 토지이용자가 토지사용권을 다시 양도하는 행위, 즉 토지이용권이 단독으로 또는 지상건물, 기타 부착물과 함께 다른 사람에게 양도하는 행위다. 원래 토지사용권을 가지고 있던 한쪽을 양도자, 토지사용권을 받는 쪽을 양수인이라고 합니다.

양도 방법: 판매, 교환 및 증여를 포함합니다.

비화폐 재산으로서, 확장 정보에 대한 토지 사용권을 평가해야 하며, 평가 시 다음 서류를 제공해야 합니다.

1. 독점 토지사용권증, 부동산증, 토지계획도, 무형자산투자와 관련된 양도계약, 인수증명서 등을 제공합니다.

무형 자산 투자 확인 목록을 작성하십시오. 필요한 이름, 유효 상태, 가격 등 계약, 합의, 헌장과 일치하며, 기업의 서명 또는 검수, 전체 투자자 승인, 명세서에 서명합니다.

3. 무형 자산은 양도해야 한다 (지적 재산권은 재산권 양도 등록을 해야 한다. 특허가 없는 기술의 기술 이전 계약을 체결하다. 토지사용권은 이미 토지변경등록 수속을 처리했지만, 검자 당시 아직 처리되지 않은 경우 출자재산양도양식을 작성해야 하며, 회사와 그 출자자가 서명하여 규정 기한 내에 관련 재산권 이전 수속을 완료하겠다고 약속해야 한다.

계약, 합의, 헌장은 인도 방식과 장소에 대한 규정이 있으며 계약, 합의, 헌장과 일치해야 합니다. "수취인 서명" 란은 전체 주주가 서명하고 도장을 찍어야 합니다.

4. 자산 평가 기관이 발행한 평가 목적, 평가 범위 및 대상, 평가 기준일, 평가 가정 및 기타 관련 자격 조건이 자본 검증 요구 사항을 충족하는 평가 보고서, 투자자가 자산 가치 평가에 대한 확인 문서

5. 일반 무형자산은 기업 등록자본의 최대 70% 까지 출자할 수 있다.

6. 토지사용권을 출자로 하는 사람은 시, 현 인민정부 토지관리부에서 처리한 토지사용권 양도 수속을 제공해야 한다.

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