그럼 농촌에는 몇 개의 평택기지가 있나요? 초과된 부분은요? 이제 2022 년 농촌 농가 면적 기준에 대해 알아보겠습니다.
농촌에는 몇 개의 평택지가 있습니까?
토지관리법 규정에 따르면 우리나라 가구당 택지 한 곳만 가질 수 있으며, 택지 면적은 성 직할시 자치구의 토지기준을 초과해서는 안 된다. 집을 팔거나 임대하는 사람은 집터를 신청하여 비준을 하지 않는다.
또한 각 지역은 구체적인 상황에 따라 면적 사용 기준을 정할 것이다. 일부 지역의 택지 면적 기준을 참고해 보겠습니다.
하남:' 허난성 토지관리법 시행' 에 따르면 농촌 주민주택지 기준은 1 인당 경작지 667m2 이하의 도시 교외와 평원 지역으로 가구당 1 34M2 를 넘지 않는다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 (2) 1 인당 경작지가 667m2 를 넘는 평원 지역은 가구당167M2 를 초과하지 않는다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 (3) 산간 구릉 지역은 가구당 200m2 를 넘지 않는다.
허베이:' 토지관리법' 과' 하북성 토지관리조례': 1. 농촌 택지 토지 기준: 농지를 점유하는 것은 200 평방미터 (0.30 무) 를 넘지 않고 건설지와 이용지를 점유하는 것은 233 평방미터 (0.35 무) 를 넘지 않는다.
광서: 최근 관련 통지에 따르면 평원 지역과 도시 교외의 주택지 면적은100m2 를 초과해서는 안 되고, 구릉 지역과 산간 지역의 주택지 면적은150m2 를 초과해서는 안 된다.
주택기지의 규정된 토지면적을 만족시키는 전제 하에, 집집마다 건축 면적이 450 평방미터를 초과해서는 안 된다.
산둥 지역: 관련 규정에 따르면, 도시의 가구당 면적은 166 제곱미터를 초과하지 않는다. 평야 지역은 264 평방 미터를 넘지 않는다. 산비탈은 264 평방미터를 초과해서는 안 된다.
농촌 농가 과잉은 어떻게 처리합니까?
현재 농촌 여러 채의 집 처리는 여러 가지 상황으로 나눌 수 있다. 예를 들어, 상속과 같은 이유로 두 곳 이상의 주택이 있는 경우, 여분의 주택은 양도할 수 있다. 물론 양도측은 현지 마을 집단의 촌민이어야 하며, 택지 신청 조건에 부합해야 택지 승인 수속을 점진적으로 처리할 수 있다.
더하여, 마을 주민은 2 년 안에 여분 집을 양도 하지 않은 2 개 이상 저택을가지고 있는 것으로 알려졌다.
촌민위원회는 향토지관리기관에 집단토지사용권을 회수하는 것을 신청할 수 있으며, 현 (시) 토지행정주관부의 심사를 거쳐 현 (시) 인민정부의 비준을 거쳐 회수하고 통일적으로 사용할 수 있도록 할 수 있다.
토지를 불법으로 점유하여 집을 짓거나 기타 활동에 종사하는 사람은 불법으로 점유한 토지의 환불을 요구하고, 기한 내에 위법건물을 철거하고, 토지의 원상태를 회복하고, 벌금을 부과하고, 관련 책임자를 처벌하는 등. 상황에 따라 형사책임도 추궁할 수 있다.
물론 일부 지역도 이 방면의 요구를 완화하고 개인 상황에 따라 택지의 면적을 초과하는 부분에 대해 유상으로 사용하게 된다. 하남 모 지역의 유료기준을 살펴봅시다. 초과분은 교환요금제에 따라 청구됩니다.1-50m2 를 초과하는 부분은 연간 평방미터당 2.5 원에 따라 청구됩니다. 5 1- 100 평방 미터를 초과하는 것은 연간 평방 미터당 5 위안으로 청구됩니다. 101-200m2 를 초과하는 것은 연간 평방 미터당10 위안으로 청구됩니다. 20 1-300 평방미터가 넘는 것은 매년 평방미터당 20 위안으로 청구되고, 300 평방미터가 넘는 것은 유상 토지 사용을 장려하지 않으며, 마을 집단으로 토지를 회수하는 것을 건의합니다.
또 국내에는 유상으로 사용할 수 있는 지역이 많지만 요금과 규정은 다르다. 너는 현지 관련 부서에 문의할 수 있다.
농촌 농가 면적에는 어떤 방면이 포함됩니까?
우리나라의 관련 법률에 따르면 택지 면적 계산:
(a) 건물과 구조물은 외벽을 경계로 하고, 접합은 벽이나 기둥을 경계로 한다. (b) 발코니와 계단 등. 돌출부의 수직 투영에 따라 계산되지만 밑바닥은 지어서는 안 됩니다. (3) 두 가구 이상이 같은 구획을 사용하는 경우, 건축면적과 주택재산권 총면적의 비율에 따라 토지면적을 분담한다. 농당의 토지는 위층 농민들이 분배한 면적의 절반을 사용하고 나머지는 * * * 면적이다. (4) 분양주택 구매와 공개 유상양도 방식을 통해 국유토지사용권이나 집단토지유상양도 방식을 통해 집단토지사용권을 취득하는 것은 주택지 면적에 포함되지 않는다.
간단히 말해서 택지는 주로 건설용지와 활동용지로 나뉜다. 건설용지는 너의 집을 가리킨다 (대청당, 침실 등 포함). ), 잡물실 (사랑방, 장작창고 등. ), 시설 토지 (화장실 등. ), 그리고 축사 (닭장, 외양간 등. ), 활동용지는 건설용지 외에 움직일 수 있는 빈 택지를 가리키며, 합치면 택지의 부지다.
만약 당신도 택지 면적이 기준을 초과한다는 문제에 직면해 있다면, 신속하게 관련 조치를 취하여 양도할 수 있는 잉여 주택을 신속하게 양도하고 반환할 수 있는 반환을 할 수 있습니다. 물론, 만약 당신의 가정이 확실히 비교적 크고, 기존 택지 면적을 줄일 수 없다면, 현지에 유상 사용 제도가 있는지 문의할 수 있습니다. 두 곳 이상의 택지가 있고, 자녀가 합법적이고 집터가 없는 사람은 분가를 신청할 수 있다.
택지 면적의 기준에 대해 논의할 것이 있습니까? 현지 농가에 오신 것을 환영합니다. 가구당 기준은 얼마입니까?