첫째, 물권법의 사법적 성질
로마법 이후로 공법과 사법의 구분이 있었다. 국가 공권력을 조정하는 법은 공법이고 헌법 행정법 절차법은 모두 공법에 속한다. 평등주체 간 재산관계와 인신관계를 조정하는 법은 사법이고 민법과 상법은 모두 사법에 속한다. 물권법은 민법의 중요한 구성 요소이며, 사유개인의 재산에 대한 권리와 의무를 조정하도록 설계되었기 때문에 사법의 범주에 속한다. 물권법은 항상 국가, 사회, 제 3 인의 이익을 다루며 사회공익과 큰 관계가 있기 때문에 물권법에는 공익에 관한 규정이 많다. 우리나라 대만성' 민법' 제 765 조에 따르면, "모든 사람은 법률에 규정된 범위 내에서 자신의 재산에 대해 자유롭게 사용, 수익, 처분할 권리가 있으며, 타인의 간섭을 배제할 권리가 있다" 고 규정하고 있다. 물권법 중의 공법 규정은 물권법에 영향을 주지 않고 사법의 본질이다.
둘째, 물권법의 강제성
물권법은 민법의 구성 요소이며, 민사 주체의 직접 지배와 이용을 조정하는 법률 규범의 총칭이다. 그 내용에는 재산권의 종류, 권한, 유효성, 재산권 행사, 변경 및 보호와 같은 구체적인 제도가 포함됩니다. 물권은 강한 배타성을 가지고 있어 제 3 자와 사회공익을 포함하므로 물권법의 규정은 강제성을 가지고 있으며 당사자는 반드시 준수해야 하며 협의를 통해 배제할 수 없다. 예측 가능성은 물권법의 가장 중요한 특징이다. 사재권 선생이 생각하는 바와 같이, "물권법은 규정된 물권으로 인해 세계에 효력을 발휘하며, 항상 제 3 인의 이익을 다루고, 물권의 향유와 거래의 안전을 보장하기 위해 통일된 내용을 추구한다. 그 규정은 대부분 의무적이어서 당사자가 임의로 바꿀 수 없다. " 물권법의 이런 강제성은 물권법이 채권법과 구별되는 주요 특징이다. 채권법은 그 성격에 의해 결정되며, 일반적으로 당사자가 특수 계약이나 거래 습관으로 그 적용을 배제할 수 있도록 하는 것은 원칙상의 임의성 규범이다.
물권법' 의 강제성 규정은 대부분 물권의 종류와 내용을 포함한다. "물권법은 강제규범을 통해 당사자에게 권리의무를 직접 설정하고 권리경계를 그어 거래비용을 낮추고 당사자의 협력을 촉진하며 물효를 촉진한다."
셋째, 물권법의 내재적 합법성
물권법은 국가, 민족, 역사의 전통이 다르기 때문에 본토법의 색채를 가지고 있는데, 이것이 바로 물권법의 내재적 합법성이다. 이 속성은 물권법과 채권법의 뚜렷한 차이를 만든다. 채권법은 시장 거래에 관한 기본적인 법률제도이므로, 세계 대부분의 채권법은 보편성과 보편성을 갖추고 있어 세계적인 국제법률제도로 쉽게 발전할 수 있다. 예를 들어, 4 월 1980+0 1 일 비엔나에서 서명한' 유엔 국제 상품 판매 계약 협약' 은 당사자간에 보편적으로 적용되며 국제무역관계 분야에서 매우 광범위한 역할을 하고 있다. 물권법은 이와 다르다. 각국이 근현대문명에 진입하는 시기와 과정이 다르기 때문에 각국의 물권법의 내용과 구성에 상당한 차이가 있기 때문이다. 예를 들어 프랑스는 자본주의 국가로서 공개적으로 본질에 반대하는 원칙을 채택하고 있다. 이 원칙에 따르면, 당사자가 물권 변동의 의미를 형성하면, 즉 생물권 변동의 법적 효력은 법에 따라 공시될 때까지 사회적 공신력만 있을 뿐 선의의 제 3 자에 대항할 수 없다는 뜻이다. 한편 독일은 공시 원칙을 채택하고 있다. 이 원칙에 따라 물권 변동은 당사자간에 그 원인과 행위와는 독립적인 물권 협정이 있을 뿐만 아니라 등록이나 인도 방식을 통해 공시를 해야 한다. 그렇지 않으면 생물권 변동의 법적 효력이 없다. 사재권 씨는 한 나라의 경제환경, 사회적 수요, 관련 보조제도의 완벽성과 건전성만으로 해석한다면 어느 쪽이 좋고 나쁜지 결정하기가 어려울 것이라고 지적했다. 프랑스와 독일은 재산권 변화에 대항적 본질주의와 확립적 본질주의를 채택하는 것은 결코 어떤 단순한 요인의 결과가 아니라 각 나라마다 당시 독특한 경제, 문화, 사회적 배경에 의해 결정되었다. 또한 물권법은 각국 국민의 생존과 발전, 국가의 경제제도와 밀접한 관련이 있기 때문에 각국의 물권법 내용, 특히 토지 등 중요한 생산자료에 관한 규정은 종종 크게 다르다.
우리나라의 청말 개제는 민법전이 유럽법계 초안을 참조한 것이다. "재산법" 의 조항은 우리 자신의 민족 습관을 존중하는 데 특별한주의를 기울입니다. 예를 들어 전문장 (제 8 장) 규정 전권 (중국 특유의 제도) 을 설정하는 것은 국유 풍습을 존중하는 적절한 예이다. 신중국이 성립된 후 점차 사회주의 생산수단 공용제를 실시하고, 토지 소유권은 국가와 집단 소유이며, 토지 소유권 자체는 매매를 허용하지 않는다. 이것은 중국의 재산권 제도를 사유제 (특히 토지사유제) 아래의 재산권 제도보다 더욱 특별하게 한다.
넷째, 물권법의 홍보
현대민법은 절대소유권, 계약자유, 과실책임원칙을 기초로 한다. 절대 소유권 원칙에 따라 당사자는 자신의 재산을 자유롭게 사용, 수익 및 처분할 수 있다. 이 원칙은 자유자본주의 경제의 발전을 촉진하는 역할을 했지만, 개인의 이익을 지나치게 강조하여 사회 전체의 이익을 소홀히 하고, 개인의 이익과 사회 이익의 충돌을 악화시키고, 생산 사회화와 대규모 경제 발전을 방해하며, 심지어 개인의 소유권 남용이 타인의 이익과 사회이익을 해치는 현상까지 초래하기도 한다. 따라서 19 세기 말부터 사회정세의 변화로 개인주의의 소유권 관념이 점차 약화되면서 각국 입법은 소유권의 절대원칙을 개정하여 소유권이 사회적 의무를 지게 하고, 소유권의 행사는 공공의 이익을 고려해야 하는데, 이는 소유권의 사회화를 위한 것이다. 소유권의 사회화는 결국 모든 사람이 소유권을 행사할 때 공익원칙, 성실신용원칙, 권리를 남용해서는 안 된다는 원칙을 엄격히 준수해야 한다는 것이다. 특히 당사자가 소유권을 행사할 때는 반드시 공공목적에 부합해야 한다. 그렇지 않으면 그 행위가 위법으로 판정되어 금지될 것이다. 이런 발전의 결과 물권법은 공공색을 띠고 있어 채권법의 이른바 사색과는 뚜렷한 대조를 이루며 채권법은 원칙적으로 쌍방의 이익에만 국한되어 있다.
물권법의 특징
물권 법정주의는 현대 국가 물권법의 기본 원칙이다. 법정물권이란 물권의 종류와 각종 물권의 내용에 통일된 법률 규정이 있어 당사자의 의지에 따라 물권을 자유롭게 창설할 수 없다는 뜻이다.
물권의 정의: 권리 주체가 특정 물건을 직접 지배하고 법에 따라 그 권익을 누릴 권리이다.
특징: 1, 권리의 성격상 재산권은 지배적인 권리이며, 권리자는 타인의 행동을 이용하지 않고 자신의 권리를 행사할 수 있다. 권리의 유효성 범위 내에서 재산권은 절대적이다. 3. 권리 객체에서는 물권의 대상이 사물이다. 4. 권리의 효력에 관한 한, 물권은 우선권과 상환 청구가 있다. 5. 권리 발생에서 물권의 설립은 법정주의를 채택하고, 당사자는 마음대로 새로운 물권을 만들거나 물권의 내용을 마음대로 변경해서는 안 된다. 6. 권리 보호 방법에서 물권을 보호하는 주된 목적은 권리자의 사물에 대한 통제를 회복하는 것이며, 그 중점은' 물상청구권' 의 방법이다.
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